Блин... это самая хорошая и конкретная новость.... Конкретнее ее может быть только движуха на стройплощадке....Но это чуть позже.

Да ну, что щас то гадать, ждите ещё чуть чуть, что щас то считать. Главное шоб не вильнуло)))

Лишь бы не "потерялись" и дошли

ПОКА не потерялись.

Коллеги, наши "акции" растут!!!
Средства на работы по достройке семи жилых объектов поступили на счет Московского фонда защиты прав дольщиков 10 июня, 2020.
2,95 млрд. рублей, выделенные городом на завершение строительства семи жилых комплексов Москвы, поступили на счет Московского фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства. Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

]]>https://www.mos.ru/news/item/75389073/]]>

Опять сгустились тучи над нашим несчастным домом:есть опасность сдвига работ...

Откуда инфа ?

Помните мы тут вспоминали про решение АС о передаче дома Фонду от 30.04.20?По сообщениям суда(апелляция),КУ не согласен по финансам ему-а дом то должен передан 01.07.20

Кстати....Только что было 22 июня - день Памяти и Скорби, а сегодня 24 июня - Парад Победы. В эти дни интересно освежить свои знания по истории. Очень интересный и забыты советский документально- пропагандистский фильм " Если завтра война " . Фильм снят в 1938 году, за год до формального начаа второй мировой войны. Интересно посмотреть к какой войне готовило народ советское правительство...

]]>https://yandex.ru/video/preview/?filmId=120...nt=1592988740.1]]>

Чё то у нас опять тишина, кто-нибудь чем-нибудь знает?

Zews, на стройке глухо как в танке.... Остальное фигня....Власти четко сказали, что строительные работы начнуться только после проведения тщательной экспертизы, т..е. никаких конкретных сроков нет. Не ну можно назвать ОЧЕРЕДНЫЕ "железные" ))) сроки Дорожных Карт, но это я думаю легче не станет. Ждемс )

Это приходит на группу в Вацап - блин то есть бездельничают, хоть бы оптимистическое что писали.

Справка о строительстве ЖК «Кокошкино» по состоянию на начало июля 2020 г.

- состояние строительно-монтажных работ, включая количество построенных на текущую дату этажей: 12+тех.этаж и подвальный этаж , кирпичный дом, выполнены все ж/б и ограждающие каменные конструкции, частично были установлены окна.
Объект стоит без консервации, подвал затоплен. Конструкции требуют обследования и восстановления.
- состояние работ по внутренним коммуникациям и иным инженерно-техническим работам:
Подробнее: www.kokoshkino-info.ru

*Выполнено*
Процесс восстановления прав граждан строительства
Принятие Советом Фонда решения о целесообразности/нецелесообразности финансирования мероприятий по завершению строительства проблемного объекта.
Выполнено О принятом решении Фонд уведомляет арбитражного управляющего и Федеральный фонд
защиты прав граждан-участников долевого строительства.
Выполнено
Направление Фондом заявления в арбитражный суд, Минстрой России и арбитражному управляющему о намерении стать приобретателем прав застройщика на земельный(-ые) участок(-ки) с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и исполнить обязательства застройщика перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства.
В течение десяти дней с даты поступления арбитражному управляющему заявления о намерении арбитражный управляющий представляет в арбитражный суд и Фонду, сведения в соответствии с п. ст. 201.15-1 Бакона о банкротстве.
Представлены
Принятие Минстроем заключения о возможности или невозможности передачи Фонду имущества и обязательств застройщика, направление заключения в арбитражный суд. Принятие арбитражным судом пределения об удовлетворении заявления Фонда о намерении стать приобретателем.

Принятие арбитражным судом определения о передаче Фонду прав на земельный (-ые) участок (-ки) и обязательств застройщика перед участниками строительства, требования которых включены в реестр.

