Уважаемые господа, на портале ]]>http://kokoshkino.info/forum/go.php?http://igogo.php?http://go.php?http://www.sosny3.com/]]> размещена информация по ходу событий в МКСИ, смотрим на решения МКСИ по 2му письму Принятые решения.
ССР разработан на основании исходных данных выполнены строительно-монтажных работ, териториальных смены нормативов (ТСН), данных проектной документации, Расчёт стоимости строительства. В данном документе содержится полный расчёт строительства, расчёт оканчания строительства, расчёт стоимости выполнены строительно-монтажных работ. Цель выполнения данного расчёта, корректировка центра тяжести расчёта "Геометрия" данным расчётом, подтверждается провильность методов расчёта предыдущего расчёта. Есть в ваннем ряд значительных ошибок и неучтенных работ к выполнению, в следствии которых необходимо было выполнить перерасчет стоимости объёмов работ. Данный расчёт наиболее полно отображает выполнены объемы и кадастровую стоимость земли. Т.е. при невероятном, но гепотетически возможном развитии сыбытий ухода от нас имущества, возврат в более полном объёме средств. Т.е. своеобразная страховка, плохенькая но уже засвеченная в многих инстанция.
Если господа вы хотите сказать, что раньше не выполнили. То ответ прост 350 это стоимость не получены преференций УКСом и предложения 50/50 это блеф не для нас а для гос-ва. Поскольку преференций так и не удалось добиться, логичным действием стал перерасчет сср, без убытков укс и с более полными нам гарантиями.
Я повторюсь наверно, многие уже слышали. Цель любой организации коммерческой получение прибыли в любом виде и под любым соусом. Могут нас достроить и ввести в эксплуатацию только проффесионалы, в нашем случае я не вижу никого кроме укса, их шаги абсолютно логичны и законы. Скорость рождения вехи к подготовке к строительству велика, и быстрее было-бы для меня странно видеть, удивляло бы.
Громов надо понимать и есть укс, пусть и тюменский и молчаливый. Но против него не надо поднимать волн, некоторые на этой волне хотят поставить своего товарища, понимая что укс по любому нас достроит, и потом сосать с него деньги через суды как было, т.е. с нас, это опять по свинки и бесчестно.
Все выше сказанное моя личная точка зрения.
ПРОВОКАЦИЯ
Уважаемые господа, от некоторых несознательных граждан нашего коллектива, к моему наиглубочайшему сожалению идут постоянные провокации. Давайте не будем стадом ”даунов” давайте думать каждый, сам за себя. Думайте, что Вам предлагают на данный момент и чем это обернется в последующем. Кидая клич, на действие в данный момент и не говоря к чему это приведет, это манипуляция - стандартная манипуляция толпой.
Глобальный пример – Украина, наглядный пример управление толпой, наглядный пример как общество закапывает себя само. Что нам предлагается, войти в долгий блуд – выходом, из которого будет только Доплаты!!!!
Если Вы спросите у него, как пошагово он представляет окончание строительства – вы опять услышите истерику его соратников, Вас заткнут не дав спросить, Вас заткнут не дав сформулировать вопрос, нелепые тезисы ”а вы как” ”да вы ничего не понимаете” ”а где вы были раньше” Это все ПРОВОКАЦИИ и подталкивание в волчью яму из которой нет выхода кроме доплат. ОК кто то и готов на доплаты, а кто-то нет, а в итоге надо будет достичь 100% а это нереально. В итоге это тупик, абсолютный тупик.
Господа, нам предлагают переродится т.е. пошагово.
Обнулить наши требования перед новым инвестором = как и подписать мировое соглашение т.е. перевести наши требования в денежные по решению суда. У АИСа нет денег, он с нами в данный момент расплатиться не сможет.
Денежные требования обменять на договора ДДУ но! Уже законные и зарегистрированные в «Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» и по всем законам, второй раз не смогут по порочному кругу пустить, необходимо вырваться из этого замкнутого круга для того чтобы инвестор завел деньги на АИС. Очиститься от всей предыдущей грязной истории с судами и расприями. Привести всех нас под единый знаменатель, которым будет передача нам квартир.
Как только мы встанем под единый знаменатель с новыми договорами, инвестор безбоязненно, что его будут доить до скончания века упыри и гоблины, оперативно нас достраивает под знаменателем к которому он нас призывал.
А можете пояснить стороннему наблюдателю и возможно пайщикам/дольщикам или как это называется строительства, кратко и внятно какие есть варианты достройки дома в формате:
Варианты:
1.
2.
3.
4.
Преимущества:
1.
2.
3.
4.
Недостатки:
1.
2.
3.
4.
Отдельно по каждому варианту.
Кто, какие группы (группы дольщиков, подрядчик, сторонние компании, власти) кого продвигают и предлагают.
В чем заблуждаются.
История вопроса.
Почему подрядчик не выполнил обязательства.
Текущее состояние дома. Нет ли разрушений несущих конструкций или прочих особенностей, которые затрудняют достройку или делают ее невыполнимой?
Какие особенности нужно учесть гражданам, желающим приобрести квартиру/заключить договор (не в этом доме), чтобы не вляпаться в такие же проблемы?
Да, выложил некоторую информацию о состояние стройки на ]]>http://kokoshkino.info/forum/go.php?http://igogo.php?http://go.php?http://www.sosny3.com/]]> - да, про варианты достройки то же подумали, но их слишком много и раскладывать каждый проблематично. Я бы назвал не вариант а направление, которое в свою очередь уже на варианты и в последующем на ветвь.
Есть 3 живых направления,
1. Достраивать с помощью УКС как и двигается, но что то как то вяло. Но все в установленном порядке, по закону.
2. Должны достроить в складчину ребята которые уже строят в Кокошкино, но это необходимо нажим властей - расклад скорее жив чем мертв. И эти упыри уж точно потребуют больших преференций чем УКС, ну может им дадут их так как я понимаю что это и строят БОСЫ а дать преференций самим себе совсем неплохой вариант. Но тут если что то обломается то навсегда, так что пусть синичка в руках.
3. Образовать ЖСК скинутся и достроить - но в этом варианте мы некода не сдадим дом в эксплуатацию - ну или бесконечно долго будет. Эта ветвь скорее мертва чем жива. Постоянная куча штрафов от гос. структур. Ну и постоянная эксплуатация всех систем за свой счет. Т.е. По моим предположениям в месяц такой вариант будет на квартиру обходится 15-20 тыс.руб.
Описать историю пути нашего до данного момента, тут просто не сошлись во мнениях - как же мы докатились и кто был прав и неправ. Так что, пусть это останется в сердцах и головах.
Ну и на последний вопрос можно ознакомится тут - ]]>http://kokoshkino.info/forum/go.php?http://igogo.php?http://go.php?http://stroi.mos.ru/kak-ne-stat-obmanutym-dolschikom]]> Но....., конечно - если учесть все пункты и подпункты вы точно не станете "обманутым дольщиком" ровно как и обладателем квартиры. Читал тут договор одного счастливчика будущего, так договор еще мутнее наших - единственное что их сейчас регистрирую в Росеестре. Единственное что можно сразу сказать - незаключайте предварительных договоров и не перечисляйте по ним деньги, это неочем, замучаетесь судится. Как можно отдать деньги по предварительному т.е. Деньги то отдай, за договор который ты еще не видел и условия тебе его не известны, бред блин. Ну а что, 2 дома построились 3й не выстрелил. По моему там подъездов 10 в складчину но и по 15 этажей примерно 10*15*4=600 квартир и 210 квартир мимо - Страшная статистика 1/4 новостроек Кокошкино сворована.
9.09.2015 состоялось собрание, но кворума достигнуто небыло 35%. Как всегда говорилось о курином помете и гвоздях. Кроме этого что удалось вцепить из этого, не из объявленного на собрании а связь логической цепочки. Вчера было объявлено о том что Учредитель УКСа не заинтересован в продолжении строительства. На нашем доме, организован склад от 5го дома, конкретно про свершенные телодвижения в позитивную сторону УКСом отсутствуют. Вот последствия призывов о не хождении по мукам 23 сентября и услышим. Кворума многократно нет, мы банкроты, мы продаем своё имущество. Господа, пора ломится подавать на обманутых дольщиков и включать квартиры в Росреестр - тоесть выводить из конкурсной массы. Ссылки даны на соснах куда и как бежать ]]>http://kokoshkino.info/forum/go.php?http://igogo.php?http://go.php?http://www.sosny3.com/419629107]]> первые 2 строчки. Так же с РГ постораемся сформировать сухую инструкцию к действиям, кто захочет тот услышит. А так можно по моему и квартир лишиться.
Общая ситуация: строится эстакада по Заречной улице, для чего? Будет проложен 3й главный путь Ж/Д и он к моему сожалению с нашей стороны. Как следствие понимаете, будет реконструироваться платформа в формате ТПУ Транспортно пересадочный узел. Могу предположить что УКС сваливает из-за это так же, какой умны человек купит квартиру под окнами которой ТПУ? Дебилов с деньгами по моему в настоящий момент не существует.
Моё мнение что Бадиловкий решил просто подождать кода переведут наши земли из сельхоз угодий под застройку и непарясь построит там что ему надо, без судов, без нервотрепки, без 49 ГК - без всего, придет и построит. А мы Нафих воообше ему не сдалась, кончился к нам интерес. Джопс. Постараюсь вцепить это письмо и разместить на соснах.
Так же, сегодня 10 сентября проводится совещание в Москоминвесте, там по моему должен УКС уже точно определиться в каком формате он нас недостраивает.
Очень хочу ошибаться, но что то подсказывает что скоро все утихнет и останемся мы со своей проблемой тет а тет, как будем выкручиваться незнаю пока.
Жаль, отмотали на 4 года назад. Без паники, у нас еще 23 сентября суд и 29 у УКСа по 49 ГК. Как и обещали к 2016году по любому с Дольщиками покончат. Замечаете как оно зашевелилось как УКС свои права отстаивает? Вот представте, эта вся бадяга из за одного Му.....а ГИПа Моспроекта, который не удостоился ознакомится с ситуацией. Вхреначил разворотную автобусную площадку и все тут, кому она тут нужна нас 13 тысяч 40% на электричке ездят 20% на авто 20% мамашек с детюльками 5% без работы и 15% пенсов. Кому нужна эта площадка за переездом? Или кто то может по 3 часа по Минке утром по пробкам будет ехать на автобусе, вот уроды.
Ну вот, все правильно, хотели достроить в обмен на разрешение дальнейшей застройки.
О чем и говорилось в других ветках. На мой взгляд это было бы реальным. Так как до начала стройки новых объектов они были бы вынуждены достроить этот.
Для постановки на учет в Реестр обманутых дольщиков необходимо иметь решение Арбитражного суда, вступившее в силу
Как получить решение суда ?
1. Распечатываем определение Арбитражного суда.
Для этого входим на сайт Арбитражного суда ]]>http://kokoshkino.info/forum/go.php?http://igogo.php?http://go.php?http://www.msk.arbitr.ru]]>. Далее через Картотеку ]]>http://kokoshkino.info/forum/go.php?http://igogo.php?http://go.php?http://kad.arbitr.ru]]> ищем свое определение в Банке решений арбитражных судов. При поиске задаем номер нашего арбитражного дела А40-27156/2010, свою фамилию, выбираем судью- Кравчук Л.А.
2. Приезжаем в суд на Большую Тульскую, в фойе суда справа 2-я комната, там расположены внутренние телефоны секретариата судей. По внутреннему номеру 34-17 вызываем секретаря – помощника судьи Кравчук Л.А. Просим поставить отметку «Вступило в силу». Обязательно на решении должна стоять круглая синяя печать
Городской телефон помощника судьи Кравчук Л.А. на сайте 8-495-600-99-17
В суд лучше приезжать в день заседания судьи Кравчук Л.А. (см расписание на сайте Арбитражного суда) и обратится к секретарю непосредственно во время перерыва заседаний.
23 сентября заседание по нашему делу. Поэтому есть смысл приехать для получения копии именно 23 сентября в среду к 14:00 и в зале суда все передать секретарю. Зал заседаний, как обычно,8063.
Да ты прав, это происходит так как именно ты описал, без отрыва от производства своей 5й точки. За работу отчитались, акты закрыли и все. А потом хоть трава не расти, как это еще раз такую работу проводить.... Лучше все идиотами будут, непонимающими благ царских.
Из Кокошкино
Во-первых мой текст относился к фразе
О блин, благодетель на рисовался - дык может вы и в Кокошкино живете? Непохоже..... Вам не то что повторять, вам вдолбить в голову надо что эта дорога "Освоение бюджета РФ" и во власти кто-то просто ссыт и лень перечить хозяину. И то что Нам надо а не Вам мы высказали на общественных слушаниях, а ВЫ на нас болт с прибором положили, Благодетель....
Да и еще, вот как раз когда в Переделкино будет метро, народ прям побежит в метро - голопом. А вы в курсе что строится 3й путь ЖД? это как раз для для тех кто на маршрутку сядет? И заполнение маршрутки с автобусом это не проблема автоперевозчика а Властей с занятостью населения на месте. Вместо того чтоб создать и восстановить предприятия, дороги строят в центр стягивают. Создают коммерческую составляющую бизнесменам нашими неудобствами.
Очень непохоже что вы тут живете "люди в этом поселке" - это как говорится по Фрейду. Слушайте - вы влезли со своей проблемой на веку которая вообще о другом. Если хотите поговорить о своей болячке, то прекрасно в курилке с этим справитесь. Если что то хоть можете сказать про 8 дом, то говорите а не трольте тему и меня не старайтесь втянуть. Тему читаем и понимаем - что тут писать
Не не не, чуть чуть неправильная трактовка, тут говорится о чем ]]>http://kokoshkino.info/forum/go.php?http://igogo.php?http://go.php?http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71078536/]]> О том что при приближении автодороги Любого категории (кроме самых простых "деревенских :-)", для разделения транспортных потоков "автомобильных", для того чтобы урегилировать движение - повороты, обгоны и т.д. максимально обеспечить безопасность движения. Ну это уже вопрос 2х хозяйств ж/д и автодор.
