СТАНЕТ ЛИ КОКОШКИНО ГОРОДОМ?

Когда посёлок Кокошкино только начинал строиться, он изначально задумывался как один из спальных микрорайонов Москвы. Здесь практически никогда не было никаких производств, только жилые дома, необходимые социальные объекты и дачные участки. Это одно из самых экологически чистых поселений Наро-Фоминского муниципального района. Жить здесь всегда считалось престижным. А уж когда в посёлке вновь развернулось бурное жилищное строительство, желающих приобрести квартиры в новостройках становится все больше и больше. Судя по всему, у Кокошкино большое будущее. Это видно и из проекта генерального плана городского поселения. Перспективы не могут не поражать. К примеру, по сравнению с существующим жилищным фондом предполагается увеличение его в четыре раза! И это только одно из направлений генплана. Так что же ждёт жителей Кокошкино в ближайшем будущем? Об этом беседа с исполняющим обязанности главы городского поселения Кокошкино, председателем рабочей группы по рассмотрению предложений, замечаний и изменений, внесённых гражданами в проект генерального плана поселения, Владимиром Фёдоровичем Агуловым.

- Владимир Фёдорович, какую главную задачу ставили проектировщики при разработке генерального плана поселения?

- Если говорить о сверхзадаче, то речь идёт о том, чтобы, используя возможности и удобное географическое положение Кокошкино, создать предпосылки для превращения посёлка с нынешним почти десятитысячным населением в цветущий город с населением в сорок тысяч человек.

- Ну, вы и хватили!..

- Не верите? И совершенно напрасно. Генеральный план как раз и определяет площадки, на которых будет развиваться поселение. Речь идёт о трёх достаточно крупных микрорайонах. Первый - многоэтажная застройка в центральной части посёлка, расположенной севернее железной дороги. Это ныне строящиеся четыре жилых дома и дальнейшая застройка территории, примыкающей к улицам Кирова и Железнодорожной.

Ещё одна основная территория, где предполагается вести жилую застройку, расположена южнее железной дороги, вблизи деревни Санино. Концепция данной застройки была обсуждена на заседании градостроительного совета Наро-Фоминского муниципального района. В общей сложности по генплану намечается ввести в эксплуатацию 520 тысяч квадратных метров жилых площадей с необходимым количеством объектов соцкультбыта, в том числе три средних школы, шесть детских садов, поликлинику и т.д. В Кокошкино уже сейчас острая нехватка детских дошкольных учреждений, школ, население нуждается и в современных учреждениях здравоохранения, в том числе новых больницах, поликлиниках. Постараемся также учесть пожелание населения в будущем открыть здесь образовательные учреждения и более высокого уровня, такие, как колледж, университет... В этом большом микрорайоне будут жить восемнадцать тысяч человек и, естественно, молодёжи надо будет где-то учиться.

Третий перспективный микрорайон, - там, где улица Школьная, в настоящее время занят лесом. После выполнения установленных законом процедур, связанных с изменением землепользования, на этой территории планируется строительство спортивного комплекса, возможно, жилых домов и объездной дороги. При этом постараемся максимально сохранить существующий здесь лесной массив.

Основные коммунальные зоны намечается развивать на северо-западной и юго-западной территориях поселения. Для массового отдыха жителей предусматривается организация специальной зоны отдыха - вдоль реки Незнайка и лесопарковой зоны в районе д.Толстопальцево. Оздоровлению экологической обстановки будет способствовать комплекс мероприятий по улучшению инженерного обеспечения.

- Вы ничего не говорите о сроках строительства.

- Потому что пока не могу их назвать. Мы всего лишь предусматриваем места для размещения того или другого объекта. О строительстве конкретных объектов речь идти не может: Генеральный план - это только документ по оптимальному использованию территории. Основное финансирование предполагается за счёт инвесторов, застраивающих тот или другой микрорайон. Наша задача при этом - отстаивать интересы местного населения, удовлетворяя его потребности в социальной инфраструктуре.

- Жителям надо где-то работать...

- Как предусматривает проект генерального плана, три тысячи человек будут заняты в производственной сфере, пять с небольшим тысяч - в непроизводственной. Часть людей по-прежнему станет выезжать на работу за пределы поселения.

- Транспортная проблема - одна из главных в поселении.

- С этим нельзя не согласиться. В своё время посёлок строился в привязке к железнодо-

рожной платформе. Тогда невозможно было предусмотреть такой резкий рост автомобилей у населения. А сейчас посмотрите, что делается. Если москвичей, по словам Михаила Булгакова, сгубил жилищный вопрос, то кокошкинцев губит именно транспорт. Причём это в одинаковой мере относится и к местному, и к транзитному транспорту. С одной стороны, посёлок превратился в автомагистраль, соединяющую Минское шоссе с Боровским и Киевским, с переездом через железную дорогу. С другой стороны - огромное количество личного транспорта жителей и дачников с маятниковой миграцией в Москву и обратно с тем же железнодорожным переездом. Это делает практически невозможными любые поездки, особенно в часы пик и по выходным. Парковок практически нет. Их отсутствие превращает посёлок в единую и сплошную парковку. Автомобили ставят на газонах, тротуарах, да, можно сказать, на любом свободном месте. В результате страдает экология, безопасность, обеспеченность жителей различными услугами.