*НЕ выполнено*
1. Заключение Фондом с арбитражным управляющим договора о передачи земельного(-ых)участка(-ов) с находящимися неотделимыми улучшениями.
2. Подача в Управление Росреестра по городу Москве комплектов документов для регистрации перехода к Фонду права на земелыный(-ые) участок (-ки) с находящимися неотделимыми улучшениями.
3. Проведение конкурса на выполнение технического обследования и разработку проектно-сметной документации с заключеннем соответствующего договора.
4. Выполнение проектно - изыскательских работ (техническое обследование объекта, разработка проектно-сметной документации).
5. Получение разрешения на строительство

Т.е. у нас управляющий тормозит негодяй, процесс передечи - договор не заключен. (1, 2) 3. Конкурс - месяц 4. ПИР - с учетом что у нас в принципе все готово 2 мес 5. разрешение на строительство - неделя.
Ну и если считать обратным ходом то 4е должны закончить в ноябре с экспертизой - 60 дней т.е. податься в экспертизу должны не позднее октября, Выполнение непосредственно ПИРрв 2 месяца. тоесть конкур должны отирать в августе. Ну и поз 1-2 неопределенный срок. В принципе, при не оптимистическом а нормальном раскладе - должны по весне начать строить - задел 3 месяца с раскачкой.

(Очередная 16я весна ждет нас - с совершеннолетием! блин)

Определение из арбитражного суда от 30 пареля 2020 года
Удовлетворить заявление Московского фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства о намерении стать приобретателем прав на земельный участок, предназначенный для строительства жилого дома по адресу: г. Москва, пос. Кокошкино, ул. Труда, позиция № 8 по Генплану (земельный участок общей площадью 5 530 кв.м., с кадастровым номером 50:26:0171106:28, расположенный по адресу: г. Москва, пос. Кокошкино, ул. Труда, принадлежащий ООО "АЙС-ПРО)КТ" на праве аренды на основании договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, от 30.04.2005 №2239), со всеми неотделимыми улучшениями на указанном земельном участке (в том числе объектом незавершенного строительства с кадастровым номером 77:18:0171106:616), прав на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения, и исполнить обязательства застройщика ООО «АИС-ПРОЕКТ» перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства, без обязания погасить требования по текущим платежам и требования первой и второй очереди требований кредиторов в сумме 4 380 007,12 рублей.
Конкурсному управляющему ООО «АИС-ПРОЕКТ» - передать права на земельный участок, предназначенный для строительства жилого дома по адресу: г. Москва, пос. Кокошкино, ул. Труда, позиция № 8 по Генплану (земельный участок общей площадью 5 530 кв.м., с кадастровым номером 50:26:0171106:28, расположенный по адресу: г. Москва, пос. Кокошкино, ул. Труда, принадлежащий ООО "АЙС-ПРО)КТ" на праве аренды на основании договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, от 30.04.2005 №2239), со всеми неотделимыми улучшениями на указанном земельном участке (в том числе объектом незавершенного строительства с кадастровым номером 77:18:0171106:616), права на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения, в пользу Московского фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства.
Акт приема-передачи представить в суд в срок до 01.07.2020.
Определение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в
десятидневный срок со дня его изготовления в полном объеме.
Председательствующий - судья
Л. А. Кравчук

В сухом остатке идет восстановление прав граждан...на бумаге ))) Граждане рады. ) А на деле как обычно ))))

Я крайне сомневаюсь, что КУ осознанно что то затягивает. Такие вещи "простраиваются" . Начиная с 2016 года, как только замаячили Дорожные Карты, смысл работы КУ и тех, кто ему платил зряплату, состоял в передаче дома городу. Поэтому все действия четко координировались с городом.

Проблема может быть гораздо более фундаментальной. Москва Создала этот фонд на достаточно высоком уровне цен на нефть. Сейчас цены резко просели и мы формально не подошли даже близко к результатам кризиса. В этих условиях, Москва отрапортовав о Фонде не будет спешить, просто потому что денег в бюджете Москвы может банально не хватить. Ведь бюджет Москвы наполняется из налогов сырьвых компаний олигархов, зарегистрированных в Москве. В этих условиях самое рациональное - тянуть резину с противодействием КУ да пересмотром строительной экспертизы.

Ну в Москве то сырьевых компаний не зарегистрировано, одни представительства - а так они все на периферии. Да и бюджеты совсем разные, из кармана в карман не будут перекладывать. Тут в нашем случае больше политика, к дню конституции только не дожали передачу дел КУ - который хочет то же денег. Но тут надо бы было юридически - силовым методом, но тут уже Торопиться им ненадо. Сейчас критическая масса нарастет и её потушат к очередному политическому событию.

Тут простой вопрос... а другие дома передали Фонду ?

