Уважаемые Beck и сотоварищи !
Куда, когда и о чем писать я решу сама.
Я согласна, что ситуация неясная, но ТСН - не наш путь.

КАЗНИТЬ НЕЛЬЗЯ ПОМИЛОВАТЬ


Правильно ! Прикол в том, что если даже захотим, никто не даст его создать. Ни власть, ни КУ. Единственный, кто это четко понимает, это товарищ Т. Остальные думают, что игры в ТСН это взаправду..

Сообщение отредактировал Beck - 26.3.2017, 21:11

Это было ясно в октябре 2016 года. Когда меня и М. Звереву экстренно пригласили на совещание в МКСИ в качестве альтернативы Тр. и чтобы зафиксировать это в протоколе. Прикол, для меня лично, в том, что вы, Beck, сначала конкретно меня травите на форуме за все мои действия, а спустя полгода вас вдруг что-то осеняет...

Сообщение отредактировал Alfa - 26.3.2017, 21:35

Буду искренне рад, если я окажусь последним, кто это понял (что ТСН не наш путь )


Ситуация неясная ровно настолько, насколько глубоко, а точнее неглубоко Вы ее проанализируете. Тогда КАЗНИТЬ НЕЛЬЗЯ ПОМИЛОВАТЬ. Если грамотно все проанализировать, там все предельно четко и ясно. Причем очень давно.

Сообщение отредактировал Beck - 26.3.2017, 22:30

Меня ничего не осеняет. Я в ситуации разобрался очень давно. И никого я не травлю, я просто задаю вопросы.

Сообщение отредактировал Beck - 26.3.2017, 22:36

А если разобрались, какие вопросы ?

На понимание остальными, исключительно на понимание....

По просьбе трудящихся.?.. Концы не сходятся

Нда, ух как завернули. Ставлю точки над тезисами.
1. По идти ТСН никто идти не собирается
2. Альтернатива товарищу Т властями найдена
3. Изучать никто ничего не хочет.

а) Стратегия Веск, ждать и ничего не предпринимать. Ну ждали 12 лет так и дальше ждать будем
б) ТСН не наш путь 100%, но изучить вопрос все же нужно, т.к. сдаваться нам всем а не одному АИС - читайте ГК
в) Властям писать человек решился но самостоятельно, ну тут не дать не запретить - личное решение. Я то же пишу и то же сам решаю - когда и кому. У вас толк то есть? вот и у меня нет.
Нужно перебирать варианты - время идет.

Так, выражу и личную точку зрения по варианту достройки.
1. Важно что бы АИС дал отмашку по сетям, поднял документацию что они есть - добился что бы они на бумаге появились, они есть и я сам их видел как их подвели спешно перед вхождением в Москву
2. Понять сколько живых осталось, для того чтобы можно было понять кто что собирается делать, вставить себе окна и временные двери за СВОЙ счет, скинуться на магистрали и сделать. Т.е. подвести точки до своих квартир и закрыть тепловой контур
3. Одновременно с поз 2 сделать ремонт кровли, водостока, подвала за счет АИС
4. Понять что с ПСД и ИРД, начать действовать в сторону властей, на удаление препятствий и обременений к сдаче дома.
5. Начать сдавать дом, а кому? - нужно создавать УК (не ТСН) хотя физически это одно и тоже (не де юра) ну и начать понимать тяжесть ноши эксплуатации, приняв часть задач при сдаче дома на нас, жильцов.

У кого какие мысли имеются, по поводу подходящей стратегии.

Не плохие мысли,надо прорабатывать.Так, с наскока точно не скажу,но зерно есть.Главное с чиновниками аргументированно общаться исходя из интересов большинства(т.е.без создания ТСН,доплат),будем сидеть-они не пошевелятся.

По сути те же доплаты, это - во первых. Во вторых пока что это набор благих пожеланий, общий взгляд, а не бизнес - план. Итого, так же как и товарищ Т. , который под видом ТСН упорно шурует в суде с целью снятия КУ, Вы за 12 лет ни на йоту не продвинулись к какой то конкретике, а стало быть также как и товарищ Т. не считаете, что в данный момент она нужна. И это правильно, она в данном направлении нужна. Ни к каким доплатам пока никто не толкает, ни государство, ни КУ.

Для сравнения, в 2010-м, когда я не понимал, что происходит, я тоже настойчиво предлагал ЖСК и работал в тандеме со 2-м домом до какогото момента ( пока не стало ясно, что мы пути 2-го дома не сможем пойти в принципе, чисто по техническими причинам ). Так вот там активисты рвали и метали и с утра до ночи занимались чисто конкретикой. А у нас слава богу, те кто более разобрался в теме понимают, что в этом во первых нет никакой необходимости, а во вторых создать никакие ТСН-ы ни прочие "сделай самные" заморочки никто не даст.

В отношении 12 летнего ожидания это перебор, ждем с конца 2014-го пока И. Громов простраивает схему в строительном, юридическом, финансовом плане. И это не всегда плохо. В 1812 го тоже русские войска все время отступали и выжидали , но войну в целом выиграли.

Сообщение отредактировал Beck - 28.3.2017, 7:10

Нет Николай, это не теже доплаты - читайте и думайте что читаете. Мне как и вам окна которые поставит застройщик вообще ниразу ненужны, так зачем его заставлять это делать, если все равно будем ставить качественные и свои? Вас устроят батареи которые уродские и негреют? наврятли.... Ван нужна дешманская разводка по квартире электрики - которую 100% все будут переделывать? Николай я призываю оптимизировать общие затраты, кто против тоо против. Я думаю против те кто жить там несобирается - оно и понятно, наплЮвать и растереть что там будет. Так же и благоустройство, закатать все крошкой без грамма зелени, я понимаю вы к этому призываете.
По второму вопросу, вы можете и сутки ждать всего лиш - я свою квартиру жду 12 лет - для меня 2014 год не новое летоисчесление, может быть для Вас какаято новая веха произошла от застройщика. По моему вы както с 2014 года стали настроены врать соинвесторам и отмазывать заказчика, наверное вы ждете не совсем то что ждут соинвесторы.