Именно поэтому решение проблемы транспорта - краеугольный камень генерального плана поселения.

- И каково же решение этой проблемы?

- В НИИпроекте предложили очень простое решение. Основную нагрузку транзитного транспорта берет на себя региональная автодорога "Обход г.Одинцово-М-1- Беларусь-Кокошкино-Толстопальцево-Боровское шоссе" (новая трасса) с путепроводом через железную дорогу и развязкой на территории посёлка для местного транспорта. Ныне существующая трасса после реконструкции и выноса за пределы центра жилой зоны будет использоваться для автомобильной связи частей поселения, разделённых железной дорогой. Через реку Незнайку перекинутся четыре автомобильных моста. Таким образом, появятся две дороги, два путепровода, которые и помогут справиться с транспортной проблемой. Среди мероприятий по дальнейшему развитию транспортного обслуживания населения также строительство пешеходного моста у посёлка Кокошкино через железнодорожные пути, автостанции на привокзальной площади.

- Без строительства новых и реконструкции существующих магистральных и городских улиц не обойтись.

- Жители и гости поселка видят, что в настоящее время ведется реконструкция улицы Дзержинского. Ею предусмотрено расширение проезжей части дороги и устройство тротуара. Это даст возможность пешеходам без опаски ходить в сторону больницы, поликлиники, к храму Веры, Надежды, Любови и матери их Софии. Работы ведет РДУ-3 "Мо-савтодора".

В планах также реконструкция улицы Ленина: с благоустройством проезжей части дороги и восстановлением пешеходного тротуара - напротив детского сада №27. Всего же, согласно генеральному плану, реконструкции подлежат 10,7 километров существующих магистральных улиц и городских улиц и дорог.

- Вы говорите о громадном строительстве, но в районе не хватает электроэнергии.

- Необходимо четко понимать, что без решения глобальных вопросов мы так и погрязнем в мелочах. В первую очередь речь идет о формировании нормальной инженерной инфраструктуры. Эту задачу и решает принимаемый генеральный план поселения. Он предусматривает строительство линии канализации, новых очистных сооружений и т.д. Для вновь возводящихся жилых домов вводится в эксплуатацию новая газогенераторная электростанция. С апрелевской подстанции "Встреча" предполагается запитать перспективную застройку. Таким образом," Кокошкино запитаем электроэнергией с двух сторон: со стороны Одинцова и со стороны Апрелевки. В результате должны получить стопроцентное резервирование. В районе деревни Санино планируется строительство новой котельной. Значит, не будет проблем с теплом и горячей водой. Для того, чтобы не было перебоев с питьевой водой, в южной части поселения планируется строительство двух водозаборных узлов, замена оборудования, установка более мощных насосов на имеющихся водозаборных узлах, замена изношенных сетей и с недостаточной пропускной способностью.

- Каким образом собираетесь решать вопросы содержания жилого фонда?

- Как решает его правительство страны в законодательном порядке. Управление жилым фондом должно взять на себя население. Для этого предстоит создавать Товарищества собственников жилья. Этим вопросом мы, кстати, сейчас и занимаемся.

- Каким же предстанет городское поселение Кокошкино после осуществления задуманного?

- Если взглянуть на снимок поселения со спутника, можно увидеть, что это сплошная застройка из многоэтажного и частного жилья, строений садоводческих товариществ. А пустые пятна в генеральном плане определены под застройку. В состав поселения входят три населенных пункта. Это поселок Кокошкино, деревня Санино и хутор Бре-хово: И вот тут дело доходит до полного абсурда. Составитель словаря русского языка Ожегов дает такое определение: хутор - это обособленный земельный участок с усадьбой владельца. Хутор Брехово же имеет полтора десятка нормальных улиц. Часть хутора представляет собой великолепный коттеджный поселок с развитой инфраструктурой. Представьте адрес: хутор Брехово, улица Уренгойская... Смешно? Совершенная пута-.ница с адресами не дает возможности вести дальнейшее планирование их развития. В связи, с этим на градостроительном совете принято решение при разработке генерального плана считать городское поселение Кокошкино единым населенным, пунктом. Иными словами, границы населенного пункта совпадут с границами поселения, и городс-

кое поселение будет состоять из одного населенного пункта Кокошкино.

