Фотогалерея Кокошкино
 
50 страниц V  « < 46 47 48 49 50 >  
Ответить в данную темуНачать новую тему
> Сосны 3 (Труда д.8), Все вопросы касающиеся только данного дома.
Beck
сообщение 10.7.2019, 19:49
Сообщение #941


Почетный житель поселка


Группа: Пользователь
Сообщений: 447
Регистрация: 6.12.2016
Пользователь №: 3 445
Пол:мужской



УАУ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! ВОТ ЭТО ОТМЫВКА БАБЛА !!!!!!!! 5 баллов и 5 концов !!!

]]>https://www.mos.ru/news/item/58517073/]]>

Напомню, что самая верхняя оценка нашего дома стоимости достройки дома была 120 млн. р.. И то это подавалось в виде вежливой посылки в известном направлении.....Да за такие деньги нам можно построить новый дом в Москве и каждому по 4-5-ти комнатной квартире с 2 мя санузлами.... Уксовские выкрутасы до этого - игра в песочницу... Серьезные ребята взялись. Радует одно .... при таком бабле дом все таки достроят, ... вроде как. А ведь еще недавно МКСИ рекомендовал то ТСЖ, то ТСН, писал про 85 % готовность дома и смету в пределах 100 млн.р. )))

Хм.. теперь понятно, почему маленький бедный УКС временно задвинули в сторону....))))) А заодно и нас...на 5 лет.. С 2016 года... Не только мы ждали этого славного момента )))



Сообщение отредактировал Beck - 10.7.2019, 20:50
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
slaf
сообщение 12.7.2019, 19:48
Сообщение #942


Жилец форума


Группа: Пользователь
Сообщений: 213
Регистрация: 19.11.2016
Пользователь №: 3 435
Пол:мужской
Имя: Slava



Beck,мы рады за вас что вам дошло что это был единственный реальный вариант достройки:Москвой,а не ТСЖ,УКС,...и прочие ахинеи😁😁-за "московский вариант и билась РГ👈А так да,заложились так заложились-+ по одной кв. б "мученику"-но нет,наши мучения достанутся кому надо,а нам бы хоть те,свои кровные😁😁Главное что б верхние терки не помешали-из одного ТГ:"К любимому застройщику бывшего первого вице-премьера Игоря Шувалову Арасу Агаларову - владельцу "Крокус групп" нагрянули следователи. Они считают, что "Крокус" использовал авансы «Автодора» на 14,6 млрд руб. для размещения на депозитах, а не для строительства ЦКАД. Сейчас возбуждено уголовное дело против экс-главы "Автодора" Сергея Кельбаха. Он обвиняется в превышении должностных полномочий, в частности при перечислении «Крокусу» дополнительного аванса на 2 млрд руб. Если "Крокус" окажется в центре коррупционного скандала (а все говорит, что это неминуемо), то деятельность компании может оказаться заблокированной. А это грозит тем, что дольщики обанкротившейся Urban Group опять окажутся обманутыми, так как "Крокус" достраивает дилые дома за счет средств федерального фонда защиты прав дольщиков. Этот фонд входит в Дом.РФ и через его главу Александра Плутника Шувалов и протолкнул "Крокус" в программу достройки домов Urban."Надеемся С.С. никто не помешает нас достроить...😁
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Beck
сообщение 12.7.2019, 22:58
Сообщение #943


Почетный житель поселка


Группа: Пользователь
Сообщений: 447
Регистрация: 6.12.2016
Пользователь №: 3 445
Пол:мужской



Цитата(slaf)
Beck,мы рады за вас что вам дошло что это был единственный реальный вариант достройки...за "московский вариант и билась РГ👈А так да,заложились так заложились

Slaf, Вы когда начинаете делать какие то умозаключения, я впадаю в ступор....от мощной логики

1. По поводу того что это был единственный вариант.....Вы каждое мгновенье делаете какой то выбор и из множества вариантов выбираете один... Но это не значит, что он единственно возможный. Это означает, что он оптимальный... по какому то критерию. А вот по какому критерию оказался оптимальным тот вариант, который Вы называете "единственным" ? И кто устанавливал этот критерий ? Вам вопрос.