Начнём с азов, сайт временно прикрыл на реконструкцию да и дороговато стало. Нам всем без разбору нужно получить разрешение на строительство, это аксиома основанная на ГК. А для этого требуется положительное заключение экспертизы по ПД. И этот путь быстро непройти. Хотелосьбы лично мне, для помыслов о доплатах и разных других мыслей и вариаций на тему получить данный документ. А глодать мысли о постройке дома, когда нам его никто неразрешимо строить пустое. ПНужно действовать, с властями Дистанционно из тьмы тараканьей ничего недобиться. Если кто то надеется на суды то тот же суд нам в первую очередь укажет на ГК.

Оно давно получено, еще в 2015-м. Без него бы не поставили на кадастровый учет.

Врать говорите... Давайте посмотрим, что происходит:

1. Вчера товарищь Т. опубликовал на Фейсбуке решение АС по которому суд отказал И. Громову в продаже имущества АИса. В решении четко обозначено имущество. Это дебиторка изысканная самим же Громовым. 2 млн. с Чиркова и сколько то там с УКСа, которые УКС уже оспорил. Т.е. на выходе продавать то и не чего. И тут же вопрос, а какой коммерческий интерес И. Громову продолжать Конкурс ?

2. Далее, мы вспоминаем что до недавнего времени Конкурс финансировался за счет занятых И. Громовым средств у УКСа, по договорам, которые товарищ Т. так упорно пытался оспорить. Теперь вопрос, а какой интерес УКСу это дальше финансировать, при том, и как он будет возвращать уже занятые деньги ?

3. Теперь мы вспомним, что И. Громов подал на банкротство УКса, значит если верить товарищу Т. хочет "убить" организацию, которая давала ему деньги на Конкурс

Возникает общий вопрос, а на какие средства и с какой целью И. Громову продолжать Конкурс ? Ведь формально он может вообще продать все активы ( дебиторку ) за 1000 рублей, раздать кредиторам 1-й, очереди и на этом Конкурс закончится. Дом камнем повиснет на балансе администрации Кокошкино. Тем не менее он его продолжил уже несколько раз....Я здесь вижу только одно решение, но ничего общего с обманом соинвесторов оно не имеет.

Сообщение отредактировал Beck - 28.3.2017, 23:20

Н-да тут правы не дать невзять И вопрос правильный Зачем ему это надо. Зная ответ что любая коммерческая организация работает ради прибыли, так прописано в уставах. Ответ найден Зачем. Но блин рациональный другой вопрос возникает, за чей счёт банкет? У него денег нет, мы недоплачиваем, на балансе Кокошкино нас нет см ГПЗУ.

Так что, источник финансирования нужно изыскивать Громов его кроме того что есть неищет да и врятли найдёт. Нужно поставить мертвую веху и дожать ситуацию с разрешением на строительство, напрячься и дожать. Или самостроем заняться, выбора то немного. Но в втором варианте есть Гипотетически шанс что нас снесут под компенсации по закону и опять-таки за наш счёт но по Московским ценникам МРР. Вот тогда спорить некем будет по поводу доплат, ждём и думаем? Дом простоял 1/7 своего срока, время идёт.

Вот, вот. Для нас самострой и ТСН исключены,т.к. ТСН это по факту "сам-строй".

Оптимизируем индивидуальные и общие затраты:по первому это все что в квартирах делает дольщик-тут все понятно,единственно для единства фасада можно среднего качества окна поставить всем,что б с такими можно жить,да и дешевле должно встать.А вот по второму тут считать,считать и рассчитывать.И работать с Москвой,может и доплаты будут посильными,т.е. минимизировать для общей достройки.Если в чем ошибаюсь,пардоньте,не строитель и не финансист,просто тоже хочу въехать))

Во-первых, нас уже давно обманули. Во-вторых, продление конкурса в настоящий момент является необходимым, а не достаточным условием, чтобы решать наш вопрос.
Очередное заседание АС 31 марта д.б. интересным.

Раздался конкретный призыв о Вступлении В ТСН, это очень сложный путь идя по которому никто не даст гарантий по размеру доплат. Каждый должен принять для себя решение Ждать у моря погоды или в омут с головой до дна и потом на верх. Хватит ли дыхалки? По сути ТСН должно принять на себя обязательства АИС - полностью, т.е. сдаваться будет ТСН т.е. участники ТСН. Библия этого движения вот ]]>http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/]]> В этой белиберде я разбираюсь и браться и рекомендовать идти по этому пути могу только с большой ненавистью к тому кого на этот путь наставлю. И вы должны понимать, что сейчас товарищ Трофимов призывает не от плохого умысла, а от того что еще не пробовал это на вкус этот горький медок. Не факт что у него самого дыхалки хватит на это, хотя он методичен и не суетлив. Приняв концептуальное решение, представьте себя стоящим перед нашим домом и вас двигает человек без представления итогов донного мероприятия. Цель ясна, начало дороги видно и краткая характеристика этой дороги, бюрократизм, вымогательство, рутинное болото. Прежде чем вступить на отчаянный путь, порекомендовал бы крепко подумать и дождаться хотя бы конца майских праздников.

Сообщение отредактировал zews - 29.3.2017, 16:15