Т.е. разметка 1.1 ]]>http://kokoshkino.info/forum/go.php?http://igogo.php?http://go.php?http://sporic.ru/dorznak/dorozhnaja-razmetka-polnoe-opisanie.html]]> наносится по осевой в случае если более 1й полосы движения в каждую сторону. Так что по этому пункту с точки зрения движения. Дорога у нас ну точно не той категории, т.е. 2х полосная - без двойной сплошной, а трафик сумашедщий. (Года 2 назад примерно, объезжая пробку по 2му пруду - меня остановил ГБДДшник "фара мигала" на мой вопрос на то что "похлебнее места не нашлось" сказали что машинки считают.) Т.е. категорировали автодорогу.
Я вообще ахинею эту к чему развел: по законодательству они ситуацию спасают. И как раз дорога будет соответсвовать трафику.
С нашей стороны будет 3й ж/д путь - последствия с моей точки зрения. 1. Должны поставить шумовые экраны (только это могу понять почему в Толстопальцево их нет до сих пор.) 2. Автодороги невидел от/до толстопальцево - есть тротуар (широкий) т.к. от моста пешеходного.
3. Т.е. из нас делают ТПУ и вполне возможно что с стороны Нары от переезда. Т.к. оно не умещается где о.п. Да и при с строительстве ТПУ - о.п. должен существовать. Это мой мозг обрушило.
Госпда воюют и судятся по этому поводу, так что nтут по поводу дороги мы с вами как спица в колесцие - крутимся бунтуем, по этому поводу уже давно (не зная этого)
Так что не все кончено по этому поводу, на след неделе постараюсь достать схемы по ЖД, вруг что то поменяется, но неуверен.
Не понял про 1.1
Вероятно бывают многополосные переезды, но что то я слабо представляю хотя бы как будет закрываться шлагбаум на переезде, имеющем хотя бы по 2 полосы в каждом направлении.
Считаете, что в непосредственной близости от переезда (менее 100 метров) может находится нерегулируемый или регулируемый перекресток?
Вот кстати про то, что было и что стало с Москвой ]]>http://kokoshkino.info/forum/go.php?http://igogo.php?http://go.php?http://avivas.ru/topic/kogda_derevya_bili_bolshimi.html]]>
Между прочим некоторые вопросы поселения Кокошкино активно решает вся Москва, а не жители Кокошкино.
Вот например по тихому обкурили целесообразность/нецелесообразность постройки тротуаров на улице Сентябрьская.
При этом обкурили так хитро, что каждый кто входил в голосование, естественно тянулся проголосовать за. Там так написано, что не допрешь какие есть в этом случае подводные камни.
Прилагаю скриншоты экрана со смартфона по этому голосованию.
Что предлагается сделать, если читать эту провокацию по честному.
Предлагается вырубить все зеленые насаждения на этой улице и закатать все в асфальт. Закатать так, чтобы проезжающие на большой скорости машины забрызгивали тех, кто идет по тротуару.
Для чего надо там расширять проезжую часть?
Вероятнее всего хотят продлить эту улицу до боровки и до пересечения с новой автомагистралью. Схему нарисовал.
Тут же в теме есть отзывы "Уважаемых людей", щоб совсем у голосующих мозги отключить.
Чего же все таки предлагается? Да очень просто - официализировать для хитрожопиков прямой выезд на перекресток перед жд переездом, чтобы первыми оказаться в очереди на переезд.
И опять наплевали на жителей.
На самом деле там нужно категорически запретить транзитный проезд, вместо того, чтобы отравлять жизнь очередной группе населения поселка.
Как проголосуют Москвичи, не знающие что на самом деле у нас происходит? Да конечно же за тротуар. Пусть хоть все вырубят и пройдет он по заборам тех жителей. ведь написано же, что теперь это "ЦЕНТРАЛЬНАЯ ДОРОГА".
И еще один голосовальник - на счет дня Москвы. Несколько картинок как были все счастливы и радостны на этом празднике.
В сторону Кокошкинцев это самый настоящий плевок.
загрузили бы они как у нас по колено в грязи это "праздник" отмечали. А ведь не дают написать почему проголосовал "не понравилось" и не дают фотографию приложить.
Еще одна схема с гаражами и дорогой ]]>http://kokoshkino.info/forum/go.php?http://igogo.php?http://go.php?http://mosnovostroy.ru/upload_objimg/572_3.jpg]]>
Добрый день господа, среди нас как всегда происходит внутренние брожения умов и это очень хорошо. Как для саморазвития так и для освобождения наших будущих жильцов от временных затрат по поиску истин. Однако, некоторые более сознательные и инициативные граждане уже себя начали себя считать спасителями сего положения и полезли непозволительно высоко. Все помним про маленькую «птичку», которая долго летела к «солнцу». Так вот, эта «птичка» неудостоившись ознакомится с обязанностями «солнца» ]]>http://kokoshkino.info/forum/go.php?http://igogo.php?http://go.php?http://stroinadzor.mos.ru/about/mission/]]> настойчиво ломится небоясь рухнуть в глубокую расщелину, на самое дно Вместе с нами, с нашим домом а точнее с нашими квартирами. У меня возникает вопрос к самому себе, какого рожна человек пытается предоставлять мои интересы перед ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ властью? Пока невыделенна и не отделена моя или Ваша квартира от общего имущества, мы вместе – и голос каждого из нас произносится из ”массы” и действовать будут не с тем, кто вякнул а с нами со всеми и с нашим (дай бог) имуществом. И так, что же сделал наш сотоварищ – цитата с сайта (Кстати, интересный момент..... Когда я позвонил в одно из подразделений МосГорстройнадзора, взяла трубку девушка. Я ей объяснил суть дела... На что она прямым текстом сказала " да достроят вам ваш дом". Потом передала трубку начальнику, тот уже официально сказал, что Разрешение на строительство 3-го дома - не дело МосГорстройнадзора) Поясняю – ответил ему секретарь для которого все являются начальниками. Секретарь сказал что нас достроят – я рад, кто то сказал ОФИЦИАЛЬНО ПО ТЕЛЕФОНУ, что не их дело. Дак и понятно, к ним и неподходили с этим вопросом – нет ни одной бумажки, что бы нас рассмотрел МГСН. Читаем по верхней ссылке, чем занимается МГСН и понимаем что податься к ним мы неможем т.к. нет у нас ни че го. А вот контролировать и наказывать они нас могут (пока АИС, и все что на него выставят - спроецируется на нас). В чем состоит суть наказания, могу Вам пояснить - в мелочи, которая нарастает с огромной скоростью как снежный ком. Предписание (любое) и срок которое необходимо устранить, затем легкая болтология и штраф (кто будет платить штраф?) Для любого чиха, по устранению предписания необходимо действовать в соответствии с проектом, разрешениями, оплатами разрешений и т.д. которых у нас нет и быть пока что не может. Господа, кто то настойчиво пытается открыть на нашем корабле ящик Пандоры, который нас уроет в 2секунды. Человек начал путать политику и исполнительную власть. Причём лезет туда, не имея никаких полномочий от нас, от меня так точно. По поводу бреда «С Разрешением на Строительство не так все однозначно. Не "его нет", а И. Громов говорит, что его нет. А это, как показывает практика, не одно и то же.» смотрим сайт по ссылке выше Кто выдает разрешение на строительство, а на основании чего написано в Ху из ХУ, опять этого у нас нет и щас быть неможет. На счет того что продлить разрешение может только тот кто его выдал, ооооо ….тут прав – только тот кто его выдал, спихнул нас двумя ногами нас в ТИНАО и станцевал на документах. Что за ересь и бред –начнем просто с малого Моск. Обл. выдаст или продлит разрешение на строительство на участок по кадастру принадлежащего Москве и договор аренды заключен с Москвой. ]]>http://kokoshkino.info/forum/go.php?http://igogo.php?http://go.php?https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9F%D0%B0%D1%80%D0%B0%D0%BD%D0%BE%D0%B9%D1%8F]]>
Отчет члена РГ Копачевой Т.И. По совещанию
30 ноября 2016 года прошло очередное собрание кредиторов АИС-проекта с повесткой «Отчет конкурсного управляющего». На собрании КУ Громов и Трофимов, объединившись в одну команду, призывали всех вступить в члены ТСН (Товарищество собственников недвижимости), которое уже будто создали (!?), взять дом (!?), и достроить (!?). Затем после собрания Трофимов и КУ Громов направились в МКСИ, где изложили данные свои планы, что нашло отражение в повествовательном пресс-релизе МКСИ.
Очевидно, что для Громова это самый простой путь решения его задач. Он избавляется от недостроя и до упора будет изыскивать долги уже только для покрытия своих расходов. Также выгодно Трофимову, имеющему вместе со своими соратниками требования к АИСу на 8 млн. по возмещению убытков.
Но даже если они этого хотят, реализовать в данный момент этот план невозможно как юридически
ТСН (ТСЖ) создается только собственниками жилых помещений (наличие регистрации прав собственности) с целью совместного управления общим имуществом. Соответственно это общее имущество должно быть обозначено, а это должен быть акт ввода в эксплуатацию дома.
Те. Сначала АИС-проект должен достроить дом.
так и практически
о проведении общего собрание собственников сообщается за 10 дней заказным письмами, кворум собрания 50% ( т.е. 103 голоса в нашем случае)
и т.п. А разве это было ?
Член РГ Копачева Т.И.
Или Трофимов и Ко возьмут кредит,достроят и предъявят доплаты(типа как дом2)Вариант?
Нет не вариант вообще, как говорится благими намерениями устлана дорога в ад. Так же и товарищ Трофимов, правильную линию партии гнет. Но, свершивши этот поступок (по достройке) нарушив пару десятков ФЗ, можно оказаться в некрасивой ситуации. ]]>http://kokoshkino.info/forum/go.php?http://igogo.php?http://go.php?http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/f670878d88ab83726bd1804b82668b84b027802e/]]> Необходимо сначала вытащить ситуацию на берег, доработать документацию в соответствии с ФЗ, а потом лезть с достройкой. Но этого АИС проект почему то не делает, поставили на кадастровый учет недострой и все, тишина. В любом случае необходимо на сегодняшний момент получить разрешение на строительство. И только потом думать, как приступать к шагам о которых задумывается Трофимов, иначе все штрафные санкции будут у нас на шее. АИС тащит до последнего банкротство т.к. пока в банкротстве - никто и ничто неможет нас тронуть. Выйдя из банкротства, будут применены все стандартные санкции, распространяющиеся на ООО. Ну с другой стороны, вариант если за меня возьмут кредит, не спросив меня - да ради бога, я счастлив буду если такой умник найдется. Доплат небудет в любом варианте. Ну и чтоб что то изменить, нужен кворум - которого у нас давно небыло и Громов к этому и не стремится.
Суетиться Трофимов,Громов странно проводит собрания:кто кого использует?
А допустим ( допустим ) Разрешение на строительство все таки есть ? Какие у нас оптимальные расклады по времени завершения стройки ?
При наличии нормального финансирования 6 месяцев, бригадой в 45-50 человек: Трубьё 8 чел, общестрой 6 чел, СС и пожарка 6, электрика - 3,благоустройство 5, отделочники 12, на подхвате 5, итр 5. Время: тепловой контур, столярка и общестрой месяц, коммуникации 2 мес, чистка - просушка месяц, электрика - слаботочка 2 мес, опрессовка и пусконаладка 1 мес. Одновременно с внутренними процессами - благоустройство, подключение к сетям.
Работы можно начинать только весной или в принципе без разницы ?
И да,как там ситуация с асфкрошкой?и какая достройка если территория завалена...
Физику можно начинать хоть сегодня вечером, закрыть тепловой контур. т.е. вставить окна закрыть проёмы на 1м этаже, начать вычищать дом от наметенного снега мусора и хлама. А причем тут крошка.?? ели работать надо внутри а она с снаружи. А на счет подачи материала и механизмов, заезды есть да и другой фасад свободен. До работ которые в тепле да в сухости делать надо еще уйма чего нужно сделать. А в тепле да в сухости что необходимо сделать - кровля, все остальное терпит и холод и сырость. Но тут вопрос в другом, в человеческом факторе - на холоде ничего на отлично сделать не получится. Ну это все лирика. Для бытовок, жизни рабочих то же нужна и вода и свет, тепло.
Так то оно может быть и ничего, можно было б начать в тихаря самостоятельно - на мертвых душ немного ушло средств. К примеру прокинуть стояки с теплом, а у квартирах пустых тупо неставить батараи, стояки вк, эм, сс также без разводки. Но тут к моему сожалению, понимаю что тепло, воду и прочие радости жизни нам недаст никто т.к. нас нет пока. Ели есть желание, то почитаем на досуге - хорошую статеечку нашел - ]]>http://kokoshkino.info/forum/go.php?http://igogo.php?http://go.php?http://www.gazeta.bn.ru/articles/2013/06/27/113790.html]]> Тут наверно ответы на большинство, типовых, вопросов.
Ну и по сдаче дома ссылка - ]]>http://kokoshkino.info/forum/go.php?http://igogo.php?http://go.php?http://digm.ru/procedura-sdachi-zhilogo-doma-v-ekspluataciyu.html]]> так же считаю более полной.
Т.е.
- сначала расчистка внутреннего хлама
- затем закрытие теплового контура
- затем внутренние работы
- затем укатка двора крошкой
Так ?
Сколько времени потребует закрытие теплового контура ?