2. За что конкретно билась РГ ?????? За вариант достройки МИНИМУМ в 5 раз превышающий номинальную смету ? За это билась совершенно другая "группа" , никакого отношения к нашему дому не имеющая и у этой "группы" все с жильем в порядке...

3. Если достройка через УКС это ахинея, то Вам вопрос на понимание ситуации..... Зачем эта ахинея за 17 млн. собственных средств восстановила строительную документацию на наш дом в 2015-м году и что КУ, поставленный этой ахинеей, делает 5-й год на нашем доме ? Причем по настоящий момент, когда вариант то был "единственный"..

Расскажите, всем интересно будет ..А заодно, посмотрим насколько до Вас это дошло....



Что касается нашей РГ, то ее приглашали на "совещания" по вопросам достройки дома, приблизительно как дедушку на праздник из известного мультика ))) А ЗАОДНО И ВСЕХ НАС (((

]]>https://www.youtube.com/watch?v=yNmac-mrQQw]]>

Сообщение отредактировал Beck - 16.7.2019, 20:13
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
zews
сообщение 16.7.2019, 21:25
Сообщение #944


Жилец форума


Группа: Пользователь
Сообщений: 215
Регистрация: 4.8.2015
Из: Kokoschkino
Пользователь №: 3 211
Пол:мужской



Пусть что нибудь построят, уж.

Сообщение отредактировал zews - 17.7.2019, 10:01
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
zews
сообщение 13.8.2019, 9:45
Сообщение #945


Жилец форума


Группа: Пользователь
Сообщений: 215
Регистрация: 4.8.2015
Из: Kokoschkino
Пользователь №: 3 211
Пол:мужской



Кто нибудь - знает о передачи прав новому застройщику, по моему суды должны были пройти, по этому поводу?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Beck
сообщение 13.8.2019, 21:53
Сообщение #946


Почетный житель поселка


Группа: Пользователь
Сообщений: 447
Регистрация: 6.12.2016
Пользователь №: 3 445
Пол:мужской



Пока только вот что

]]>http://kad.arbitr.ru/Document/Pdf/69901f7a...isAddStamp=True]]>


Сообщение отредактировал Beck - 13.8.2019, 22:07
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Beck
сообщение 7.9.2019, 10:08
Сообщение #947


Почетный житель поселка


Группа: Пользователь
Сообщений: 447
Регистрация: 6.12.2016
Пользователь №: 3 445
Пол:мужской



Очередное плановое собрание ]]>https://bankrot.fedresurs.ru/MessageWindow....D24218D9DBEDA62]]>. На стройке пока тишина.

Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Из Кокошкино
сообщение 8.9.2019, 9:58
Сообщение #948


Жилец форума


Группа: Пользователь
Сообщений: 162
Регистрация: 8.3.2015
Пользователь №: 3 149
Пол:мужской



А кто кредиторы то?
Дольщики?
Место собрания выбрано удачно. А мог бы и на северном полюсе назначить.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Beck
сообщение 8.9.2019, 14:14
Сообщение #949


Почетный житель поселка


Группа: Пользователь
Сообщений: 447
Регистрация: 6.12.2016
Пользователь №: 3 445
Пол:мужской



Главное, чтобы там потом дом не достроили.....)))
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Beck
сообщение 13.9.2019, 16:17
Сообщение #950


Почетный житель поселка


Группа: Пользователь
Сообщений: 447
Регистрация: 6.12.2016
Пользователь №: 3 445
Пол:мужской



По нашей части :

]]>https://www.mos.ru/news/item/62083073/]]>

Несколько вопросов вдогонку :

1. Как может этот фонд находиться на финальной стадии создания, если три месяца назад про него никто не знал и Москва говорила, что застройщиком будет Мосотдел строй ? Терзают смутные сомнения

2. Гончаров это вроде как понимает и честно говорит, что дом МОЖЕТ быть передан новому застройщику в 1-м квартале 2020 года... А стало быть может быть и не передан. Но при этом тут же говорит, что сроки согласной Дорожной Карте при этом не сдвинуться. Это тоже вызывает сомнения

3. Ну и наконец, чисто строительная арфиметика. Даже если допустить, что дом передадут новому застройщику по оптимистическому сценарию, т.е. в 1-м квартале 2020 года, то оформление строительной документауции на него минимум 7 месяцев. Минимум. Это значит документация будет оформлена к декабрю 2020 года. Очень сжатые сроки чтобы сдать ко 2-му кварталу 2021-го года. Я бы сказал гипотетическо оптимистические...Но лучше пускай выскажутся наши строители.

