Сосны 3 (Труда д.8), Все вопросы касающиеся только данного дома. Опции

[Beck]

Что касается сроков, то вот инфа по нашим "друзьям" с объекта "Малыгина 12" , которые так долго кряхтели в направлении ЖСК. Вероятно в ближайшее время пойдет информация по нам.

]]>https://www.mos.ru/news/item/53749073/]]>

Плохо то, что окончание строительных работ приравнено к срокам этой долбанной Дорожной карты, а у нас этот срок вчера озвучил slaf

Сообщение отредактировал Beck - 10.4.2019, 19:31

[slaf]

Не Slaf,a zews(обновление ДК пришло после прикидок zews'a)Отличие только в том что он говорил про первую половину 21г,а обновленная ДК на вторую сдачу дома

[zews]

Для разнообразия мимо нас (Кокошконо) - будут строить еще один, 3й путь - на сайт ни фото ни файлы не подгружаются. По стоимости такой проект стоит 60-80 млн р и Само строительство примерно в 20-25 раз больше. Вот и давайте подумаем, почему нас собираются паролвозом построить. Репутация - Москва, не стоит геморройных обсуждений

[slaf]

zews,а можно подробней про все это,интересно будущее окружение пространства

[Beck]

Вчера должны были состояться торги по продаже имущества УКС-4, где в Конкурсную массу включено часть оборудования Энергоблока. Основная интрига - что будет с этой организацией дальше-самоликвидируется она или продолжит работать в Кокошкино дальше на радость людям ? Кстати...

Всех С ДНЕМ КОСМОНАВТИКИ !!!

12 апреля 1961 года - первый полет человека в космос

12 апреля 1981 года - первый полет легендарного Спейс Шаттла на котором слетало в космос большинство космонавтов Земли

12 апреля 2019 года - первый коммерческиий запуск сверхтяжелой лунной ракеты Falcon Heavy

Меж тем Маск тогда ходил в среднюю школу

]]>https://yandex.ru/video/search?filmId=89593...imulator%202010]]>

Сообщение отредактировал Beck - 13.4.2019, 14:15

[Beck]

По делу : ]]>https://tass.ru/nedvizhimost/6329810]]>

На сайте Иг также появилась некоторая новая инфа ]]>http://kokoshkino.xyz/]]> Что из нее следует ?

1. Фраза "По всем объектам было подтверждено неукоснительное исполнение сроков, установленных ДК, с максимально возможным их опережением" как говориться no comments. Это чистая правда !!! Сроки Дорожных Карт действительно четко исполняются. Потому как если они не исполняются, они тут же меняются на новые и никаких претезий к невыполнению новых сроков уже предъявить нельзя. )))

2. Интересны предварительные заключения экспертизы.. Профессиональная работа, сразу заметили, что коммуникации к дому не подведены. Очень точные замечания, видно что ребята поработали не зря... Забыли добавить, что в доме нет окон и в ряде мест разрушен забор.))) Хотя возможно, просто это еще не успели изучить и это будет в окончательных выводах).

3. На самом деле для начала работы с любым застройщиком будь то коммерческий инвестор-застройщик или городской застройщик, который строит за счет госбюджета, у МКСИ должны были быть как результаты экспертизы так и смета домстройки до начала работы с инвестором, иначе работа теряет смысл. Поэтому та экспертиза, о которой пишется, это по сути перепроверка тех данных, которые изначально были на руках у МКСИ. В противном случае писать какие то сроки окончания работ до проведения экспертизы просто бред, дом может вообще не подлежать восстановлению. МКСИ в очередной раз лукваит.

4. Далее, в письме - ответе Т.И. Копачевой, представленном на сайте написано, что С. Собянин согласился с достройкой дома за счет госбюджета, о чем вышел соответствующий Приказ в конце марта 2019 года (после почти годового раздумья). Теперь вопрос в студию... А если б не согласился, то чего ? Потому как сразу по выходу в 2018 году Дорожной карты там был прописан срок 2020 год и достройка за счет внешнего инвестора-застройщика. Но он судя по всем признакам даже не искался, ни тендеров ни земельных аукционов не было. Единственно возможный вариант в налмичии - это наш старый знакомый, который временно "захворал и лежит в больнице" ).