]]>http://kokoshkino-info.ru/2020/07/29/%d0%b...8c%d1%89%d0%b8/]]>
Фактически нас передали фондам - осталось 4 пункта
1. Подача в Управление Росреестра по городу Москве комплектов документов для регистрации перехода к Фонду права на земелыный(-ые) участок (-ки) с находящимися неотделимыми улучшениями.
2. Проведение конкурса на выполнение технического обследования и разработку проектно-сметной документации с заключеннем соответствующего договора.
3. Выполнение проектно - изыскательских работ (техническое обследование объекта, разработка проектно-сметной документации).
4. Получение разрешения на строительство

Главное что бы фонды теперь не сдулись

Уморра !!! Да эти 4 пункта, которые "фактически остались" можно растянуть на очень неопределенный срок. Все зависит от того, как Вы говорите, сдуются Фонды или нет... А тут прямая зависимость от наполнеия бюджета Москвы по итогам года.

Кстати, Zews. При самом шоколадно вафельном сценарии, при котором все захотят ускорить процесс, так вот тогда через сколько можно будет выйти на строительную площадку? Только просьба, дайте просто цифры, диапазонную оценку. Вдаваться в подробные рассуждения не надо.

)))) 6 месяцев, быстрее невозможно

По имеющейся информации , ситуация на фронтах следующая :

1). Аппеляционный суд удовлетворил Громова на сумму 3,909 млн руб. (он просил около 8млн),

2) Теперь КУ и Фонд должны подписать договор по передаче дома

3) Договор утвердят в минстрое и зарегистрируют в Росреестре.

4) Далее открывается финансирование дома

5) Тендеры по выбору подрядчиков для обследования дома и перепроектирования

6) к 31.12 должеы быть завершено перепроектирование

7) В январе - начало достройки

Т.е. формально , какая то движуха и какая то обозримая перспектива есть...Это хорошо. Но все это фигня, пока не начнется движуха на объекте... Потому как пока это все планы, а планы, как изавестно ( особенно нам ) , имеют свойство меняться. Увы, и не в лучшую сторону.

Кроме того, УКС-4 продолжает свою работу в состоянии банкротства, собираются србрания кредиторов, определяется Конкурсная масса и т.д. Итак уже 2,5 года. Совершенно очевидно, что если его за это время не раздербанили, значит он нужен. А для чего ? Ждем развития событий. Ясно одно, что и КУ и структура от которой он пришел живы и работают. Напомню, что в 2012 году УКС уже выходил из состояния банкротства, когда избавился от обязательств перед определенной частью своих кредиторов...После чего успешно приступил к строительству еще одного дома ). Интересно, история повориться....?)))

Есть такой старый франко-итальянский фильм " Анжелла и Мерселино" с участием Марины Влади, жены В. Высоцкого. Так двое молодых решили пожениться, но денег на свадьбу не было. И обе семьи договорились, что разыгрывают ситуацию, когда жених крадет невесту и они убегают, ну чтоб на свадьбу не тратиться... Так вот для пущей правдоподобности, обе семьи должны были прилюдно изобразить ссору, ну чтоб все по-настоящему было. Как бы.

Это я к чему ?

Бодания Фонда и КУ напоминает именно эту ссору. Собственно кто является учредителем Фонда ? Москоминвест ... А кто определяет кто и чего будет строить ? Тоже Москоминвест... Как известно, изначально, до 2016 года вся схема, включая самого КУ была выстроена под достройку дома УКСом...а Потом появились Дорожные Карты... и все у всех срослось. Укс избавился от почетной обязанности, а МКСИ ...ну все видели смету... Однако, гражданка за время пути, собачка немного могла подрасти ))))...И после простройки такой красивой схемы, идут бодания Фонда с КУ... Это , право, забавно )....

Блин, по моему складывать соленое с холодным не получается. Как Тюменский КУ - которого нашли и До появления фондов можно приписать к этому делу. Суд его послал и юридически постановил передать дела в фонды, и думаю если он все не передаст то убытки понесшие фонд спроецирует на него по логике. И тогда он не то что в плюсе будет за своё безделье в Тюмени и даже не в минусе а в глубокой глубокой клоаке. если все происходящее уложить в минимум то получается. КУ не хотел передавать дела Фондам потому что кто то ему должен а фонды имею намерения достроить обездоленных.
Цитата из воцапа. "Суд оставил в силе определение о передаче Фонду проблемного дома в Кокошкино. Арбитражный суд Москвы рассмотрел апелляционную жалобу конкурсного управляющего ООО «АИС-Проект» на определение суда о передаче Московскому фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства (Фонд) прав на земельный участок с неотделимыми улучшениями, в том числе объектом незавершенного строительства в поселении Кокошкино, и обязательств застройщика перед гражданами. Подробнее: www.kokoshkino-info.ru Сообщение от 17.08.2020г.