Ох ничёсебе сократил, ну если очень грубо то да Ииии последний пункт не привязан к предыдущим 3м.
Контур? если все на субподряд отдавать то - давай считать. Фактические обмеры 1 день, составление ТЗ-1 день, Формирование тендерной документации с проведением тендера 2 дели, изготовление - 6-10 недель с параллельной установкой 10 недель. А если всетаки они производство окон запустили – то не знаю что у них за линия стоит, может на 2 рабочих поста. Но вопрос относится, к тем же что и А сколько волос у осла, а какого размера, а на сколько процентов отличаются оттенки, а что будет если ему сделают химиотерапию, а если не сделают, а побреют, а если пробреют полосками и химиотерапию влепят, а наоборот, а ресницы посчитал? А брови? На хвосте? А на копытах?
7 декабря 2016 года суд кассационной инстанции отклонил кассационную жалобу УКС-4 о признании Москвы правопреемницей АНФР по 49 ГК. Таким образом продолжать свою работу в рамках 49 ГК в Кокошкино УКС дальше не сможет.
Нас это как то касается или каснется?
Неа !
АИС подал на банкротство ]]>http://kokoshkino.info/forum/go.php?http://igogo.php?http://go.php?http://kad.arbitr.ru/PublishReport?instanceId=4813247d-6b32-4f67-86bd-c53dd55383a1]]>
Вот тебе и новогодний подарок!Че делать теперь будем?
Эээээ..... я бы наверное расширил вопрос, кто теперь будет предпринимать действия и какие и в чью пользу. Вот нам и отсутствие связи с АИС и УКС, по суду профукали 49 к-т, а АИС подал на банкротство практически день в день. Абсолютно не взаимосвязанные вещи, неправда ли господа. Выход из учредителей Касаткина
А еще сегодня..... Президент Южной Кореи передала полномочья премьер министру после объявленного ей парламентом импичментом.... Так что все это тоже неспроста.. Совпадение по срокам однако. Выходит, что выходит наша проблема на международный уровень....Вероятно все это вместе будет решаться на Генассамблее ООН...
Slaf, что касается того, что мы делать будем ? Я думаю открывать новогодний мешок для подарков и склдадывать туда все Определения Арбитражного суда, а также ходатайства, дополнения, которые пройдут через него в декабре. Подарков будет еще много....Проблема в том, что все они вместе не подарят одного - понимания того, что происходят. Потому как если его не было, то уже и не будет.
Объясните мне следующие моменты :
1. Кто и против кого подал ик о банкротстве ? Поподробнее. На сайте АС весит Резолютивная часть Определения АС от 7 декабря об отказе АИСу о введении против УКСа процедуры банкротства
2. Каким образом ходатайство о банкротстве связано с самим банкротством ? Для того, чтобы компания стала банкротом должно быть ОПРЕДЕЛЕНИЕ Суда в введении Банкротства, а не ходатайство.
3. Даже если УКС признали бы банкротом, то каким боком это означает, что нас строить никто не будет (если бы) ? Особенно если поданы иски о привлечении к субсидиарной ответственности физ лиц. на общую сумму 113 млн . р? Физ. лиц., которые формально к УКСу отношения не имеют.
4. Каким образом уход Касаткина из Учредителей влияет на нашу ситуацию ? О чем это говорит ? Мне например ни о чем
5. И как эта все хрень с 49 ГК связана ? Т.е. подача АИСом на банкротство УКСа связана с проигрышем дела по 49 ГК ? Только совпадение по срокам ? Но апеляционную инстаннцию УКС проиграл 13 сентября, а первая подача на банкротство УКСа ( которая 7 декабря отклонена ) была сделана АИСом 4 июля
Коллеги, без понимания всей ситуации в целом, вы будете шарахаться от каждого действияю Здесь нужно оценивать не отдельные действия, а понимать предел сходимости всего процесса в целом..
В темноте увидел Петя ступу с бабою - Ягой
Оказалось на рассвете это бочка с кочергой
Да на сомоv деле этот факт нестоит внимания, ну обжаловал или снова подал - шут сним.
Еще тема для размышления....( но это чисто теоретически, к делу отношения не имеет )
1. Если Вы говорите, что АИС подал новое ходатайство о банкротстве УКСа, то оно произошло сегодня, 8.12.16, на следующий день после вынесения резолютивной части АС об отказе АИСу во введении в отношении УКСа процедуры банкротства по иску от 4.07.16.
2. Напомню, что основанием для ходатайства о введении в отношении УКСа процедуры банкротства от 4.07.16 был признанный АС долг в 467 тыс. долларов.
3. Соответственно возникает вопрос, а на основании чего подано нынешнее , новое ходатайство ? Потому как если на основании все этого же долга в 467 тыс. долларов, то должна была быть апелляция. А если на основании другого долга, то.... какого ?
4. Потому как ПО ЗАКОНУ ходатайство о введении процедуры банкротства в отношении должника кредитор имеет подать только через 3 месяца после решении суда о признании долга за должником.
5. Стало быть если новое ходатайство подано сегодня, 8 декабря, то суд должен был признать какой то новый долг за УКСом в отношении АИСа 8 сентября. Что это за поставновлени и что это за долг ? Я ничего не знаю и не видел.
Вы хорошо уверены, что на сайте АС нет опечатки ? Я думаю надо видеть полное Определение суда.
Как я и предполагал, никаких новых ходатайств о банкротстве УКСа И. Громов не подавал. Вчера, 8.12.16 было опубликовано не новое ходатайство, а Резолютивная часть решения АС по которому И. Громову отказано во введении процедуры банкротства в отношении УКС-4. Т.е. , УКС-4 не банкрот и банкротить его в настоящий момент никто не собирается.
Ну да, ты прав - тема старая иск новый, только не понял почему УКС обанкротить нехочет никто, иск то есть от АИСа на должника - а он денег неплатит. Понятно, что его банкротить физически нет смысла никакого АИС, да и суд не назначит наблюдение при таких пассивах УКСа. УКС не банкрот и дай бог не будет банкротом. Но твои вопросы необходимо переадресовать как представителя РГ, на АИС товарищу Громову. Давайте коллективное письмо о раскрытии отчетности сделаем официальное от имени РГ на Громова.
Зачем ? Какая хрен разница кто там кого банкротит ? Надо понимать общий предел сходимости процесса. Лично у меня необходимости нет спрашивать нет ни Громова, ни МКСИ... Мне суть процесса и так ясна.
Так просвети других то, только обосновано и без выдвижения своих домыслов и чьих то слухов за константу. Давай опираться на факты, а то что то на бумаге одно - что идет не совсем параллельно доводам. Да, согласен - народ ленив и любит сериалы - экшн. И сухие бумаги ненавидит читать, а будет смотреть сериал, где нет режиссера и фактов. Наверное все знают методический подход выдачи США фактов черных - белыми,адских свершенных поступков - выдавать за действия других, выдавать свои не расследованные дела за факт, факты о которых знают только они выдавать за действительность. И тем самым кого-то поддемидроливают, когото клафилинят, кого-то толкают на неправильные поступки.
Так для этого "все мы тут и собрались"(с)-знать куда двигаться.И почему б не сделать тот запрос Громову-говорить можно одно,а делать другое?
Slaf, мне кажется, тут разбирайся, не разбирайся, вариантов не много. ТСН не прокатит только по одной причине - уровень доплат в 1,2 млн. с носа. Все. Остальные аргументы и контраргументы можно не слушать. Те кто мог оперировать такими деньгами уже свои проблемы решили.
Формально ТСН мы создать не сможем. Даже если 103 гоблина соберуться на Собрание в диком желании доплатить по 1,2 млн. за себя и за того парня, что как показало последнее Собрание......крайне маловероятно , то тот же И. Громов тут же блокирует этот процесс на том основании, что мы не собственники недвижимости. У нас нет зарегистрированных прав собственности. Блокирует потому что ни Громову ни Москве это не надо. Потому как если б было надо никто бы как минимум не писал вместе с "рекомендацией " по ТСН про изыскание суммы сопоставимой с себестоимостью достройки.
Вау, а кто вам заявил про 1,2 млн? бумага есть? Ну и отдельное спасибо за гоблинов от всех дольщиков. И федеральный закон по ТСН может все таки прочитаем, я так понял что гоблины прочитали. Так может поднимем матчасть этого ФЗ ]]>http://kokoshkino.info/forum/go.php?http://igogo.php?http://go.php?https://myupravdom.ru/articles/tovarishchestvo-sobstvennikov-nedvizhimosti-vnesenie-popravok-v-gk-rf-ot-05052014-n-99-fz]]>.
Ну давольно проблематично будет Громову блокировать большинство, которое может собраться и без него, а со своей долей голосов (% соотношения) пусть голосует за или против, пусть голосует. А тем что неприходим на собрания, тем самым даём право возможного, одностороннего принятия решений.
Бумаги нет. Есть ориентировочная себестоимость строительства в 120 млн.р. и 50 % проголосовавших , кворум необходимый для ТСН. Поэтому если эти 50 % собираются и голосуют, то они должны быть готовы к доплатам минимум в 1,2 млн.р. с носа ( это в среднем, за однушку меньше, за двушку больше ). Но это минимум. Потому что бумаги нет. А если с бумагой, со сметой , которую насчитали наши строители, то там и под 1.5 млн. р. Но все это теоретически. Потому что ДОПЛАЧИВАТЬ МЫ НИЧЕГО НЕ БУДЕМ . Это никому не нужно.
Даже для утверждения И. Громова и движение в направлении Мирового Соглашения, безвозмездной достройки, удалось собрать кажется 96 человек, кворум на тот момент 52 %, что дало основание товарищу Т. оспаривать результаты этого Собрания вплоть до кассационной инстанции. А чтобы собралось более 100 человек и ДРУЖНО проголосовали за доплаты мимимум в 1,2 млн.р. Это как то маловероятно. Поэтому все эти измышлизмы носят очень абстрактный характер.
Если бумаги нет, то о чём вы говорите о каких 1,2 млн и где же ваша ориентировочная себестоимость, откуда вы берете эти цифры то хоть. Я не за доплаты, нивкоем случае, но Вы щитать то умеете: 120 млн / 210 = 571 тысяча и это максимум а не минимум. И то "Если" проголосуют 50% и то это не единовременная плата была бы, что вы народ то стращаете. Я нивкоем случае не за доплаты, но как я понимаю логику которой вы можете опасаться, это можно было бы свести к следующему: А обще домовые расходы (кровля, стояки, подъезд, подвал, документация, подключение) и Б расходы которые можно вообще взять на себя (Окна, балконы, двери, батареи, перегородки) И Вам лично не кажется что 252 млн это слишком много, по мне за эту сумму можно и сусальным золотом наш дом покрыть - а если по минимуму и распределенными инвестициями то и сумма 571*30% под сдачу подъемная, все остальное можно было бы в теории перекинуть на эксплуатацию. Повторюсь, я не за доплаты...нивкоем случае но если прекратить народ кошмарить суммой в миллионы, то в моём понятии для сдачи дома нам необходимо на обще домовые нужды около 15-20 млн вообще на дом и каждый сам может прикинуть стоимость Окон, остекление балкона, установку дверей и батарей. Я уж незнаю как прочие, но меня эти изделия выполненные по миниморуму за 0,5 коп не устроят, я все равно их сниму и поставлю нормальные. Но это в теории и я так же против этого. Но если кто то скажет, что я через пол года зайду с ремонтом в квартиру - я с радостью отдам эти несчастные 150-200 т.р. что бы гарантированно подвести к этой грани.
Я не стращаю, я считаю :
1. 120 млн., минимальная оценка СЕБЕСТОИМОСТИ, которую я слышал в последние 1,5 года, но это себестоимость, а не цена достройки дома. Наши строители оценивали в 130-150 млн. р. с учетом прибыли застройщика. Не нравятся эти цифры, приведите свои. Но я думаю, концептуально это ситуацию не изменит.
2. Вы пишите, что по Вашим оценкам 571 тыс.р. это максимум. Ерунда. Как это может быть максимум, если в числитель Вы ставите минимальную стоимость достройки, а в знаменатель максимальное число дольщиков, которые будут ее оплачивать ? Это не максимум, это двойка по арифметике.
3. Вы пишите " И то "Если" проголосуют 50% и то это не единовременная плата была бы ".... А какая ? Эту плату можно растянуть ровно на столько насколько эти 50 % захотят ее растянуть. Но ровно настолько же затянется сдача дома. А смысл тогда чего то доплачивать? Но как я понимаю основной мотивацией доплат является именно ускорение процесса. И сами же Вы пишите, что готовы доплатить, если через полгода въедете.
4. Далее, если это не единовременная плата, то возникают риски того, что имущество начинает банально разворовываться. Лично у меня вынесли одно окно когда дом был под охраной. Поэтому вряд ли кто то в здравом уме вообще вложит деньги, если они даже есть, не будучи уверенным что процесс дойдет до конца.
5. Вы приводите расчет исходя из того, что платить будут все 210 человек, а этого не будет. Потому что для этого все должны понять, что других путей нет. А этого нет и в помине. Лично я оцениваю ситуацию на 180 градусов относительно данного утверждения.
6. Эти 150 -200 тыс. . о которых Вы пишите, вообще ниоткуда не следуют. Следуют МИНИМУМ 1,2 млн. с квартиры или 22 тыс. за метр. За однушку это 800-900 тыс.
7. Далее самое интересное. А что будет с теми, кто не будет платить ? А ничего. Максимум , что можно, через суд обязать их выплатить. Но обязать выплатить не есть обязать продать квартиру, которая к тому же для большинства единственное жилье. И будут они выплачивать вам 25 % с зарплат и пенсий.
Поэтому все эти рассуждения - ТЕОРИЯ. Ниче мы доплачивать не будем, а от нас никто это и не требует. Дом и так будет достроен, без доплат.