5. Проектная документация. Эта документация разработана в свое время УКС-4 ( что следует из материалов заседания АС по иску тов. Т. от 8.11.16 ) , равно как и сама экспертиза... Но дело представляется так, что процесс пойдет заново.........а это, увы , занимает ориентировочно 9-12 месяцев.

И с чистого листа. опять начнем сначала

Сообщение отредактировал Beck - 13.4.2019, 17:53

[Alfa]

.....земельных аукционов не было. Единственно возможный вариант в налмичии - это наш старый знакомый, который временно "захворал и лежит в больнице" ).

5. Проектная документация. Эта документация разработана в свое время УКС-4 ( что следует из материалов заседания АС по иску тов. Т. от 8.11.16 ) , равно как и сама экспертиза... Но дело представляется так, что процесс пойдет заново.........а это, увы , занимает ориентировочно 9-12 месяцев.

УКСы устроили на праздник жизни на 12 лет. 9 месяцев переживем, мы же мученики...
А УКСы будут гореть в аду. Замочить в подвале не получится. Воду откачивают

[anik]

УКСы устроили на праздник жизни на 12 лет. 9 месяцев переживем, мы же мученики...
А УКСы будут гореть в аду. Замочить в подвале не получится. Воду откачивают

Не надо усилий, об УРОДОВ мараться; гниль - она сама по себе сгниёт, и воды не надо.

Сообщение отредактировал anik - 15.4.2019, 16:47

[Beck]

Не надо усилий, об УРОДОВ мараться; гниль - она сама по себе сгниёт, и воды не надо.

Об этих уродов мы обмарались так, что живого места нет, поэтому они уже не опасны. Сейчас основная задача не обмараться о других уродов...Потому как самая большая засада которая может нарисоваться состоит в том, что УКС будет гореть ни синем пламенем в аду, а гораздо ближе... огнями строительных площадок в Кокошкино. А у нас на площадке будет "неукоснительное выполнение сроков Дорожной Карты" да "Оценка результатов экспертизы"...

]]>https://www.mos.ru/news/item/53968073/]]>

Что сразу же бросается в глаза, дословно:

1. Нужно определить объем финансирования достройки дома, для чего будет проведено обследование и установлена стоимость работ для завершения строительства. .... Все объемы финансирования должны были быть давным давно определены. Сейчас возможны их какие то уточнения, но в целом все должно былдо быть понятным до такого как МКСИ начал "трясти" штаб ССС.

2. К моменту передачи объекта незавершенного строительства новому застройщику конкурсным управляющим ООО «АИС-проект» должен быть сформирован реестр требований участников строительства. А еслиб С. Собянин не утвердил приказ о достройке дома за счет госбюджета, то какова была цель работы И. Громова и тех, кто ему платил зарплату? Т.е. эта команда, руководствуясь высокой социальной ответтственностью готова была финансировать Арбитражный процесс до тех пор пока он не завершиться положительно для дольщиков. Получается, что так ))))

3. Для получения разрешения на строительство необходимо также проведение работ по корректировке проектной документации и проведение экспертизы проектной документации. Значит мы все таки признаем существование и проектной и строительной документации. А интересно кто и для какой цели ее сделал ?

4. В ходе совещания было отмечено, что по проблемному объекту утверждена новая «Дорожная карта» / Для контроля за исполнением мероприятий «Дорожной карты» Москомстройинвест планирует ежеквартально проводить совещания с участием граждан. И что же будет решаться на этих совещаниях. да еще с участием граждан...? Наверное... утверждать новые Дорожные карты !!!!!

5. Проблемный объект поставлен на кадастровый учет в 2016 году, но на него еще должна быть произведена государственная регистрация прав прежнего застройщика, земельно-правовые отношения оформлены». Для получения разрешения на строительство необходимо также проведение работ по корректировке проектной документации и проведение экспертизы проектной документации. Вот это вот самый засадный момент, который напрягает больше всего....И мы его попросим прокомментировать наших строителей. Потому как если за столько лет имеющаяся строительная документация не прошла экспертизу, а КУ не смог зарегистрировать права собственности на дом с 2016 года, то..... почему ?.

Катя, Катерина, эх душа
До чего ж ты Катя хороша
Ягодка малина
Катя, Катерина

Сообщение отредактировал Beck - 16.4.2019, 7:16

[Beck]

«Проблемный объект поставлен на кадастровый учет в 2016 году, но на него еще должна быть произведена государственная регистрация прав прежнего застройщика, земельно-правовые отношения оформлены», —добавила Екатерина Храмова.