Zews, небольшая арифметика..... КУ у нас 6 лет, при ежемесячной арплате в 50 тыс.... (ЗП КУ) за 6 лет его зп составила 3,6 млн....Если добавить перелеты Москва-Тюмень, проживание в Москве, судеьные издержки, то набежит ого го... Далее два варианта:

Вариант 1

1. КУ все эти годы оплачивал это за свой счет в надежде что деньги он отобьет как то
2. КУ за столько лет так и не понял расклал на поляне и искренне верил, что он переиграет Москоминвест в суде
3. КУ сработал в глухие минуса
4. Нам остается посочувствать КУ или может даже скинуться ему....


Вариант 2

1. Деятельность КУ кем то финансировалась все это время
2. Этот кто то был сильно заинтересован в спокойной и беспроблемной передпче дома Фонду и готов был финансировать этот процесс, потому как оно того стоило
3. Каждый год КУ имел четкую и прозрачную ( в отличие от перспектив дома ) мотивацию
4. Соответственно эта мотивация не сильно зависела от результатов по дому
5. Оговоренная сумма, фигурирующая в решении суда о передаче дома Фондув качестве выплаты КУ - бонус, вишенка на торте

В одной деревне жила очень красивая девушка. И каждую субботу она ходила в баню. И мылась там совершенно голая. И вот однажды..... А дальше каждый додумает в меру свое испорченности

А собственно говоря за что ЗП такая 50 тр? Сюда же и аренду офиса и полотёру и бухгалтерию с секретариатом и адвокатами, представительские расходы с командировочными - шел бы он лесом!!! 50 т.р. Может быть в Тюмени это не деньги - а в Москве это деньги, которые надо отпахать, а там пусть прокуратура пусть разбирается за составление пустого квартального отчета - за такие бабки, он хорошо тогда что аренду ROLLS-ROYCE не вписал, он же Арбитражный управляющий.

Началась зачистка прилегающей территории дома (ну хоть что-то).
]]>http://kokoshkino-info.ru/2020/09/02/%d1%8...ba%d0%be%d1%88/]]>

Как сказал Сан Саныч: Ах, обмануть меня не трудно!..
Я сам обманываться рад!

]]>https://www.mos.ru/news/item/79804073/]]>

]]>http://kokoshkino-info.ru/2020/09/29/8720/]]>

Есть контакт!!! (ну, в смысле, регистрация прошла успешно)

До зимы успели б экпертизу дома провести...

Ну что господа и дамы! такиУРА! От всех упырей открестились, договор зарегистрировали! А кто то говорил из чинуш, что это ВАШИ частные проблемы и частное строительство и частный договор))) А куда "от" Скуки смотрели органы? Дали смыться учредителя данного Бедствия. Щас небось бьет себя в грудь с трибун, примазывается за солидарность "не хороший человек, редиска" Мне кажется - хотя боюсь загадывать, что мы стали на рельсы без стрелок. Вот теперь интересен, следующий этап - кто возьмет в эксплуатацию наш домик. Щас начнется подлинолеумная возня, начнут себя в грудь бить с лозунгами "Не отдадим в коррупционные руки управлять нашим домом, мы сами с усами" Кто ж это будет, из инициативных!?))))
Подписан акт передачи проблемного дома в Кокошкино Московскому фонду - 09.10.2020

(Ну что господа и дамы! такиУРА! От всех упырей открестились, договор зарегистрировали!)

Коллеги, упыри отвалились, ну а мы идем ДАЛЬШЕ:
Подписан акт о передаче дома Московскому фонду защиты прав дольщиков

]]>http://kokoshkino-info.ru/2020/10/09/%d0%b...b2%d1%81%d0%ba/]]>

Теперь Фонд является официальным застройщиком. Следующий шаг – проведение конкурса на выбор технического заказчика проекта.

Ага, техзаказчик тут конечно должен быть со стальными колокольчиками или свой в доску для Москвы. Кто рискнёт на скандальный объект зайти и остаться с репутацией хорошей, только с головой или свой, где все на мази.
Но тех заказчик будет не только ПИРы вести но и СМР и ЗОС он же должен будет получить и т.д. и и.п. на всех этапах не обкакаться будет сложно.
Ну что ж, на самом деле остаётся сказать в прямом смысле - Флаг ему в руки!!!