Доплаты дело такое,получающие их в распоряжение входят во вкус(уже проходили в 2006)-веры и гарантий не даст никто.Или вариант (если общие доплаты как zews показал)ТСЖ берет кредит,достраивает и раскидывает эту сумму в платежки до погашения:все выплачивают не единовременно,это проще чем сразу большую сумму найти пенсионерам(которых много)Но это так,мысли вслух если развить идею zews'a.
Хм.... и под что ТСЖ берет кредит ?
Приводите факты, а не то что вы слышали где то... И почему 1,2 а не 5 млн ли не 25? может вам в следующий раз это послышится про расчет который говорите вы, был выполнен мной - готов еще разок на обсуждение выложить.
Приведите конкретную смету достройки и мы вместе посчитаем. Но еще раз... концептуально это порядок доплат не изменит.
ПОРЯДОК ДОПЛАТ НЕИЗМЕНИТ??? Вообще молодец, Вы активист рабочей группы или деактивист. Вообще хоть об одном конкретном документе в курсе, довожу до вашего сведения что еще расчёт геометрия есть, где не учтено 70 процентов, так от фанаря сделан. Его то же дать? Вот где стоимость то завышена, это да - поинтересуйся у Касаткина.
Хм.... надо подумать )
Напомню что был расчёт Геометрия, завышенные значительно. И второй на 130 млн, мой. Составленный по той-же схеме что и Геометрии, расчет геометрии правильный с неправильным расчётом, не все принято к сведению. Но, опять же это коммерческая смета на 130, для примерного определения инвестиций, с получением прибыли. Для физической достройки много не надо, прочие расходы на эксплуатацию взять можно. Чтобы начать работать по этому напралению необходимо получить бронь от властей что нас подключат к сетям, будет гарантия будут и деньги. Но это уже совсем в обход ГК, и надо работать с властями чтобы дорожную карту сверстать. Я думаю если у кого и под 0 с деньгами, может взять в кредит на пару лет, чтобы сделать СВОЮ квартиру и 1/4 этажного стока или 1/6 где как. Что не посилам что ли. И не откаких смет плясать ненадо, надо неторопясь, без плясок методично работать над стоимостью в нынешних ценах. И по каждой позиции, с ресурсной ведомостью. Т.е. с властями выработать стратегию, и потом спокойно с таком с расстановкой идти в перед, без ожидания ближайшего светлого будущего. Будут дебиторки подниматься, замечательно - будем с их помощью колоссальные шаги делать.
Вы как то очень обтекаемо рассуждаете, чего деньги очень не любят, деньги счет любят :
1. Вы пишите "для физической достройки много не надо". Ту же настолько естественный вопрос, что я даже его воспроизводить не буду. Это "немного надо" при средней прибыли компании в 20 % составит 109 млн. р. Напомню, что чуть большая сумма в 113 млн.р., фигурирует в пресс релизе МКСИ, как изыскиваемая И. Громовым с третьих лиц.
2. При этих "много не надо" , доплата с носа составит 1,09 млн.р. Это конечно существенно меняет порядок доплат )))
3. Вы пишите, что " будут гарантии, будут и деньги"....Это Вы че всерьез думаете, что если власть даст гарантии подключения к коммуникациям, Вам 100 с лишним человек по миллиону с лишним в клювике понесут. Да большинству плевать на эти гарантии, у них просто нет либо возможности доплачивать, либо желания, либо ощущения необходимости .
4. Насчет кредита это особенно интересно. А кто конкретно его будет брать ? ТСН ? А под какие гарантии ? А под какой % ? Любой % ляжет на эти 1,09 млн. р. доплат, 20 % и вот уже 1,3 млн.р.
5. Формулировка " не от каких смет плясать не надо" вообще радует. Смета это то, вообще с чего все пляски начинаются.
6. Вы пишите "с властями выработать стратегию" и "будут дебиторки подниматься, замечательно". Понимаете, чтобы вырабатывать с властями стратегию, надо создать ТСН. Причем не создать юридически, здесь товарищ Т. постарался, а именно поддержать его кворумом более чем в 50 % и соответственно вступить в него более чем 100 соинвесторам. А как только оно будет создано, смысл изыскания каких либо дебиорок теряется. А зачем ?
И наконец Вы пишите " без ожидания светлого будущего"... Это как раз тот случай, когда его лучше подождать, особенно если четко понимать, что оно будет и несветлым быть не может в принципе.
Откуда постоянно у вас цифра лиллион с носа, нет таких сумм. Если кто вам сообщил, покажите. Что вы решили что не по 2 миллиона с носа? А по 1му? Где факты? На счёт подождать, ждите у вас наверно лет 200 отмеряно, я так продпочелбы отдать 200 тысяч чем 200 лет. На прошлом форуме 5 лет говорили, вот вот, щас щас, вот уже началось,вот точно началось и где? Может хорош?
Еще раз постараюсь объяснить откуда берется цифра БОЛЕЕ МИЛЛИОНА ДОПЛАТ. Когда создается ЖСК, необходимый кворум 75 %. Это предполагает, что 25 % не платят. Необходимый кворум для ТСН 50 %, это предполагает , что не платят 50 %. Вот себестоимость в 110 млн.р., которая следует из Вашей же сметы в 130 млн.р., делится на 50 % ( необходимый для ТСН кворум ), т.е. 100 человек и получается 1,1 млн. с носа.
Ну и этой цифре не откуда взяться, Вы правы. Последнее Собание показало, что несмотря на обзвон товарищем Т. каждого, пришло 35-40 человек., что несколько меньше необходимого для ТСН кворума в 50 % и соответственно 103 человек. Причем эти 35-40, это те кто пришли, а не те, кто готовы платить. Да нафиг эти доплаты никому не нужны.
На прошлом форуме я действительно говорил, что вот вот.. А разве я ошибся ? Процесс то идет, причем интенсивно. Несколько медленне чем хотелось бы, но идет. Зато гарантировано решат проблему все.
За 200 тысяч проблема не решается, вот эта цифра вообще ниоткуда не следует. Она решается либо при нулевых доплатах, либо вообще не решается. Это понимают все стороны и всерьез ни Москва, ни И. Громов, ни подавляющее число соинвесторов ТСН (доплаты ) не рассматривают. Согласно кадастровому паспорту готовность дома 53 %. Доплаты рассматриваются пр готовности дома в 90 %.
Ну тогда читайте поправку, еще раз на ваше объяснение. В сумме 130млн -100% очень укрупнённо заложено 40% прибыль и 10% содежание службы заказчика, авторский надзор, непредвиденные расходы. Остается 50% стоимости, это стоимость материалов, аренда техники и оборудования, зарплата. В свою очередь вторая часть 50% (65 млн) раскладывается на этапы в нашем случае Востановительный - привести все на момент когда стройка брошена была 5% т.е. городок, охрана,свет вода, подготовка территории строительства. 10% закрытие теплового контура 15% инженерные системы т.е. в сумме 30% (примерно 40 млн) и 20% на ввод дома в эксплуатацию. т.е. 26 млн. р. В данный момент, для постройки физической дома необходимо в р-не 40мдн.р. все остальное на потом. В сухом остатке, стоимость основываясь на основании твоих расчетов получится 40млн/210кв= 190 т.р. и если платить за себя и за соседа то получается 190*2=380 т.р. Это край, ну некак не 1,2 млн с носа (если конечно прибыль никто не захочет получить) А то у нас было уже такое 15 млн в помойку запихнули в виде ПСД. Довожу до сведения стоимость проекта всего дома т.е. 100% на основании сборника базовых цен в строительство ]]>http://kokoshkino.info/forum/go.php?http://igogo.php?http://go.php?http://www.gostrf.com/normadata/1/4294844/4294844864.htm#i35239]]> (по ссылке более новый нащол, но тут еще меньше получается) - имеем формулу (А+Б*Х)*Кинф (коэф инфляции к базе 2001г.) так вот есть табличка№1 пункт 6 а=902,246 б=0,12 х- натуральный показатель = м3 дома т.е. 56,5 тыс/м3 в итоге (902,24+0,12*56500)=7682,3*Ки ]]>http://kokoshkino.info/forum/go.php?http://igogo.php?http://go.php?http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39473/]]> 3,92 = 30 114,6 тыс т.е. 30 114 600 стадия "П" =0,3 =>9,034 млн Резюме: готовый проект просто взяли и привели к 87 постановлению РФ за 15 млн, тупо оформительская работа. И проект разработать с нуля 12 млн? Это не бездарно профуканные наши деньги 6 млн? Красная цена за эту работу 2-3 млн максимум. За такую стоимость проектировщиков до Могилёва очередь была бы, а это бабло просто попилили. И кто кого пытается развести???
Стоимость достройки 40 млн.р, а остальное на потом ? А жить в доме тоже на потом ? Вы понимаете, что то, что Вы пишите, это варка каши из топора ? Сказка есть такая, про то как солдат для жадной хозяйки кашу из топора варил.....А еще этот фокус обыгрывается в Незнайке на Луне, когда он попал в сетевую гостиницу "Экономическая"....В СУХОМ ОСТАТКЕ СТОИМОСТЬ ДОПЛАТЫ ИМЕННО 1,2 МЛН.Р, С НОСА, чтоб достроить и ввести дом в эксплуатацию. К счастью, все это теория. Еще раз доплаты не нужны ни соинвесторам, ни Громову, ни Москве. Хотя на вопрос о том, откуда беруться 200 тыс.р. Вы ответили четко и ясно. Спасибо.
И на счет процесса, куда идет этот процесс? Он стоит мёртво вкопанный и слава богу что ИНТЕНСИВНО не идет ко дну. Что гарантированно прикрыли язвы, это получили ГПЗУ и поставили недострой на кадастр, без этого уже б все закруглялось и не в лучшую сторону. Могут конечно если хотят, ну ведь нехотят мерзавцы строить иначе достроили давно. Хотябы физику - с бумагами потом разобрались. Наверное большинство помнит девизные сроки УКСа при тогдашнем управляющем Чиркове (бог миловал, отошел от дел) что тепловой контур закроем в миг - 3 месяца. Что физически с того момента произошло, ничего к моему сожалению.
Вы, кстати, не задумывались, почему товарищ Т. за год говорильни про "возьмем в свои руки" так и не написал бизнес - план ? А потому что он слишком умен, чтобы во-первых тратить время на документ, который дальше первой страницы читать никто не будет ( там где цена доплат будет обозначена ), а во вторых помимо цены доплат, там столько нестыковок, что его как школяра начнут тыкать носом...Поэтому он очень мягко предложил, причем устно, сначала вступить в ТСН, а там по ходу разобраться.
Что касается того, что вопрос достройки встал намертво......Дискуссионный вопрос... И потом все ж меняется ).
Ну гадать догадки почему он так или иначе поступил х/з может у него постакалептический синдром, аткудаж я знаю. Но с моей колокольни, я невижу смысла писать бред, который поперек чьегото самолюбия встанет. Все необходимо делать последовательно. Необходимо обрисовать идею в общем, потом создать команду стратегических единомышленников - понять кто в чем наиболее силен (а не слаб) распределить задачи - предложить так чтоб сами взяли каждый свой кусок. И после определенных выполненных работ командой, выдать консолидированный итог - с правильным результатом. Ну на этож ёпыт нужен, командной работы. А вопрос цены доплат, ну что его обсуждать за другого человека - будет бумага, будет дело. А щас можно и про 1рупь говорить и за 1 млн - выхлоп один, сотрясение воздуха.
На счет дискуссионного вопроса - стройки нет, а поменяться может и в обратку когда дом снесут.
Чет последнее предложение звучит как точка в нашем пути(( Не хотелось бы)) С 17-го г.должен заработать компенсационный фонд для новостроек-стоит работать и в этом направлении.
А как же ТСН ? Или параллельно работаем ?
Ну ТСН невыход, т.к. это параллельная структура существующей, те же яйки только в профиль. Существующая структура, могла бы рассмотреть вариант перезакдючения договоров с новыми формулировками, но кворума как я понимаю не собрать. Все расходы, должны быть подкантрольными, должна существовать реальная коммисия которая участвовала бы в контроле над торгами и после визирования акта - уже что то предпринимать. Но и к ней (существующей структуре) у меня так же уже доверия О с большим минусом, что не шаг то обувалово и надувательство.
В моём понимании, теоретически идеальный вариант. 1 Избавится от внешнего управляющего 2. Постановка подконтрольного, которому можно по человечески дать в грызло хотябы 3. Реанимировать АИС заводом небольших партий денег от соинвесторов под конкретные работы, согласованные коммсией. При этом иметь поддержку в органах, власти т.к. миниморум 1 млн штраф Ростехнадзора за строительство без разрешения и 600 т.р. за отсутствие экспертизы + 60 т.р. на лицо которое управляет компанией. Так что, строить то можно - но вот сколько раз может прийти Ростехнадзор, это вопрос литарический. Могут все деньги уйти на штрафы просто. О в новь созданный может быть ТСН не имеет никакого права заниматься строительством, за это могут просто в турму упрятать вот и и все дела.
В итоге, строить шепотом и быстро, при поддержке (бумажной). Чем меньше пыли и шуму, тем больше результату. А у Громова ус отклеился. Усё шеф..
Вся эта гребанная загвозда заключается в том, что без АИСа мы строить не можем а к АИСу доверия нет. т.к. он просто не подкантрольный стал (да и был) а щас показал всю красу в разворотое. Созданную РГ Касаткин развалил в 0,5 сек, а далее по накатанной еще она и сама себя не показала как орган, ни водном формате и не одним делом. Да есть РГ, но так же бездействует и безмолвствует. Никакого взаимодействия ни с УКС не с АИС, нет ни одного запротоколированного шага. Действовать нужно под прикрытием и администрации Кокошкино и под Прикрытием ТиНАО и под Ростехназора с АТИ. Что бы не дергались и нерыпались в нашу сторону. Как только выходим из банкротства, включается моментально (по закону) и рычаги в нашу сторону так и против. Новые проблемы будут, практически моментально.