Вся инфраструктура по генеральному плану будет строиться как единый городской комплекс, что даст возможность разместить объекты соцкультбыта по всей территории равномерно, с учетом существующих норм. Кроме того, это позволяет проживающим на дачных участках в садоводческих товариществах, которых у нас восемь, получать постоянную регистрацию. В результате численность населения значительно возрастет, а значит, и бюджет поселения, который формируется по нормативам в зависимости от количества жителей, также увеличится.

- Вы сказали, что концепция жилой застройки вблизи д.Санино заслушана на градостроительном совете. Что дальше?

- А дальше - генеральный план городского поселения должен пройти процедуру публичных слушаний. Они объявлены, но, к сожалению, должен сказать, что активность жителей, мягко говоря, очень не высока. Очень бы хотелось, чтобы проект генплана прошел всенародное обсуждение и получил поддержку населения. Дело в том, что здесь имеется ряд достаточно сложных вопросов, которые могут затронуть интересы жителей. Сейчас еще пока есть возможность их обсудить и поставить перед проектировщиками. Люди должны внимательно посмотреть, какие перспективы у поселения. Куда двигаться дальше? В каком направлении? Что строить и где? Согласно законодательству, принимать подобные решения может только поселение. Никто не вправе прийти и заявить: вот здесь мы будем строить то-то и то-то. Публичные слушания как раз и проводятся для того, чтобы узнать мнение населения и понять, можно ли принять то или иное решение, или нет. Затем проект должен быть согласован в областной и федеральной службах, и только после этого глава поселения подписывает соответствующие документы.

Почему я так подробно обо всем этом гово-

рю? Вот мы принимаем генеральный план. Все документы выставлены в библиотеке, где с ними может ознакомиться любой житель поселения. Если есть замечания, их можно передать в рабочую группу по рассмотрению заявлений и предложений. В свою очередь комиссия передает их проектировщикам.

31 июля с.г. в актовом зале средней школы №1 состоятся назначенные публичные слушания. Их процедура законодательно определена очень просто. Она заключается в том, что на слушаниях мы должны дать ответ на все замечания и предложения. Я, как и.о. главы поселения, буду решать, давать генеральному плану путевку в жизнь, или не давать... Пока замечаний и предложений не поступило. Пассивность жителей огорчает. Совсем не хочется, чтобы потом, когда генеральный план будет уже утвержден, кто-то пришел и заявил, что мы, мол, не хотим, чтобы здесь было то или другое. То же самое и с планировками отдельных территорий, которые также выставляются на публичные слушания.

Понятно, что главная проблема в том, что основное население работает в Москве: утром уехали, вечером приехали, и участвовать в общественной жизни поселения некогда. А мы как раз и ставим задачу: привлечь всех жителей поселения к активному участию к управлению территорией, где они живут. Этого, кстати, требует и известный 131-й федеральный закон "Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации".

- Согласно этому закону, поселение с нового года получает полномочия практически в полном объеме.

- И в связи с этим предстоит очень много работы, в том числе и по формированию новой администрации. Нам необходимо решить главную задачу - создать для населения благоприятную, комфортную среду для проживания. И сделать это можно только совместными усилиями, преодолевая трудности и решая возникающие проблемы. Очень рассчитываю при этом на поддержку и доверие жи-

телей поселения. Должен сказать, что разработанный генеральный план поселения четко вписывается в общую концепцию развития Наро-Фоминского муниципального района. И я уверен, что принятый генплан при его реализации получит всестороннюю поддержку со стороны руководства муниципального района.

- Готовясь к нашей беседе, я обратила внимание на необычный герб поселения. Понимаю, что вопрос выбивается из темы, но удовлетворите мое любопытство: что означает якорь?

- Якорь на голубом фоне с четырьмя стрелами является родовым гербом рода Кокош-киных, у которых здесь было свое имение. Если будет желание, можно побеседовать об этом отдельно.

- С удовольствием принимаю ваше предложение. И вот какой еще вопрос. Владимир Федорович, Вы пришли в городское поселение Кокошкино два месяца назад. Удалось уже вникнуть в имеющиеся здесь проблемы?

- Сюда я пришел с должности заместителя главы администрации Наро-Фоминского муниципального района, где приходилось много и серьезно заниматься вопросами развития поселений, в том числе развитием информационных технологий, программой газификации района, областной программой "Жилище"... До этого шестнадцать лет отработал начальником Наро-Фоминского узла связи. Два месяца назад стал первым заместителем главы поселения Кокошкино. У меня было два основных направления - капитальное строительство и подготовка проекта генерального плана застройки территории поселения. Занимался и подготовкой работы администрации к работе в новых условиях. Все проблемы городского поселения Кокошкино мне понятны. Так же вижу и пути их решения.

Бронислава ГУРЕВИЧ. Фото Павла ГРИШАЕВА. "Основа" 25 июля 2008