4. По первым прикидкам уложиться в сроки дорожной карты можно только традиционным и проверенным спобом МКСИ.....угадали ? Это выпустить новую дорожную карту.

В целом тов. Гончарову и вообще Москве хочется ответить известным хитом конца 80-х... ]]>https://www.youtube.com/watch?v=gKrnUaHiL6k]]>



Сообщение отредактировал Beck - 15.9.2019, 17:16
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
zews
сообщение 24.9.2019, 9:35
Сообщение #951


Жилец форума


Группа: Пользователь
Сообщений: 215
Регистрация: 4.8.2015
Из: Kokoschkino
Пользователь №: 3 211
Пол:мужской



Так то она так, да не так. Надо что бы, права застройщика - перешли новым товарищам, в этом и есть дикая загвоздка. У него ведь нет нехрена, что бы передать новому застройщик, и на суд приглашали его вместе с представителями УКС-4 Я подозреваю, что начались новые следовательские и прокурорские разборки, но уже в Москве и Московскими следоками. И тут можно гарантировать, что кто то, пойдёт по этапу, даже просто назначенный.
Надо ждать, когда дом передадут новому застройщику и официально, в этом вся опа. Т.к. никто не разбереся в передаче, тут омут бумаг и гонять наших чукча будут с бумажками пока сами не захотят принять дом на баланс и быстро его достроить. А до этого будет Кошмаром, передать новому застройщику юридически, Г ПЗУ есть, Обследование соружения есть - а значит оно есть и слава богу. Но, по формально сти это АД передачи недостойно. Нужна строительная документация, акты, журналы, исполнительная, сертификаты А это го нет, и небыло никогда, да и над кемизмываться? ТУТ НАДО КИЗИЕЕВА ПОДТЯГИВАТЬ А он то что, он подставка, только он знает истинных исполнителей сего безобразия и геморроя. И понимает что 15 лет назад взял 3 копейки и тянет этот геморрой до сих пор, но это он легко отдылывается.
На счёт 7 месяцев, надо ждать когда пройдет МГЭ, я так понимаю не зайду они в этом году в экспертизу, как только входной контроль будет, можно считать ВСЁ юридические припоны и бумажки есть. А тут уж, 87 постановление правительства РФ и градостроительный кодекс диктуют, их трактовать двусмысленно не приходится.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Beck
сообщение 24.9.2019, 19:35
Сообщение #952


Почетный житель поселка


Группа: Пользователь
Сообщений: 447
Регистрация: 6.12.2016
Пользователь №: 3 445
Пол:мужской



Огромное спасибо, Zews ! Оцените пожалуйста, как специалист , порядки времени между передачей дома новому застройщику и выходом на строительную площадку для двух случаев :

1. У АИС - проекта нет строительной документации

2. У АИС - проекта есть полный пакет строительной документации

Т.е. интересует две цифры , а точнее две диапазонные оценки.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Garic
сообщение 26.9.2019, 21:08
Сообщение #953


Новосёл на форуме


Группа: Пользователь
Сообщений: 4
Регистрация: 3.6.2018
Пользователь №: 3 716
Пол:мужской



Прочитанное:

]]>https://realty.rbc.ru/news/5d8b2e019a7947c5f5c1114a]]>
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Beck
сообщение 29.9.2019, 9:59
Сообщение #954


Почетный житель поселка


Группа: Пользователь
Сообщений: 447
Регистрация: 6.12.2016
Пользователь №: 3 445
Пол:мужской



По предвароительным оценкам ряда строителей, с которыми удалось переговорить, ранее выданные оценки относительно сроков завршения строительства в целом правильны. Суть заключается в том, что в сроки, указанные в Дорожной Карте, мы вписываемся только при САМОМ шоколоадно-вафельном сценарии развития событий, при котором все юридические, финансовые, строительные, политические и прочие механизымы системы под названием "Дороожные Карты" сработают четко и безукоризненно. О том какова вероятность сего , каждый додумает в меру своей испорченности.