На счет программы по достройке, почему её не создает Трофимов. Её и создавать то ненужно, т.к. абсолютно все прописано в ГК - необходимо дописать экономический аспект и методы контроля с нашей стороны (дольщиков), вот и все.
Ходят слухи уже первые дома-долгострои в Мск поставлены в очередь на 2017г,надо своей добиваться-это все с моск.властями решается.Мне видится достроика только под эгидой и контролем Москвы.Самодеятельность и деньги не совместимы(любого испортят,и возможность дать в "рыло" не сделает нас владельцами несчастных квартир если опять случиться "увод" денег как было на первом этапе- вспомни Маркса и 300%)
На самом деле все это очень грустно. БЫЛО БЫ. Если не понимать, что процесс достройки давно запущен и ПРОЦЕСС ДОСТРОЙКИ ИДЕТ УВЕРЕННЫМ ШАГОМ. И единственное, ЧТО ТРЕБУЕТСЯ ОТ СОИНВЕСТОРОВ это сидеть ровно на попе и ниче не трогать. Ну мы типа этого не знаем и рассуждаем так как будто все плохо )))
Beck,это намек на вышесказанное?Приоткройте людям конкретику,хотя б грубыми мазками.
Я ж кажется ее всю дорогу открываю ))) А кто не спрятался ...я не виноват. Но идея с компенсационным фондом мне понравилась. Типа не 1,2 млн.р. с носа и типа Level up . Давайте сыграем типа мы хотим решить проблему через компенсационный фонд. Как выстроить работу в данном направлении ? К кому надо обращаться ?
Да уж, все так хорошо, вот только сидим не в наших квартирах а с нашими квартирами и клубокой же кто как от 8 до 12 лет, все просто ништяк и об этом мечтать только можно. Вы всех то за баранов блеющих не держите, ка будобно у нас всё хорошо. И уж складавается впечатление о Веск, что для вас конкретика как для оборотя крест христианский. А может так и есть. Давайте р смотрим вариант, что вас профинансировали с укса чтобы вы постоянно народ сбивал с толку, на собрания не ходить да на попе ровно сидеть. Все митингующие регулярно, а у нас все хорошо, недергаемся. Кажется я вам конкретный пример дал, решонный. Что нас с ПСД прокатил в 3 конца снова, а результата нет. Нет разрешения на строительство и 15 миллионов нет, нас снова кинули. А у Вас опять все хорошо. Молчание ягнят.
Вроде из РГ часть начали копать в сторону постановки дома в очередь по достройки в рамках вышеуказанного закона.Надо уточнять,и если надо помочь,хоть мирными акциями:для чиновников как?-раз молчат значит все устраивает,а это не так,это мучение без жилья.
Zews, очень интересный вариант, давайте его рассмотрим. А зачем УКСу, чтоб народ на Собрания не ходил ? Т.е. Москва "рекомендует " организовать ТСН и ходить на собрания, про это же "сказал" И. Громов на последнем Собрании, если верить посту товарища Т. Т.е. и И. Громов и Москва "призывают" ходить на Собрания и вступать в ТСН. А на самом деле им это не нужно, они купили меня, чтоб я отговаривал ходить на Собрания. Так в итоге им нужно чтоб люди ходили на Собрания или нет ? И если не нужно, то почему ? Ваше мнение ?
У вас оговорочка по Фрейду на счет противника. Т.е. вы подтверждаете свои слова что АИС стал противником соинвесторов? На счет правильных телодвижений, вот.... и вы не знаете чем занимаются соинвесторы, а говорите о функциональности РГ как о целом. Цель (оппонентов) любого ООО, зарабатывать деньги - вот и все, что в частности АИС и делает. "Поступила пятнашка - нет пятнашка" чёрт возьми, опять банкрот, а чё не 30 и не 40 в проект запузырили, может в курсе.
Нет, нет, коллега. Не оговорочка. Я специально использовал термин оппонент. Это не одно и то же , что противник. В моем понимании. И в трактовке Словаря. Но может и впрямь оговорочка ? Расскажите, с позиции человека компетентного в строительном деле, каким образом АИС (УКС) зарабатывает на нас деньги . И мы поймем, оговорочка или нет.
Категорически просто, может быть не за наш счет и не сейчас ]]>http://kokoshkino.info/forum/go.php?http://igogo.php?http://go.php?https://www.youtube.com/watch?v=ffX3GG9RN8A]]> но, довольно это простая вещь. Это как долгосрочные инвестиции, с умиранием в прошлом не однодневок а полутора годок, для чистоты эксперемента. В бухгалтерии остаются проводки, что сколько и кому Это к ALFA она в этом намного больше понимает. Т.е. наращивается эфемерный долг. А дебитором в будущем, будет выступать может быть резервный фонд, мы, прочие инвесторы, преференции и т.д. и т.п. что годать то. Фокус в чем, может быть – нам дали не просто так, бесплатный сыр только в мышеловке. А так по понимающему в раскладах, первое отбились бабки при инвестировании в проект, обналичили через 33 конторы и в карман положили, а потом это еще и предъявят. (не факт, что нам, вопрос был как зарабатывают) Второй вариант, накапливают критическую массу документов что бы в прекрасны момент вывалить на нас, что бы заработать преференции или туже сумму с резервного фонда забрать. Короче я не говорю, что щас уже заработали, влили и ждут, каким боком ситуация повернется. А вариантов более чем предостаточно. Но они все полукриминальные. Мне ну никак не верится и не хочу верить, что лично мою квартиру пытаются достроить идиоты. Это нормальные люди, которые просто хотят заработать бабок не за счет нас может быть а использовав как инструмент. Не верю не хрена, в чистоту идиотизма, врывания денег в землю.
Вы правы, вещь довольно простая, причем на раз. Учитывая, что для восстановления строительной документации в апреле 2015 года ГЗК во главе с С. Собяниным выдала ГПЗУ, получается, что либо в этой схеме замешан сам Собянин, либо И. Громов кинул самого Сергея Семеныча. Т.е. ради того, чтобы срубить 15 лямов, И. Громов ссориться с Собяниным, наращивает кредиторку и ставит на кон свою карьеру КУ, дважды ГРУБО нарушая закон о банкротстве. Один раз когда в обход Собрания наращивает кредиорку, а другой раз трятя эти деньги не пойми на что. Оно и понятно. 15 лямов на дороге не валяются ).
Не Собянин а Хуснулин, который про наш объект не слышал, наверное, да бог чтоб я ошибался. Но к нему обращаемся с социальными объектами, с частным соинвестированием и то в очереди с вопросами. Казнить нельзя помиловать. Я уже клавиатуру стёр про гпзу кто его выдаёт и как его получают, читайте. У вас опять х*у÷3= хорошо, ай как хорошо. Вот все видят, как решилось уравнение, а вы говорите его решить нельзя. Нужно не просто припереться на собрание, надо работать. Саморганизовываться и работать.
Нет. Сейчас спать ).
Да,тоже слышал что все строительство у Хуснуллина,и даже если случиться чудо и к С.Собянину РГ попадет,разбираться в ситуевине будет М.Хуснуллин.Может РГ бесплодно не биться на прием С.Собянину,а к М.Хуснуллину,что может быть более реалистично?
Нда, вот только Марат кандидат ЭКОНОМИЧЕСКИХ наук, а так все хорошо. Их превосходство интересует аспект развития региона, социалка в Кокошкино подтянута "для бабушек лавочки - для детей площадки" 1 новостройка имеется, котельная работает (то вторая накрылась все молчат), электричество без перебоев. Все.... А вот наш недострой преподносят как "небольшой многоквартирный дом" почти самострой, все жильци молчат - значит довольны. Надо в едрене-фне расковырять этот закоростевший нарыв, и солью посыпать. Больно, но будет заживать а не гнить под коростой.
Коллеги, прежде чем чего то делать, надо понимать что происходит. У меня простейший вопрос. А какова цель телодвижений И. Громова ? Ну не ради же забавы он все это делает ... Итак вопрос, Вам Zews , к какой равновесной финансово-юридической системе подводит ситуацию И. Громов ?
Что касается Вашей инициативы Slaf, то она тоже очень и очень интересная... Рабочая Группа должна попытать счастья у С.Собянина, который выдал ГПЗУ для восстановления строительной документации для дома и решение вопроса находится на контроле ГЗК, которую и возглавляет С. Собянин. А Вы задайте себе вопрос, а с какой целью восстанавливается строительная документация ? Но мне чисто по щенячьи кажется, что для строительства дома. Слова чисто однокорренные. Да и рад все таки еще раз уточнить, что ГПЗУ выдает комиссия под руководством именно С. Собянина, а не Хуснулина. ГЗК возглавляет С. Собянин ]]>http://kokoshkino.info/forum/go.php?http://igogo.php?http://go.php?http://mosday.ru/news/item.php?401167]]> Так кто же кого обманул в таком случае ? И. Громов вместе с Сергеем Семенычем решили "нагреть" соинвесторов или И. Громов "в одно лицо" решил кинуть и соинвесторов и самого Собянина ? Вам вопрос Slaf .
Beck,С.С может нас и видел, на бумаге,среди десятков и сотен проблемных домов,когда подписывл ГПЗ.Но надо донести мысль абсурдности простоя нашего дома-всего лишь ОДНОГО!да в такой степени достройки!Знаете,эта достройка копейки по сравнению с инфраструктурными целями в Кокошкино,достаточно одного движения брови С.С что б решить проблему.И не знаю кто там кого обманывает,это стеб что ль такой?
Cпасибо Slaf. Мысль правильная в целом, но небольшие проравки. Во первых проблемных объектов не сотни и даже не десятки. Их как раз около 10 и будет. Во вторых ГЗК не просто чего то подписывает и забывает, а ставит это в план реализации инвестиционных проектов. Регулярно ГЗК собирается и пробегается по всем реализуемым проектам. В третьих , с чего Вы взяли что простойка дома является абсурдной ? Вы знаете какие задачи нужно решить для начала стройки ?
Насчет обмана не стеб. Просто если есть задача восстановить документы на строительство, а дом не строиться, то либо кто то кого то обманывает, как считает Zews, либо есть какая то другая причина, либо про нас просто забыли. Но последнее отметается, т.к. И. Громов делает усиленные телодвижения в АС. Первая причина у Вас вызвала намек на стеб. Значит для Вас остается какая то другая причина ( про нас не забыли и не обманывают). Вот давайте думать, что это за причина. Ну прежде чем Сергея Семеныча то отвлекать от сотен проблемных объектов ).
Под "абсурдностью" я имел в виду что пока в течении 10лет "все хорошо,еще чуть-чуть",на моих,только моих глазах построили брошеный котлован(г.Москва,СЗАО)и брошеных две башни по 17эт (Мос.обл,Воскренский р-он.)А у нас один,ОДИН! дом выглядит как саботаж всем решениям и указаниям(сами знаете Кого)
Я понял Slaf. А те дома, которые Вы обозначили, они сколько готовились к достройке, Вы знаете ?
Не ну так на СС можно и воду ржавую списать.
В каком физическом состоянии находился дом, это далеко не первый вопрос. Там нужно смотреть на состояние строительной документации, баланса компании и т.д. Очень много ньюансов.
Далее, почему то все думают, что существует только единственный путь решения вопроса, а именно власти дают преференции застройщику, а он за это строит. ЭТО ПОЛНЕЙШАЯ ГЛУПОСТЬ. Понимая необходимость решения вопроса, застройщик начинает выламывать властям руки. При попытке напрямую применить такой метод в Щербинке, только переговорный процесс затянулся на 1,5 года. Поэтому этот сценарий для критических ситуаций, когда других вариантов нет. У нас то ситуация не критическая. У нас адекватный КУ, который изыскивает долги. И судя по тому насколько интенсивно он этим занимается, он намерен идти до конца. И надеется на то, что у него все получиться ).
22 декабря в 16:30 состоится заседание АС, на котором будет рассматриваться вопрос об утверждении порядка продажи имущества АИСа. Громов оценил долги АИСу в размере 50 %.
Сердечно приветствую Alfa
Тут статеечка организовалась Дольщикам Кокошкино: гражданам необходимо проявлять большую активность в вопросе достройки их дома ]]>http://kokoshkino.info/forum/go.php?http://igogo.php?http://go.php?http://invest.mos.ru/presscenter/news/detail/4331217.html]]>
................
Касательно 4. Пуента вашего экспресс анализа, что бы народу пришло как можно меньше, старались постоянно Вы Веск, по команде. Выводы? Выводы будут в итоге, посмотрим... ху из ху, очень хочу чтоб был неправ.
А проект не разрабатывал а тупо перевыпустился, что бы своровать у нас опять денег. Может кто покажет акт выполнены работ или накладную по которой проект передавая, вообще отлично если бы он на бумаге появился, докажите что она существует, спросите их у своих кураторов. И почему вы один и тот же вопрос по несколько раз задаёте, ждёте ответ который вас устроит? Покажите документы, на основании которых вы призывает к постоянному бездействию, с костаток неименной что " всё будел хорошо" хорошо то точно будел, тОльгой комут? Нам или кто дЕньги отожмет?
Нет, на кадастровую ствится недостроя, на который достаточно ГПЗУ, а документация проектная чтобы получить разрешение на строительство. Вы постоянно одни и те же вопросы задаёте. Читайте внимательнее а не между и не мимо строк. 1 раз прочитайте заглавие хотя-бы Градостроительно-земельной кодекса и спрашивайте себя сколько влезет. Появился вопрос, посмотрел в ГК, а то что то уже наводит на странные мысли. А постановка на учёт alfa абсолютно правильно говорит, это признание нашего дома, оно есть трудно достроить или продать чего нет. А постановка на учёт недостроя, это стабильная веха этапа. Теперь надо разработать проект и получить разрешение на строительство. А то что есть, это фикция которую никто не видел, может быть они рапечатали то что существует 12 лет и выдали за новый проект, вы то откуда знаете чтобы утверждать.