Zews, да за такие деньги, которые заложены в смету, я думаю никаких проблем не будет.. А после проведения экспертизы......интрига...станетли АИС миллиардером ? Т.е. перевалит ли смета за лярд ))))

Кто о чем,а ...Beck про УКС Ну все,все-укс остался за поворотом,забыли.Причем сами они виноваты,всадив 5й дом на наши мощности ,в свое время.

Slaf, где я хоть слово сказал про УКС ? Покажите... И отдельно про УКС я кажется НИКОГДА не писал.. Я писал о механизмах достройки дома.. А УКС в нем был всегда стержневым элементом, достаточно вспомнить откуда появился КУ задаться вопросом и в чем состоял смысл его деятелности.

P.S. А за поворотом остался не УКС, а мы... точнее не за поворотом а на остановке... лет на 5 дополнительно . Жалко, что Вы это не понимаете, а точнее не поняли.... Ну ладно , искренне надеюсь, что впредь все будет прямолинейно и без заковыристостей............. как Вы и любите ...)))

Beck,я рад что тут присутствуют не угрюмые буки,а с ч/юмора.Не ради формы,а токмо оживления дискуссии акцентируем на акценты Но разве не так:говорим укс-подразумеваем аис,говорим аис-подразумеваем укс?А так мы рады,что вас покинул и отпустил(внутренне)укс,и мертвец из прошлого не тянет

Slaf, я не был одержим УКСом и покинуть внутренне он меня по сей причине не мог. Я разбирал механизмы достройки. Но я Вас уверяю, УКС отнюдь не мертвец.... И присутствие КУ до последнего момента как минимум тому подтверждение. А юморить начнем когда стройка начнется, а пока только черный юмор, увы... Потому что "почти" в нашем деле не считается.

Вопрос строителю zews'у и не только:с обследованием и экспертизой дома мы пролетаем в этом году?Короче,в холодный период делают такие обследования?

Вот по мне так сейчас фиолетово кто станет миллиардером. Но только знать надо на кого молится и в прокуратуру подать.
Маленькая справка, с нашего участка всех выгнали, мусор весь из дома выкинули, кучи лежат опять. На этих выходных видел лежат новые листы от забора, щас не вижу. Толи так аккуратно сняли что бы сп....ь, толь привезли лотать забор.

да не пролетаем мы некуда, все это делается абсолютно нормально - холод, это понятие офисное))) По факту ни одного по поему сдерживающего фактора нет - отторгуются и в перед работать. Там изыскивать нечего, для понимания - торговались бомбоубежища в Воронеже обследования с приведением состояния к оценке, темно (с фанариками), далеко, сыро - вода по плечи, захламлено старым оборудованием. Откачали, просушили, хлам выкинули, вычистили и все чин чинарём от и до выполнили почти за месяц.

Ни че се!!Так просто?А выставление маячков,взятие проб фундамента,стен на микроисследование и т.д. и т.п.??Как вопрос с грибком стен,старой подмосковной облицовкой?

Slaf, тут главное чтобы деньги были, остальное догонится... Потому как если их не будет, экспертиза затянется. А вот с наполнением бюджета сейчас... не лучшие времена.

У кого то есть сомнения наличия денег у Москвы? Уж чего-чего,а денег у Москвы куры денег не клюют-чего один "сезонный" бордюринг стоит

Бордюринг вообще жесть....вот бы нам тоже так домик достроили.. а потом каждый год квартиры на лучшие меняли ))))))

@Ни че се!!Так просто?А выставление маячков,взятие проб фундамента,стен на микроисследование и т.д. и т.п.??Как вопрос с грибком стен,старой подмосковной облицовкой? shok.gif@
Нет не просто, если расписывать то это листиков на 15-20 перечень и технологию работ, но всем же интересно как в телевизоре )))

ВСЕХ С ПРАЗДНИКОМ !!!

]]>https://yandex.ru/video/preview?text=%D0%BF...237055407092192]]>

Поступает обнадеживающая инфа из московского Фонда о начале проверки и экспертизе дома

Ну вот и поковыряли наш домик с землицей окрапленные нашими финансами и безолаберностью МО. Главное что бы источник ковида на нашем доме не нашли, все остальное до фонаря. Хотя обследование ужу и проводили.... Но тут главное не писимиздить)))

Прикольно - оказывается есть живая группа по дому в вацапе) и давно - народу много)