Итак, в чем смысл сей фразы и вообще данной ситуации ? 3 года назад дом поставлен на кадастровый учет, но государственная регистрация прав собственности на него не произведена. В то же время Катенька обясняет, что для передачи дома новому застройщику необходимо произвести регистрация прав собственности на старого застройщика. Вот тут внимание.... "Новый застройщик" нарисовался в Дорожных Картах 1 февраля 2018 года, более года назад. А почему же КУ не ипредпринял никаких действий в направлении регистрации прав собственности на дом, если стало уже тогда понятно, что дом надо будет передавать этому самому новому застройщику ? Причины здесь может быть только две :

1. Зарегистрировать право собственности на дом нельзя в силу каких то проблем с экспертизой проектной документации. Но это вряд ли.... Распоряжению С. Собянина о передаче дома новому застройщику предшествовал год работы и если бы там была какая то большая засада, дом бы не передали.

2. До последнего момента в случае невключения С. Собяниным нашего дома в программу достройки за счет города рассматривался тот застройшик для достройки с помощью которого переоформление прав собственности и вообще передача дома не нужна. Такой застройщик только один и мы все его знаем...Т.е. до последнего момента оставалось интригой кто же все таки будет достраивать УКС-4 или городской застройщик. Тогда логика процесса понятна.

УКС в последний момент удачно соскочил )))

Сообщение отредактировал Beck - 18.4.2019, 21:11

[Beck]

Типа "помирились" )))

]]>http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/69901f7a-...Opredelenie.pdf]]>

[zews]

«Проблемный объект поставлен на кадастровый учет в 2016 году, но на него еще должна быть произведена государственная регистрация прав прежнего застройщика, земельно-правовые отношения оформлены», —добавила Екатерина Храмова.

Итак, в чем смысл сей фразы и вообще данной ситуации ? 3 года назад дом поставлен на кадастровый учет, но государственная регистрация прав собственности на него не произведена. В то же время Катенька обясняет, что для передачи дома новому застройщику необходимо произвести регистрация прав собственности на старого застройщика. Вот тут внимание.... "Новый застройщик" нарисовался в Дорожных Картах 1 февраля 2018 года, более года назад. А почему же КУ не ипредпринял никаких действий в направлении регистрации прав собственности на дом, если стало уже тогда понятно, что дом надо будет передавать этому самому новому застройщику ? Причины здесь может быть только две :

1. Зарегистрировать право собственности на дом нельзя в силу каких то проблем с экспертизой проектной документации. Но это вряд ли.... Распоряжению С. Собянина о передаче дома новому застройщику предшествовал год работы и если бы там была какая то большая засада, дом бы не передали.

2. До последнего момента в случае невключения С. Собяниным нашего дома в программу достройки за счет города рассматривался тот застройшик для достройки с помощью которого переоформление прав собственности и вообще передача дома не нужна. Такой застройщик только один и мы все его знаем...Т.е. до последнего момента оставалось интригой кто же все таки будет достраивать УКС-4 или городской застройщик. Тогда логика процесса понятна.

УКС в последний момент удачно соскочил )))

Тут причина до боли банальная, если права собственности он бы заявил - то он бы и платил за наш домик, по полной маме!!! И по идее - потом он должен был бы перевыставить нам счет за содержание, перевыставление затраченных ВСЕх затрат на содержание.... С момента заключения договора Их и НАс Так что СПАСИБО что наш дом, бесхозный достался Москве. А Москва принять не может из пустого места, наверное через суд этот вопрос будет решаться.

[Beck]

если права собственности он бы заявил - то он бы и платил за наш домик, по полной маме

Спасибо zews! Сразу видно, что Вы хорошо разобираетесь в теме. Очень четкий и понятный ответ !

Ваша цитата, приведенная выше, говорит о том, что Вы понимаете, что КУ с момента постановки дома на кадастровый учет в 2016-м , исходил из того, что дом будет безвозмездно достроен. И платить "по полной маме" до этого естественно не хотел.

1. Действительно, поставив дом на кадастровый учет в 2016-м году, и не оформив права застройщика на него, КУ тут же отсек даже ГИПОТЕТИЧЕСКУЮ возможность реализации его с торгов. Учитывая, что дольщики никогда не горели желанием достраивать дом через ЖСК, то КУ был сразу ориентирован только на один путь - на безвозмездную достройку.