Товарищ Т. все то же по той причине, оспорить все вернут назад тот же шаг свериться за пару миллионов и оставит на достройку ещё 12 или 13 млн, может быть. Ну я бы хотел на это надеяться он ещё меня лично не обманывать а все по очереди руководители АИСа, обдуривали.
И не путайте постановку на кадастровый учёт недостроя и объект завершен ногой строительство.
И не путайте постановку на кадастровый учёт недостроя и объект завершеного строительства.
Прошу прощения за опечатки работает Т9
Коллега,
1. Если Вы говорите, что для этого достаточно ГПЗУ, а проектную документацию никто не делал, то рекомендую обратить внимание на сроки. ГПЗУ было выдано 29 апреля, а документы для постановки на кадастровый учет поданы в октябре. Меж тем по Вашей версии - необходимости ТОЛЬКО ГПЗУ и старой проектной документации, это можно было сделать сразу после майских праздников.
2. Для постановки на кадастровый учет необходимо разрешение на Строительство ]]>http://kokoshkino.info/forum/go.php?http://igogo.php?http://go.php?http://center-yf.ru/data/stat/kadastrovyy-uchet-nezavershennogo-stroitelstva.php]]> .
3. Для того, чтобы продать дом постановка на кадастровый учет не нужна. Для этого даже ДАЗУ не нужно. Для этого на торги выставляется несколько лотов. В один включается набор кирпичей (дом ) , в другой - право заключения ДАЗУ ( право, а не сам ДАЗУ ), который заключается с победителем торгов.
4. Далее, Вы пишите, что товарищь Т. оспаривает договора исключительно, чтоб с'эконоить сотнвесторам 15 млн, а точнее 12 млн., т.к. сделает он эту проектную документацию за пару миллионов. Т.е. если разделить эти 12 млн. р., на 50 % кворума для ТСН, т.е. на 100 человек, то это будет 120 тысяч рублей. Т.е. по мнению товарища Т. это сильно облегчит задачу соинвесторам по доплатам, если сумма доплат в 1,2 млн., превратиться в 1,32 млн.р. При этом добавиться 1-1,5 года на восстановление документации на ТСН ( если он оспорит договора И. Громова), после чего можно будет узаконить передачу дома ТСН. Однако товарищ Т. зарегистрировал ТСН уже сейчас и выходит под лозунгом ускорения процесса. Как то странно.
Читать то ГК можно. А можно и понимать
Я же в конце написал не путайте постановку на учёт недостроя и итог, вы дали ссылку на самое простое решение. И читайте мнимательно, я не утверждаю отсутствие я сомневаюсь и очень сильно. Ну а если есть разрешение, то надо вообще растрелять всех, почему не строят надо чуть чуть то. Ну если вы прочитали то перечетайте ГК и поймите, там двоякости нет.
Блин, ДАЗУ вашу никто не видел и она никому вообще не нужна, это какой-то полудокумент ненужный
Наверное оспаривается и может быть, я хотел бы на это надеяться, хорош вычлинять из текста куски. Начну не порядочно применять речееоборот как вы.
Предоставьте хоть один документ, что бы можно было сказать Все будет хорошо, из нынешнего расклад, все очень скверно и не позакону.
Кстати.... читаю, как Вы говорите законы ]]>http://kokoshkino.info/forum/go.php?http://igogo.php?http://go.php?http://baikal-mir.ru/2016/08/30/razreshenie-na-stroitelstvo-zhilogo-doma-stalo-obyazatelnym/]]> Для постановки на кадастровый учет даже частного дома разрешение на строительство обязательно. Стало быть С РАЗРЕШЕНИЕМ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ВСЕ В ПОРЯДКЕ. А раз так, то всего два вопроса. На какую организацию (застройщика) оно выдавалость и причем здесь ТСН ?
Читайте ГК а не интерпритации, но хотя и это тоже близко к истине. Ранее ссылок были на первоисточник, но тут более литературным языком и на счёт частного строительства. Но законы одни и те же.
А затем документы, чтобы болтовня не заниматься А все что вы сообщает это ваши фантазии и додумки необосновыные
Вариант есть только 1, строить а этого не происходит по в вашей вине. Если бы вы отвечали за ваши слова, то ахинею с додумками про Все будет хорошо не несли. Последние все собрания сорвали именно вы а не Громов.
Ну допустим, что сорвал я. А что надо то было сделать ? Т.е. придти на Собрания и.... И что сделать ?
Блин, у меня бывает такое, дежавю называется, причём в раз эдак трехтысячный. Как запиленная пластинка, неинтересно. Вы что надеетесь что народ дебилы? и запомнит вашу мантру? Пишешь ахинею необоснованную и думаешь что это на подкорке отложится? Хоть 1 факт предполагающий к вашему результату? Только без логики "Волк у тебя спички есть, значит ты болеешь .......".
не в тему но интересно - ]]>http://kokoshkino.info/forum/go.php?http://igogo.php?http://go.php?http://nmao.ru/news/2016/v-poseleniyax-marushkinskoe-i-kokoshkino-postroyat-novyj-mikrorajon.htm#more-10257]]>
Это я вас об этом немного ранее спросил, это странная манера тем же самым вопрос на заданный вопрос отвечать. Но заметил, как вы абсолютно точно нужные слова, выдергиваете из контекста. Вы так точно большинство сознательных соинвесторов, вогнали в несвойственное им состояние.
А вот может требовать включения нашего дома в программу развития Кокошкина(см.ссылку zews)?,с нас начнут,для раскрученых компаний был бы социальный пиар ход.Может наивно,но надо ВСЕ использовать!
Абсолютно правильно, в продолжение этого предлагаю написать открытое письмо нашему президенту, идею развиваем ]]>http://kokoshkino.info/forum/go.php?http://igogo.php?http://go.php?http://www.sosny3.com/]]> в гостевой. Товарищи примите участие все, кто только может.
При держитесь вашего же совета сидите тихо и не баньте, ]]>http://kokoshkino.info/forum/go.php?http://igogo.php?http://go.php?http://www.sosny3.com/]]> Пишем Открытое письмо президенту, идею обсуждаем тут.
напоминалочка - ]]>http://kokoshkino.info/forum/go.php?http://igogo.php?http://go.php?http://www.chaskor.ru/article/otkrytoe_pismo_ot_obmanutyh_dolshchikov_pos_kokoshkino_naro-fominskogo_rajona_16099]]>
Ооооо... в корень, так ситуацию отмораживать спецов мало.
Единство и борьба противоположностей. Если кто то ситуацию разогревает, то кто то ее должен замораживать. Однако, некоторая судебная конкретика :
1. Как и говорил Zews, И. Громов действительно повторно подал иск о банкротстве УКСа 8.12.16 . И как и предположил я, на все те же 467 тыс. долларов. На сайте АС повешено Определение. Ввиду технических ошибок, а именно в ходатайстве указанная сумма не была переведена в рубли, Определение гласит исправить эти ошибки в срок до 16 января.
2. Товарищ Т. проиграл суд 8 декабря по оспариванию договоров, заключенных И. Громовым, ввиду того, что не смог доказать вред, причиненный соинвесторам. На сайте АС весит Определение. Фокус в том, что документы восстановлены, а кредиторка не накручена. По условиям Договоров, если Собрание не голосует за расходы, то все результаты работы по выполненным договорам являются собственностью того, кто давал деньги для их выполнения. Zews, как профессионал, может с ним ознакомиться, там про ТУ вроде как тоже сказано ( Определение развернутое, я по диагонали пробежался ). Ссылка ]]>http://kokoshkino.info/forum/go.php?http://igogo.php?http://go.php?http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/16b878f5-2d69-4221-971b-b6cdc594a050/A40-27156-2010_20161216_Opredelenie.pdf]]>
1. Как все это долго и наверное это опять не преднамеренно сделано в РФ подавать иски в иностранной валюте, хотя в обращении РФ рубли - с таким же успехом можно и в тугриках подать. Устранят наверное до 16го. ]]>http://kokoshkino.info/forum/go.php?http://igogo.php?http://go.php?http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/55d59b93-eb95-4efc-89c2-212612fe73e7/A40-245154-2016_20161215_Opredelenie.pdf]]> нормально если об этом. По Русски - АИС подал на УКС заявление о банкротстве, что бы они нам выплатили миллионы, но исчисление сделали в долларах (Канады или США) Суд, сказал пересчитать в рубли - пересчитают. Ну было бы "Все хорошо" еслиб выиграли и необязательно конечно банкротить, я так понимаю что это страшилка просто. Что нового я не понял.
2. Веск, дайте плиз ссылку, что то ничего не нашел по этому делу. Ну и ясно дело, что я не фанат что бы наши товариши оставшиеся в живых играли с налоговой. Если Т оспорит эти договора, то деньги придется возращать, а это интересный вопрос для налоговой. И в свою очередь Проектная организация отзовет проект, без заключения которого вес его = 0, к моему сожалению. Груда макулатуры.
А где дело то? ссылку осветите народу пожалуйста. Не сопорит и ладно, ждать, догонять и возращать последнее дело. Должны же свою 15шку отбить до результата, не дебилы же спалиться на таком. Но результата пока что нет, это факт и жалкий факт, опять же к моему сожалению. Получили б заключение (или где то то же ссылка есть на него и на разрешение на строительство) Покажите хоть что суд на них ссылается.
Ссылка ]]>http://kokoshkino.info/forum/go.php?http://igogo.php?http://go.php?http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/16b878f5-2d69-4221-971b-b6cdc594a050/A40-27156-2010_20161216_Opredelenie.pdf]]> Я только понять не могу, а зачем Вам видеть то все эти документы ? Ведь нужно просто понять есть они или нет. А для этого их не обязательно видеть. Постановка на Кадастровый учет дает однозначный ответ.
Ну что ж, коль нам не представил АИС доказательства существования проектной документации и документации на основании которой произведена корректировка (востановление) и представлена суду, для выполнения, документов:
- Градостроительного плана земельного участка;
- Буклета «Архитектурно-градостроительное решение»;
- Свидетельство об утверждении архитектурно-градостраительного решения;
- Проект строительства (завершения строительства Объекта в объеме, необходимом
для получения заключения негосударственной экспертизы и последующего производства работ т.е. РД;
- Заключение уполномоченного органа экспертизы по проекту достройки Объекта.
Есть полные основания считать учредителей АИС и УКС не камикадзе, а всего лишь недобросовестными лицами, держащих своих кредиторов за быдло, перед которым ответ держать необязательно. Хотя вообще ниразу не понимаю почему ранее не отчитались по выполнению данных договоров.
В следствии чего, немогу предположить почему до сих пор мы неимеем разрешения на строительство. Данное разрешение, является железобетонным и чугунным якорем одновременно, который держится за скалу. Еще раз перепроверил на 14 декабря 2016 разрешения не выдавалось. ]]>http://kokoshkino.info/forum/go.php?http://igogo.php?http://go.php?https://stroinadzor.mos.ru/upload_local/iblock/a24/a24f7d91efc406974e2b63ceb15ab5c1/14.12.2016.pdf]]> Вопрос, что не так если последний договор заключен год назад.
Пустое...., будет разрешение, будет стройка - будет радость. Я пойду голубую ель посажу тогда у дома. И по притче, миниморум будет выполнен. А для постановки он ненужен особо, да облегчил бы конкретно но можно и без этого. Если есть разрешение на строительство, то глубоко смотреть несталибы. ]]>http://kokoshkino.info/forum/go.php?http://igogo.php?http://go.php?https://rosreestr.ru/site/fiz/postavit-nedvizhimost-na-kadastrovyy-uchet-/docs_gku/]]>
И так, для саморазвития - ]]>http://kokoshkino.info/forum/go.php?http://igogo.php?http://go.php?http://www.consultant.ru/law/hotdocs/28450.html]]>
Тогда расскажите, как специалист. А какой смысл затрачивать деньги, время , восстанавливать всю документацию, без получения в конечном итоге Разрешения на строительство ? Ведь насколько я по щенячьи понимаю, Разрешение это формальность, при наличии Проектной документации и экспертизы. Или нет ?
Что касается саморазвития, то ЧИТАТЬ ЗАКОН мало. Надо ПОНИМАТЬ как он работает. Я пробежался в свое время по различным форумам, так там говорилось ( люди жаловались друг другу ), что уже чуть ли не с конца 2013 года поставить на кадастровый учет без наличия Разрешения на строительство было нельзя. А это задолго до 2016 года, когда это требование было введено как официальное в виде поправки к закону.
Да, это превратилось в формальность, но после гос экспертизы. Я думаю что в решении суда не зря подчеркнули НЕГОСУДАРСТВЕННАЯ. Из практики могу сказать, что не государственной экспертизой пользоваться можно, но на такие объекты заправка с магазинчиком, без общепита или частный дом особняк не проходящий по площади ГК. Т.е. объекты где 99% оборудования сертифицированного или частные проекты без массового пребывания и без обслуживания. Определённо, получить разрешение на строительство в госструктуре труднее после коммерческой экспертизы. На комэспертизу решаются только по 2 причинам, пройти по срокам для сдачи заказчику и просто максимально ускорить сроки, т.е. ускорить процесс закрытия работ по формальному признаку.