Что паршиво, так это то, что УКС-4, КУ и МКСИ, похоже "замылили" ранее восстановленный за 15 млн. р. пакет строительной документации на АИС ( что прошло через АС в заседании по иску тов. Т. от 8.11.16 ). Т.е. этот пакет строительной документации не стал светиться перед правительством Москвы и документация будет восстанавливаться с нуля. Ускорения процесса за счет ранее восстановленной документации скорее всего не получиться. Но это, правда, личная оценка.

Сообщение отредактировал Beck - 29.9.2019, 10:16
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Beck
сообщение 2.10.2019, 15:47
Сообщение #955


Почетный житель поселка


Группа: Пользователь
Сообщений: 447
Регистрация: 6.12.2016
Пользователь №: 3 445
Пол:мужской



Это, вероятно, реакция на создания Фонда Защиты обманутых дольщиков.

]]>http://kad.arbitr.ru/Document/Pdf/69901f7a...isAddStamp=True]]>

То что заседание перенесено на ноябрь, а не на следующий год как то обнадеживает. А вот если переносы продолжаться..... Ключевой вопрос, что же это за такие за свободные площади, на которые претендует Москва.....Предположительно - фантомные квартиры, до которых никто никогда не мог дозвониться. Но точно не знаю.

В целом с площадями штука интересная. Всю дорогу все твердили что свободных площадей нет в доме. А теперь откуда то должна появиться более 1000 кв. м. Вспоминается фильм "Америкэн бой" когда сыщик поймал голого бандита, а тот просил отпустить его за вознаграждение. На что сыщик поинтересовался откуда он будет его доставать ). Если серьезно, то речь идет о пятом тузе, который МКСИ достанет из за рукава. И тут естественный вопрос - а почему его достают только сейчас ?

Сообщение отредактировал Beck - 3.10.2019, 12:42
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Beck
сообщение 3.10.2019, 12:49
Сообщение #956


Почетный житель поселка


Группа: Пользователь
Сообщений: 447
Регистрация: 6.12.2016
Пользователь №: 3 445
Пол:мужской



Далее, выскрывается много интересностей. Выясняется, что изначально выбранный городской застройщик Мосотделстрой №1, который должен был достроить, согласно постановлению С. Собянина все проблемные дома ( ну не все, много ) - в околобанкротном состоянии !!!! Тогда умопомрачительные сметы на достройку легко объясняются - это просто легальный способ "оживить" городского застройщика. Причем не только сметы, но и 5 лет дополнительного ожидания для нас. Как в советском мультике "Приключения капитана Врунгеля" когда парусная регата была организована чтобы вывезти похищенную статую Венеры Милосской.

Вопрос что же такое "Фонд Защиты обманутых дольщиков" ? Варианта видится два:

- банальная прокладка между городом и Мосотделстроем №1

- принципиально другая схема достройки проблемных домов, в обход банкротного Мосотделстроя ....

Обе схемы должны по общей логике как то удлинить увлекательный процесс. В первом случае по логике должно быть состряпано Мировое Соглашение, по которому Мосотделстрой №1 выйдет из банкротства за счет нового портфеля заказов, в рамках второй придется Фонду объявлять тендеры на достройку, опять перелапачивать сметы, утрясать деньги.... Сроки по дорожной карте уйдут в прекрасное далеко. Но речь здесь идет скорее о первом варианте.

В любом случае, если Москва выделила средства и не хочет, чтоб Мосотделстрой навернулся, он не навернется. Но вот околобанкротное состояние может наложить необходимость ряда тактических вопросов, которые затянут процесс. Дополнительная область рисков.

Искренне надеюсь, что я сгущаю краски ((( ]]>https://adsm.ru/bankrotstvo-ao-mosotdelstro...ovosti-iz-suda/]]>

Сообщение отредактировал Beck - 3.10.2019, 18:01
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Beck
сообщение 4.10.2019, 9:56
Сообщение #957


Почетный житель поселка


Группа: Пользователь
Сообщений: 447
Регистрация: 6.12.2016
Пользователь №: 3 445
Пол:мужской



В любом случае столь СКОРОПАЛИТЕЛЬНОЕ создание "Фонда Защиты Обманутых дольщиков" говорит о том, что ситуация стоит на зыбкой почве :

- с одной стороны Москва имеет твердое намерение не просто решить проблему недостроев, а решить ее именнго серез МосотделСтрой №1, т.е. не дать "утонуть" городскому застройщику, наподобие СУ-155

