Квартиры в Подмосковье по-прежнему дорожают Опции

[rewer]

Квартиры в Подмосковье по-прежнему дорожают

На вторичном рынке жилой недвижимости Подмосковья в апреле 2006 года продолжился рост цен.

Средняя стоимость квадратного метра в предлагаемых на рынке квартирах достигла $1543. Таким образом, за прошедший месяц увеличение средней удельной цены предложения составило 10,4 %. По этому показателю Московская область, как и в марте, опередила столичный рынок жилья, где рост цен не превысил 9,4%. Всего же с начала года удельные цены на квартиры в области выросли на 37,6%.

В целом, объем предложения на вторичном рынке жилья в Подмосковье за прошедший месяц составил 8933 квартиры общим денежным объемом в $723,7 млн. и достиг уровня августа 2005 года. По сравнению с мартом 2006 года количество предложений увеличилось на 1394 квартиры. При этом доля квартир впервые выставленных на рынок составила 43,8% или 3911 объекта. В структуре предложения эксперты по-прежнему отмечают продолжающееся снижение доли квартир в монолитных домах, с начала года оно уменьшилось на 2,5%, зато предлагается больше квартир в кирпичных домах, оно увеличилось на 1,7%.

В настоящее время наиболее ликвидными являются однокомнатные квартиры, именно в этом сегменте рынка эксперты отмечают максимальный рост цен за месяц 11,3% и наибольшую стоимость квадратного метра - 1712,1 $/кв. м. Средняя удельная цена предложения для двухкомнатных квартир в апреле составила 1491,4 $/кв. м. На третье место по уровню цен за прошедший месяц вышли трехкомнатные квартиры средней стоимостью 1424,8 $/кв. м. В это же время средняя удельная цена для квартир от четырех комнат составила 1449,9 $/кв. м.

Самое дорогое жилье относительно территориальной составляющей традиционно предлагается в зонах, граничащих с Москвой: на западном направление средняя удельная цена квадратного метра составила $1961,9, на северном $1861,2, на восточном $1816,5 и на южном $1598,1 за кв.м.

По материалам ]]>ИА REGNUM]]>