Касательно второго момента, недостроя можно поставить на учёт после БТИ и все. Есть недвижимость и главное что бы её признали недвижимость, все. Допустим ситуация, есть брошенный с 80х цех в отличном состоянии Эту землю покупают, и вызывают БТИ с парой мероприятий Всё. Есть адрес и тех характеристики объекта, который можно поставит на кадастровый учёт, и запускать в дело. Или ситуация ровно нашей, на азовском море была задумана долина азартных игр да и просто старые дома и пансионаты, чтобы продать это дело надо сначала поставить на кадастровый учёт недострой, главное чтоб были стены и крыша, все - это недвижимость которую можно область налогом при продаже. А то как продать что ест, его сначала на до признать а по-другому это уход от налога. Да куча вариантов по незавершонке, а вот поставит на кадастровый учёт завершены объект, там 3 шкуры спустя.
Спасибо. Надо обдумать. Slaf, а у Вас какое мнение по решению суда ?
Beck,я стал "...начальник транспортного цеха"(с)?Да нет,пока тоже не могу категорично оценить.Критерий то один,куда идем,какой будет достройка?
Веск, как специалист по раскладке ситуации вы собственно что сами то предполагаете? В каком ключе все это будет происходить и с какими сроками.
Нет однозначных и ясных алгоритмов решений таких проблем.Юридически защита каждого дольщика-оформление прав собственности на недострой.Достройка-огромный клубок противоречивых требований и решений в рамках банкротного процесса,обращений и взаимодействия с чиновниками...Найти бы такую конструктивную точку опоры,что б и власти пособили и сами толкали.Beck,где зацепка?
Ключ там только один, я о нем не однократно писал. Какие либо попытки воткнуть ТСН-ные схемы, это означает заморозить ситуацию на вечно. Те доплаты, которые вырисовываются, их если 10 % потянет, то хорошо. Но и эти 10 % предпочтут доплачивать уже в другом месте (или уже предпочли). Все же остальные будут сидеть и ждать у моря погоды. Вопрос в сроках.... Уже боюсь давать раскладки, дважды ошибался.... Думаю, что надо посмотреть что произойдет 31 января. Будет ли продлен Конкурс. Напомню, что все предыдущие разы Конкурсное продлевалось на основании того, что не сформирована конкурсная масса. Теперь, как я понимаю, она сформирована, 22.12.12 АС ее должен утвердить и.., как пишет Alfa , И. Громов ее должен продать за 50 %. Поэтому оснований для продления Конкурса в мою бестолковку не лезет. Ну может Alfa даст комментарии.... она ближе к финансам. Кстати, как я понимаю, в свете того, что И. Громов повторно подал иск на банкротство УКСа на сумму в 467 тыс. долларов, в конкурсную массу попали долг Р. Чиркова и долг Аис - Инвест, что 50 % стоимости....чуть менее 10 млн.р.
Хотите сказать 467000*66*0,5=15411000 это финиш? Че то как то эта сумма мне что то напоминает сумму формулировок по решению суда, вам некажется. и если это поделить 210 = 74000 рублей с хатки. Все не так уж и хреново ни как не 1,2 млн с физика
Нда, с миру по нитке, голому на рубаху.
Однако.... какими б они ни были, они остаются предположениями. Формально деньги не изысканы, Разрешения на строительство тоже в глаза никто не видел, а АИС пока банкрот. И нам остается только очень хорошо просить Деда Мороза, чтоб предположения превратились в быль... причем от слова "быстро".
Да это не формально а физически, и что-то меня сумма сильно очень напрягает. Если в 2006 сказали, блин ну не хватает, дайте ещё 75 т.р. не задумываясь б дал.
Потом, проданного долга не хватит 1000% поставит у меня 3 окна, застеклить балкон, прокинуть стоячки, плюс электрика, плюс охрана с по жаркой, это тянет только с моей хатки на окна 150, стояк с батареями 75, стояк канализационный и с водой 50, электрика хорошая 100 простая 30. Ну блин по миниморуму 300 + ремонты и доделки 50 с хаты, лифты и ГП так же 70. Ну вот, моя плохая арифметика сообщает о 420 т.р.*210 = 88 млн. Ч6 получим 5,4 млн $ а долаов хотя продать за 50% от 4,7 . Не складывается....., нужно настраивать на что то другое, кроме деда мороза. Я не верю в деда мороза. Считаю что надо настраиваться, реально на доплаты по 500 т.р. а если кошмар итоге и придётся платить за себя соседа и половинку его соседа, то я пасс, тогда сразу в опалхе хату с ремонтом можно взять и платить кредит, чем чертей в доме у нас считать.
Предлагаю, после продажи долга рассмотреть вариант с займов от АИСа, берет займусь условно у того же УКСа, строит часть, мы отдам за неё , строит следующую часть, отдаёт за неё и так далее. До окончания - оптимизм.
Пессимизм - у нас есть займ (то что я прочитал), на который мы ещё не имеем результата (а его нет) Громов, продаёт долг УКСа за50% и имеем на руках сумму для возраста долга УКСу, копейка в копейку - отдаем. И в итоге, будем без денег, ПСД и должны АИСу, Мне что-то этот не новогодний вариант реальнее рисуется, хотя не верится точно так же как и в деда мороза, тот надо в санту а в сатану верить, для его реализации.
Радостно поздравляем дольщиков СУ-155 ]]>http://kokoshkino.info/forum/go.php?http://igogo.php?http://go.php?https://stroi.mos.ru/news/vydano-razrieshieniie-na-stroitiel-stvo-probliemnogho-doma-su-155-v-fili-davydkovo?from=push]]>
Кто хотел тот отстрелялся в этом году
По первому пункту, вообщето у меня денежный договор с УКСом на оказание работ (да и у всех то же). В каком смысле не лезть? А что акт выполненных работ требую или КСку какуюнибудь что бы к прокурору с ней двигаться? Конечно есть и возможности и желание, но смотрим чем кончится суд. Мне лично глубоко похрен кто на кого в суды подаёт и кто банкротится, вне непохрен что квартиры у маня нет а шаги не маленькие к этому а мизерные, их практически вообще нет.
500 тысяч пессимистично? Это уже не те деньги, которые были в 2004г. это не 1/3 а примерно 1/10. Нет.....конечно я не говорю что надо быстренько приготовить по 500 т.р....Нужно готовиться, так или иначе их все равно придется вкладывать, просто надо понимать что приходит время тратить большие деньги и в ремонт и в замену окон, подъезд кто хочет и т.д. и т.п. Ну в конце концов, если все сложится в оптимистичном варианте, я спасибо не скажу т.к. многие не дождались этих квартир а умерли, вложив - отдав через Кизиева деньги нашему ангелу спасителю, который нам мозг делает. Может еще пятилетку подождём деда мороза? Сегодня будет отправлено открытое письмо, с жалобой, от соинвесторов. Или не надо, у нас все хорошо и сидим в квартирах чай пьём. Я некого пугать нехочу, но в феврале передам документы в прокуратуру. Прошлую прокурорскую проверку Наро-Фоминска замяли, Московскую думаю неудастся.
А потом, на счет доплат - я недумаю что кто то решится доплачивать даже и 500. Щас квартиры, готовые можно за 1,5 купить на такой же удаленности как мы, а у метро с электричкой да и по ближе к МКАДу за 2,7 (не рекламма ]]>http://kokoshkino.info/forum/go.php?http://igogo.php?http://go.php?http://urbangroup.ru/opaliha3/)]]> Вот и представьте, сколько себестоимость строительства - 2 конца мало кто рассматривает.
На что жалуемся? а у Вас квартира достроена что ли? Ааааа... я забыл, у Вас все хорошо.
Я спросил на кого, а не на что....Просто куда бы ни писали, эти письма возвращаются всегда за подписью одного человека. Который Вас пошлет на три буквы.....в ТСН.
К дед морозу не ходил, там нет электронной приемной, а тут приёмная есть ]]>http://kokoshkino.info/forum/go.php?http://igogo.php?http://go.php?http://letters.kremlin.ru/letters/claim/form]]>
Не... у Деда Мороза тоже все в порядке ]]>http://kokoshkino.info/forum/go.php?http://igogo.php?http://go.php?http://www.dom-dm.ru/write-to-sc]]>
Громов с Касаткиным написали записочку надеюсь, а то доказательства в суд их шайки-лейки предоставит не Т, а прокурор.
Ничего другого я так и не скажу, кроме того что ранее. ООО - построить и заработать, Т - построить, переоценивая свои возможности. А может и адекватно оценивая, не раскрывая всех карт. У всех цель одна, но с разными побочными эффектами.
И. Громов подал ходатайство о признании действий Е. Лобанова и Р.Чиркова незаконными и взыскании с них 35 942 000 рублей....
Нда......., ни чего хорошего с одной стороны т.к. Евгений мальчик истеричка действовал по указивке Н.Д. но тут или хорошо или никак - как говорится. Бездействие Лобанова на счет кредиторок то есть, и деньги за проделанную работу получил, это поиск крайнего называется. А вот к Чикову, при всей "любви" к нему с него то наврятли можно будет что то снят, т.к. что то он всё таки делал, с мертвой точки баржу надежд именно он столкнул. Короче я думаю что если суд и присудит что то, то присудит физ лицам - которые с своих официальных доходов по 3 т.р. будут выплачивать. Не, ну тут можно конечно сказать что у них органов на двоих нормально, если продать на черном рынке. Но короче - бестолковое занятие для нас, для соинвесторов и новых владельцев недвижимости. Позиция Г. подать на ВСЕх в суд, что то больше напоминает юридическую агонию, чем на восстановление справедливости.
Сквозь эту призму смотришь ]]>http://kokoshkino.info/forum/go.php?http://igogo.php?http://go.php?https://stroi.mos.ru/news/pochti-vsie-snosimyie-piatietazhki-v-moskvie-rassieliat-v-2017-ghodu?from=push]]> как будто в соседней очереди, подошла очередь напиться в пустыне. А в твоей очереди только, лупят половником по пустой фляге - и говорят, что щас все будет, видите Что тут корабли стоят, тут было море, значит скоро будет вода, щас её привезут. Только море высохло ]]>http://kokoshkino.info/forum/go.php?http://igogo.php?http://go.php?http://www.the-submarine.ru/cat/t3189/]]> и корабли на металлолом не сдать. Тут нужно вкладывать и корабль переделывать, 40 лет по пустыне бродить и искать источник наверно не вариант, а на нас смотрят и ждут когда 90% помрут - от жажды, все остальные рассосутся. Конечно, без веры некуда идти - вот и нужно с верой в светлое встать и идти к воде, а не ждать стоя на одном месте, когда сунут стакан воды чтоб несдох в ожидании следующего стакана воды.
Я думаю скоро увидим. Чисто с юридической стороны, потом - на Громова кому угодно будет практически невозможно подать в суд, на то - на что подал он. Как можно подать на него за бездействие или привлечь его к консолидированной ответственности если он на это сам подал - никак. Как руководителю предприятия с сотрудниками, которые выполняют свои функции в соответствии с своим уставом им оценка - 5 баллов. С точки зрения, реализации лично моих интересов по передачи мне готовой квартиры для того чтобы я жил там с семьёй, 2 балла. С точки зрения наверное 85% соинвесторов, которые нежелают влезать в эту грязь, т. Громов абсолютно = как и Перепелица, Лобанов, Медведев, Кизиев, Cавельев, Чирков, Бейрит, Касаткин, Шмельков, Жидкин и кто то из них, 100% виноват в ситуации, в которой мы сейчас находимся. Кто? попробуйте вычислить методом матрицы. Для многих, просто эти фамилии слышали и все. А в прокуратуре, вычислят намного быстрее, если инициировать еще одну проверку - фамилий не так уж и много. Кто то, каждый день говорит - всем спасибо, все довольны, все свободны. И лично меня напрягает ситуация, то что я без квартиры - и никто за это не ответил, а откупился.
Один опытный адвокат-юрист,чей то родственник нашей дольщицы(может видели такого грузного мужчину в возрасте на заседаниях наших судов)прямо говорил что без угол.дела нас так и будут мурыжить как zews описал,это своего рода "катализатор" процесса к достройке.Ну а там,в случае "деятельного и искреннего раскаяния" через внесение N-ой суммы уведенных денег,можно походотайствовать о смягчении меры наказания...))) Товарищ Г. что то говорил и про у/д,но что то утих...
Там еще бабки сидят возле крайнего подъезда 5-ти этажного дома. Так вот у одной из них у брата мужа ее дочки, есть друг. Так у того друга его друг. Так вот брат этого друга юрист и он говорил что никакие юристы здесь не помогут.....не тот случай.
Да ладно, серьёзно что ли?
Давольно интересный случай....Громов, давольно уверенно подаёт иски, но на себя их непроецирует. Это повышает градус уверенности в том что он последний управляющий процессом, но очень нужны конкретные шаги а не замки из исков. Считаю необходимым разогреть реактор до цепной необратимой реакции, рванет так рванет. Банкрот так банкрот, дебиторки некуда не денутся, а кто будет достраивать побарабану. Чеку надо потихоньку, по миллиметру вытаскивать.
Довольно ещё интереснее почему на двух бедолаг подал в суд а на Кизиева нет, хотя юридически (не по факту) он виноват то во всем.
Не не-то - последний на 35 млн, на Лобанова и Чиркова а где Кизиев и предшественники? нахрен они мне нужны, я им денег не давал и спрашивать с них не собираюсь. Отмотайте еще на 4 года до Лобанова. Что за этих то господ, никто не спрашивает - страшно? Дааа...как там сообщение к дед морозу - результаты есть? О администрации первый ответ пришел № А26-05-128150371, взято на контроль и переслано в Мин ЖКХ - посмотрим чем кончится, даже интересно на самом деле стало. Писал то в пустоту, надежд была как на деда мороза. Скопим материал Для Чурикова В.В. и напишем маленькую объяснительную к 8 марта, нашим барышням подарок, да чиновникам на заметку. Я доказывать в суде ничего не собираюсь, пусть прокуратура доказывает - если что нароет.