- с другой - в отличие от первоначальной схемы, предполагавшей работу с Мосотдестроем напрямую ( ]]>https://tass.ru/nedvizhimost/6329810]]> ), сейчас Москва не рискует непосредственно на него заводить деньги и понадобилась "прокладка" , т.е. полностью банкротные процессы городского застройщика Москва не контролирует

- как можно видеть из более раннего сообщения МКСИ, приведенного в предыдущей строке, изначально срок передачи дома новому застройщику (Мосотделстрою) был 4-й квартал 2019 г., теперь же по словам Гончарова это в лучшем случае 1-й квартал 2020 го....Но при этом он утверждает что сроки сдачи дома не поползут... упс ))))

Но это, конечно, личный взгляд на вопрос

P.S. Сегодня 4 октября - день запуска первого искусственного спутника Земли. При этом по формальным признакам СССР не является первопроходцем в космосе. Впервые рукотоворный объект, созданный человеком, пересек границу официального космоса гораздо раньше. В 1944-м году немецкие инженеры начали запускать ракеты "Фау", которые впервые и преодолели 100 км высоту, считающуюся официальной границей космоса.

Сообщение отредактировал Beck - 6.10.2019, 17:48
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
slaf
сообщение 8.10.2019, 9:20
Сообщение #958


Жилец форума


Группа: Пользователь
Сообщений: 213
Регистрация: 19.11.2016
Пользователь №: 3 435
Пол:мужской
Имя: Slava



Этот Фонд мягко говоря имеет отношение к втб-может утряска и с Москвой идут.Ну и ждем встречу с чиновниками в конце октября-они сами пригласили,интересно что ответят(ожидаем что проблемы с финансированием из фонда утрясутся и сроки хоть и притык,но не сдвинутся)Вот так,все зыбко и тревожно...

Сообщение отредактировал slaf - 8.10.2019, 9:46
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Beck
сообщение 8.10.2019, 9:28
Сообщение #959


Почетный житель поселка


Группа: Пользователь
Сообщений: 447
Регистрация: 6.12.2016
Пользователь №: 3 445
Пол:мужской



Slaf, в октябре чиновники Вам НИЧЕГО НЕ ОТВЕТЯТ. А если и ответят, то это можно пропустить мимо ушей. А что они собственно должны ответить ?

1. Что Фонд создан ? Так зарегистрировать его не проблема.

2. Что на него заведены деньги на строительство ? Какие деньги Вы всек равно не увидете. А учитывая, что по сути достройка через Мосотделстрой изначально создавалась для Царицыено и Терлецкого Парка, а мы в нее присобачены в последней момент ( вместо соскачившего УКСа), то даже те деньги, которые на него заведут , пойдут нам не в первую очередь. От слова "совсем"

3. О том как будет дальше развиваться банкротство Мосотделстроя ? Так этого никто не знает, иначе б Фонд не создавался

4. Когда будет передан дом Фонду ? Да только ближайшее заседание АС по этому вопросу ( по началу, только по началу передачи ) запланировано на 1 ноября. Причем в нашем деле передача дома Фонду это самое простое, это бумага, нам от этого ни жарко ни холодно

5. Когда состоиться выход на площадку ? Это вообще за горизонтом событий Черной Дыры, т.к. завязано на строительную экспертизу, которую все будут притягивать за уши для увеличения стоимости и проектную документацию, которой нет.

Так что Вы хотите услышать от чиновников ???? ))))))

Сообщение отредактировал Beck - 8.10.2019, 9:39
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
slaf
сообщение 8.10.2019, 9:43
Сообщение #960


Жилец форума


Группа: Пользователь
Сообщений: 213
Регистрация: 19.11.2016
Пользователь №: 3 435
Пол:мужской
Имя: Slava



Да,Beck!Ждем от них инфы что деньги Москвы на нашу достройку уже в Фонде,и будем требовать начала действий! spiteful.gif
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

50 страниц V  « < 46 47 48 49 50 >
Ответить в данную темуНачать новую тему
3 чел. читают эту тему (гостей: 3, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 

Текстовая версия Сейчас: 16.10.2019, 19:41


Информационный портал посёлка Кокошкино, история Кокошкино, форум.