2. Достройка через УКС не требовала постановки дома на кадастровый учет для этого достаточно было возвратить долги АИСу, что и было начато в 2015-м году, постановка на кадастровый учет требуется для передачи именно другому застройщику.

3. Учитывая, что самостоятельно достройку через привлечение нового застройщика КУ не мог, а также тех, кого представляет КУ, можно сделлать вывод о том, что уже в 2016-м году, за год до официального обнародования "Дорожных Карт" МКСИ и УКС имели информацию о готовящемся документе и спланировали достройку проблемного дома через бюджетные средства в рамках Дорожных Карт. Меж тем ИГ на всех совещаниях вешали лапшу в тот момент, рекомендовали то ТСН , то "анкетирования"

Сообщение отредактировал Beck - 27.4.2019, 13:25

[Beck]

ВСЕХ С ДНЕМ ПОБЕДЫ !!!

По прошествии времен очень интересно еще раз пробежаться по основным пунктам немецкого плана по послевоенному экономическому устройству Европейской части СССР, плану, который получил название Ольденбург. То, собственно ради чего велась война. ]]>https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9F%D0%BB%...%80%D0%B3%C2%BB]]>

Основные тезисы плана:
1. Деиндустриализация (уничтожение промышленности)
2. Создание на европейской части СССР семи формально независимых государств
3. Их финансовая и промышленная зависимость от Германии (Европы) и аграрно-сырьевая специализация
4. Отток населения из индустриальных центров
5. Включение Прибалтийских государств в состав Германии ( Европы )

Где то это уже было...

Сообщение отредактировал Beck - 11.5.2019, 18:35

[slaf]

Прибалтика изначально и так формировалась германцами в широком смысле(немцами,датчанами,шведами) до захвата Петром 1,а после в составе РИ их особо не трогали.Только после ВОВ их потрепали(Сибирь),+ завоз русскоязычного населения👈

[slaf]

КУ продлевает конкурсное производство:это пойдет на пользу и ускорение продвижения документации?

[Beck]

]]>http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/69901f7a-...Opredelenie.pdf]]>

no comments

[zews]

1. ]]>https://realty.tut.by/news/building/499615.html?crnd=11908]]>
2. ]]>http://www.urbaneconomics.ru/node/4536]]>
3. ]]>https://www.klerk.ru/buh/articles/330890/]]>

Сообщение отредактировал zews - 21.5.2019, 16:11

[Beck]

Куда как более интересный вопрос, а что это вообще за доля ? Потом как если квартиры, то откуда ? Изначальный резерв записанный на мертвые души ? Или будет какая то рокировка с площадями в 5-м доме ? Ситуация мутноватая...

[zews]

Вот тут то и собака то порыта, наш дом построен самовольно и незаконно, так же обошли и закон по этим пунктам - не предусмотрели социальной нагрузки. Но тут у нас вообще нехрена не предусмотрено было, так что нечему удивляться. Когда делали все так, то вроде как проскакивало на откатах - а наш шар докатился до настоящего времени (хотя эта соц нагрузка была вообще всегда), не её разменивали кто жильё для детдомовцев, кто сети строил - которые город должен строить, кто вкладывался в инфраструктуру, школы - сады и т.д. и т.п. поэтому этот вопрос Раньше можно было завуалировать - а тут такая ситуация. Есть закон и застройщик по нему обязан чем-то властям - в нашем случае, единственный вариант - это учесть (по моему) не жилые площади в проекте под передачу для сферы социальных услуг. Технический этаж, продать как не жилой - жителям верхнего этажа. Или расположить там социальную инфраструктуру по проекту и передать городу, по процентному соотношению. Кроме того, у нас имеются квартиры которые перепроданы и сейчас висят на мертвых душах - и после проведения референдума жильцов, кто хочет отдать квартиры добровольно - в пользу родного государства, кто то не ответит. Вот тех и посчитают самыми - социально ответственными гражданами.

]]>https://stroi.mos.ru/press_releases/vozobno...alie-2020-ghoda]]> - все подробно расписано - кто - когда - и что делать с нашим домом.

Сообщение отредактировал zews - 22.5.2019, 16:10