Фотогалерея Кокошкино
 
 
Ответить в данную темуНачать новую тему
> Николина Гора.
Florinda Bolkan
сообщение 25.8.2005, 21:49
Сообщение #1


Почетный житель поселка


Группа: Пользователь
Сообщений: 696
Регистрация: 28.5.2005
Из: Москва/Кокошкино
Пользователь №: 3
Пол:женский



Николина Гора: далеко и дорого
Раздоры, Жуковка, Усово, Горки-2 – эти названия говорят сами за себя. В Ново-Огарево расположена загородная резиденция Владимира Путина, в Раздорах живут Борис Ельцин и Сергей Шойгу. Стоимость участков на Рублевке потрясает воображение. По мере удаления от столицы цена снижается. Но есть одно исключение - поселок Николина Гора, расположенный в 28 км от МКАД.
Текст: Денис Тыкулов
На месте, где сегодня расположен поселок Николина Гора, издавна существовал погост. Звенигородские князья собирали здесь дань с окрестного населения. В XY веке на месте погоста возник небольшой монастырь Святого Николы на Песку. Впервые в сохранившихся источниках он упоминается в 1473 году. Позже вокруг монастыря появились крестьянские дворы и образовалось небольшое село - Никольское на Песку.
Петр Капица и его «ниготроном»
Дом Никиты Михалкова
В 20-х годах прошлого столетия в окрестностях села был построен дачный кооператив «РАНИС» (работников Академии наук и искусства). Но к официальному названию так никто и не привык, москвичам это место всегда было известно как Николина Гора.
Кстати, в довоенное время здесь жили академик Алексей Бах, полярник Отто Шмидт, президент Академии наук Константин Островитянов, первый нарком здравоохранения РСФСР Николай Семашко. Здесь работал нобелевский лауреат Петр Капица. В 1946 году он отказался от предложения Берии участвовать в разработке ядерного оружия, оказавшись в результате на много лет под домашним арестом. Здесь он создал уникальный высокочастотный генератор, названный ниготроном. Однако мало кто знает, что первая составляющая этого слова - «ниго» произошла от названия поселка Николина Гора.
Здесь же находились дачи писателей Викентия Вересаева, Алексея Новикова-Прибоя, Федора Панферова. Начиная с лета 1934 года на Николиной Горе жил знаменитый актер МХАТа Василий Качалов. Сергей Прокофьев провел здесь последние восемь лет своей жизни. Здесь жили Леонид Утесов и Лиля Брик. В 1971 году дачу на Николиной Горе приобрел Святослав Рихтер.
Николина Гора по сей день остается самым богемным местом на Рублевке. Здесь живут кинорежиссер Никита Михалков, композитор Тихон Хренников, пианист Николай Петров, певец Александр Малинин и многие другие.
Рублевка в дефиците
Сруб на Николиной горе поставленный по заказу Отто Юльевича Шмидта,
В последние годы Николина Гора, приобретя статус одного из самых престижных мест проживания в Подмосковье, превратилась в закрытый дачный поселок, окруженный глухими заборами. Согласно переписи, проведенной в конце 80-х годов, здесь проживают всего 10 коренных жителей.
«Купить дом на Николиной Горе довольно сложно, - рассказывает Филипп Третьяков, директор по маркетингу консалтинговой компании Paul's Yard Realty. - Люди редко оттуда уезжают, так что встретить предложение «вторички» на Николиной Горе можно не часто. За год здесь происходит около 20 сделок купли-продажи. Причем, как правило, это коммерческие проекты, то есть земля покупается для строительства на участке дома с целью его дальнейшей продажи». По данным Феликса Лещенко, консультанта по загородной недвижимости компании Kirsanova Realty, в настоящее время стоимость земли на Николиной Горе колеблется от 28 тыс. долларов за сотку (на участки неправильной – трехугольной - формы или граничащие с дорогой) до 50 тысяч (большие участки от 0,45 га в коттеджных поселках Корабельные Сосны и Cotton Way).
На сегодняшний день продажи идут в трех коттеджных поселках, расположенных в окрестностях Николиной Горы.
Сосновый бор. Этот поселок примечателен тем, что у его жителей есть прямой доступ на территорию пансионата «Сосны» и, соответственно, возможность пользоваться инфраструктурой пансионата. В поселке около 250 домов площадью до 2000 кв. метров. Участки - от 30 соток до 2 га. Стоимость – от 2,5 млн. долларов.
Cotton Way выделяется большой собственной инфраструктурой: на территории есть свой спортивно-оздоровительный комплекс, рестораны и др. В поселке около 250 домов. Площадь участков – от 30 соток до 4 га. Стоимость – от 1,2 млн. долларов. В апреле этого года в поселке Cotton Way компанией Paul's Yard Realty была совершена рекордная для этих мест сделка: дом площадью 1400 кв. метров с прилегающим участком в 45 соток был продан за 6,5 млн. долларов. Информация о покупателе крайне скудна, известна лишь его принадлежность к нефтяному бизнесу.
Корабельные сосны - относительно небольшой поселок, однако и здесь есть спорткомплекс, магазин, кафе и детская площадка. Особняки оснащены системами кондиционирования и автономного отопления. Всего в поселке 10 домов площадью 550-600 кв. метров. Размер участков – 30 соток.
Эти ужасные пробк
К преимуществам поселка Николина Гора можно отнести и расположенный здесь лечебно-оздоровительный комплекс Управления делами президента РФ «Сосны», где можно получить медицинские услуги самого высокого уровня. Описывать всю инфраструктуру поселка не имеет смысла: по всему Рублево-Успенскому шоссе расположены многочисленные торговые центры, клубы, рестораны, фитнес-центры, теннисные корты, станции техпомощи. Экология района - одна из лучших в Подмосковье. Природный ландшафт этого направления заслуженно знаменит: чистая природа, живописные хвойные леса, Москва-река.
А вот транспортная проблема здесь, как известно, стоит довольно остро. Помимо того что сама трасса очень узкая, её периодически перекрывают для проезда правительственных кортежей. И если по свободному шоссе от центра столицы до Николиной Горы можно добраться за 40-50 минут, то в час пик этот же путь может занять несколько часов. Кроме того, в самом поселке, как ни странно, много участков с сильно разбитым дорожным полотном. Так что, проезжая мимо глухих заборов по разбитой дороге, можно и не догадаться, что находишься в одном из самых дорогих и престижных мест во всем Подмосковье.
]]>http://journal.vzglyad.ru/home/2005/8/25/255.html]]>
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

Ответить в данную темуНачать новую тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 

Текстовая версия Сейчас: 7.7.2020, 13:01


Информационный портал посёлка Кокошкино, история Кокошкино, форум.