Там хоть подозреваемые есть:]]>http://kokoshkino.info/forum/go.php?http://igogo.php?http://go.php?https://news.rambler.ru/starlife/35631138-podozrevaemyy-v-moshennichestve-bard-novikov-pokinul-rossiyu/]]>
Нда, как медийная личность влезла сюда - нопонятно. Нооо я Вам доложу у нас то же подозреваемые есть, вопрос в том что на них ничего нет. А на кого есть, то их нет. Slaf вот что меня напрягает, так Нас (3 дома) по факту строил 1 человек, построил котельную с газопроводом он же - бабло моё профукал он же. Про него все молчат, и прокуратура то же - ]]>http://kokoshkino.info/forum/go.php?http://igogo.php?http://go.php?http://www.chaskor.ru/article/otkrytoe_pismo_ot_obmanutyh_dolshchikov_pos_kokoshkino_naro-fominskogo_rajona_16099]]> Вопрося как то совсем косвенно к УКС-4 щас, юридически личных вопросов к ныне здравствующим нет, они ведут так... тихую игру, все более и более отдаляя нас по времени от точки невозврата. В принципе это все та же схема банкротства подмосковья при губернаторе Громове, те же лица крышивали и свалили за бугор... поэтому нас и нетрогают и неразбираются с нами. Нетронь г...но, оно и пахнуть небудет. Лежит и лежит, в пыль сотрется или в цветок превратиться, всем по барабану. А трогать его, очень сильно боятся забрызгаться прошлым
Zews,вот это все и деморализует и апатирует людей,ты как в болоте,вроде все понятно как лохов обвели и связан,куда не обратишься-как ватные куклы с автоответчиками внутри.Даже в какой то степени было б азарно и морально проще попасть на типа Полонского-такой типажж))),а тут, уныло обвели,тупо распилили Буратин,прикрылись Азбукой Ж,прятались(хотел я их увидеть перед заключением договора)
Slaf. видать вы через азбуку покупали, мы через инком. Ну и что, приезжал я к ним с риэлтором, смотрели документы. Все было хорошо, все как у всех - стандартные договора, стандартные условия. Посмотрим, как все будет хорошо.....
Азбука ЖУЛЬЯ
Zews,а вот может действительно ваше предложение развить и переформатировать РГ? Оживить,ситуацию не пускать на самотек,пусть даже с товарищем Т.,спорить и доказывать там,и выходить с ЕДИНЫМ решением,предлжением к властям и т.д.И ли разброд и шатания слишком сильны?
Не,работать с Т внутри РГ,там спорить,но выходить с одним предложением устраивающим большинство,а не кучку интересантов.
Работать с Т. что б он понял-его путь малореализуемый.
Если добиваться безвозмездной достройки(т.к. мы уже оплатили в свое время,а то что "уплыли" другая история)то нужна монолитная РГ для работы с чиновниками,а не "кто в лес,кто по дрова".
Так создание ТСЖ(Н) это и есть жест отчаяния товарища Т.в безнадеги?"шеф,усе пропало!"(с),нет?значит он знает что ситуация безнадежна...
Ну исхожу из его ажитированной активности,ну кто в здравом уме будет обрекать себя на "сизифов" труд?
Вот и говорю,что у Т. есть план,а у других вариантах достройки нет,или тщательно скрывают.Или взыскания Г. это и есть "другой" от Т. вариант?
Beck,читайте внимательно: не у Т.еще кроме ТСЖ план,а другой у других,другой части РГ Ну а стратегия Т. это поставить перед фактом создания ТСЖ для дольщиков,что б других вариантов не было.Или ТСЖ нужно для безвозмездной достройки?
А,уже ответили.
Ну а скорое закрытие конкурсного производства не помешает КУ в этих планах?Типа:взыскал на бумаге,руки умыл,а там:"сами,сами.. "
Просто все хотят заработать, кто больше - кто меньше. Что Громов просто так что ли сидит, на энтузиазме - нет.. Так же, Громов подал на ЛОбанова с Чирковым, чтоб другим неповадно было в за.у...у лесть. Но это все мура, давайте к новому году помечтаем... что же нас ждет в случае счастливой достройки весной......Практически, бац и все - нас построили - давайте помечтаем..... Чё делать то собираетесь, господа хорошие? Как проехаться на Белазе - если жигулем управлять не умеешь? Веск, скажите пожалуйста практику 4го дома - там что на форумах то происходит? Народ кому платит мзду и сколько?
Начал мечтать - как всегда с пессимизма . РГ нужна монолитно-железобетонная и в последующем, т.к. управляющая компания в 80% не добросовестные. Нужен коллектив чтобы противопоставлять доводы ТСН или как ёх там ТСЖ, ЖСК, АХК, ХЗК, ПЧШ и т.д. и т.п. - формат нужен.
Короче вы видете основания для оптимизма?
А как же ? Новый Год всегда время для оптимизма !
Да ну на, да новый год наступающий уже оптимистичный т.к. уходящий обезьяна весокосная, нехороший какойто.
Основания для оптимизма есть. Ведь не надо глубоко копать, чтобы понять, что достроят нас с вероятностью 50 % - либо достроят, либо нет ))).
Beck,но это ответ блондинки,и че так мало?всего 50%?
Да,да,кому клоп коньяком ароматизирует,кому коньяк клопом пахнет)))
статеечка ]]>http://kokoshkino.info/forum/go.php?http://igogo.php?http://go.php?https://stroi.mos.ru/news/v-moskvie-v-dolievoie-zhilishchnoie-stroitiel-stvo-vlozhilis-okolo-70-tysiach-chieloviek-khusnullin?from=push]]>
Чуть посмотрим, может дед мороз бывает всетаки
ВСЕХ С НОВЫМ ГОДОМ !!!
Всем здоровья, ну и сами знаете чего . Авось все у нас получиться, дружно попросим Деда Мороза !
Новый Год к нам мчится
Скоро все случится
Сбудется, что сниться
Что опять нас обманут, ничего не дадут )))
Ждать уже не долго, скоро будет елка
Только мало толку
Если Дед Мороза
дети хором вместе не позовут !
Всех с наступившим Новым годом и наступающим Рождеством, на нашей площадке - Перенесли бытовку в которой размещается организация занимающаяся ремонтом домов в Кокошкино, и на главном въезде отремонтированы ворота, стоит бытовка - горит свет.
Как передали по морозному телеграфу, накануне Нового Года в штаб - квартире Деда Мороза в Великом Устюге прошло традиционное совещание, где в частности был затронут вопрос по соинвесторам. Совещание было действительно серьезным, о чем говорит то, что никто из соинвесторов на него приглашен не был. По результатам совещания по соинвестрам было принято компромиссное решение - подарок подарить, положить его под елку, но не говорить под какую. По весне сами найдем.
Спасибо Дедушка Мороз !!!
Beck,с чего это сказочный стиль?И почему так было шито-крыто,что б товарищщ Т. не спугнуть?
Никакого сказочного стиля. Реально сказка. Я ж не пишу ни про достройку, ни про Арбитражный Суд. Я ж только про Подарок. Я ж даже не пишу какой. Сам не знаю !!!
За все подарки мы уже заплатили по системе ALL INCLUSIVE
]]>http://kokoshkino.info/forum/go.php?http://igogo.php?http://go.php?https://stroi.mos.ru/news/pochti-na-60-dolghostroiev-stalo-mien-shie-v-moskvie?from=push]]>
на одних застройщиков завели уголовное дело, ]]>http://kokoshkino.info/forum/go.php?http://igogo.php?http://go.php?https://stroi.mos.ru/news/dol-shchikam-novoghirieievskoi-nieobkhodimo-obratit-sia-k-sliedovatieliu-dlia-priznaniia-potierpievshimi?from=push]]>
Сегодня в СМИ прошла инфа о достижении цен на готовое жилье с новостройкам.Если такой расклад пошел,то достроимся не скоро...(
Непонял, этот как, неулавливаю взаимосвязи? Дай ссылочкуплиз почитать
Ну а что не ясно?если уж ликвидное жилье снижается в цене,то кто подымет в кризис недострой?
Одно из решений Арбитражного Суда ]]>http://kokoshkino.info/forum/go.php?http://igogo.php?http://go.php?http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/ac653d25-0c70-4ad1-8711-27d1cd228eaa/A41-49424-2016_20161208_Opredelenie.pdf]]>. Думаю вся прыть в создании ТСН обусловлена именно этим.
Хороший такой упреждающий удар по почкам и печени, чтоб не лезли к свержению. Но это все не то... Но приятно, что так на......ли гражданину - который нас хотел на......ь
Кстати, 31 января должно состояться заседание Арбитражного Суда по вопросу продления Конкурсного производства. Нужно отслеживать.
Конкурсное производство продлено. Хорошо это или плохо ? Это никак. Куда как более важно с какой целью оно продляется и какие задачи должны быть решены. А задач решено должно быть много. Чуть позже повешу на ссылки дел в Арбитражном суде, которые ведет И. Громов в нашу пользу. Их много.
Собрание кредиторов ]]>http://kokoshkino.info/forum/go.php?http://igogo.php?http://go.php?http://bankrot.fedresurs.ru/MessageWindow.aspx?ID=7CB0FD3DF02D4CCB7034B3E9D4553800]]>
Прошу обратить внимание, что вопрос ТСН в повестку не включен ( ежели кто всерьез это рассматривает ). О необходимости посещения Собрания в очередной раз говорят дата и время проведения Собрания, 27 февраля ( хорошо что не 29 го ! ), в понедельник утром, в 10.00. Поэтому ежели нет желания прослушать лекцию определенных товарищей........ по нестандартным методам бизнес планирования и расчету денег ( доплат ), то вопрос необходимости присутствия на Собрании каждый додумает в меру своей испорченности.
Дела, которые ведет И. Громов пользу АИСа :
1. ]]>http://kokoshkino.info/forum/go.php?http://igogo.php?http://go.php?http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/1da1b6e2-17c8-4dcf-9404-72f9d1bfb010/A40-27156-2010_20170109_Opredelenie.pdf]]>
2. ]]>http://kokoshkino.info/forum/go.php?http://igogo.php?http://go.php?http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/757a6ee0-8a91-4432-84d6-68ea891a819c/A40-27156-2010_20161221_Opredelenie.pdf]]>
3. ]]>http://kokoshkino.info/forum/go.php?http://igogo.php?http://go.php?http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/fa137a13-75f7-4551-ace7-0398af9f363a/A40-27156-2010_20161130_Opredelenie.pdf]]>
4. ]]>http://kokoshkino.info/forum/go.php?http://igogo.php?http://go.php?http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/bd06b179-40ba-4b24-b044-89482faf58af/A40-245154-2016_20170126_Opredelenie.pdf]]>
5. ]]>http://kokoshkino.info/forum/go.php?http://igogo.php?http://go.php?http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/9b7ac28f-49e1-4145-940a-b5f8633df892/A40-27156-2010_20161222_Opredelenie.pdf]]>
Авось что нибудь да выстрелит... Ну не зря ж совещание у Деда Мороза в Великом устюге 31 декабря проходило ).
Товарищ Т. апеляцию на И. Громова подал :
]]>http://kokoshkino.info/forum/go.php?http://igogo.php?http://go.php?http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/22fc49f9-35f4-4b4e-a819-61d9af83d691/A40-27156-2010_20170206_Opredelenie.pdf]]>
Интересно....И. Громов не стал пускать дом с торгов, не заталкивает никого в ТСН, изыскивает деньги, причем в размерах, сопоставимых с достройкой. А товарищу Т. все чем то мешает.... Интересно, а чем ? ). Ведь по его же словам И. Громов якобы солидарен с ним в вопросе ТСН.
,Ну чё чё, ежу понятно что бабла охота, в первом доме знаю что народ небедный жалуется на доррогую плату за хаты. Поди плохо достроить и потом тсн создать для эксплуатации А тут натренированный он судами будет, вообще взвоем. Этого допустить нельза даже в мыслях.
Не забудут ли нас в Мск в связи с грандиозным планами по поводу мск пятиэтажек?:все строители ринуться за таким кушем,не до таких территорий и решений проблем как у нас будет?
Вчера показывали как пришел в Одинцово инвестор, достроить дома (подключить ) СУ-22 И народ платит ипотеку за эти квартиры которые то же не могут построить, т.е у них все круче было, не то что у нас по понятиям начали строить.
А мы,что,не платим?:кто по съемным шатается,кто в гараже,кто по несколько семей в однушке,а кто то уже просто не доживает...жизнью заплатил,не увидив свои стены😐🏬
Ну что мы про котлованы?уже в 2006г не было таких наивных среди нас-а "попали":умеют шельмы пыль в глаза пускать в прямом и переносном смысле. А на этапе продаж пар на стройке стоял от темпов работ,да еще такую тяжелую артиллерию подтянули:АЖ и др.
Ну да,ты будешь и должен стать финансовым аналитиком,аудитором,бухгалтером,следаком...В таком случае лучше частный дом-все от себя зависит.Мало что сообща можем делать-то своруют,то пропьют
А,дом достроен?
Так, а что Вы предлагаете ?
Вы ж и так все знаете :"...еще чуть-чуть,все будет хорошо..."-не первый год уже.А я предлагаю все ж кочергой пошевеливать угольки в городской администрации,не смотря на то что "они не сторона контракта",они никогда не будут "стороной контракта" по своей воли,если не тормошить.Надо переформатировать РГ,и работать с Москвой.У чиновников один индикатор:раз молчат- значит все устраивает.Опять профукаем предвыборную пору?
Кстати.... в перечень мартовских судебных заседаний добавилось еще одно :
]]>http://kokoshkino.info/forum/go.php?http://igogo.php?http://go.php?http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/60213513-b101-440b-bf39-9cf5cf7daf26/A40-2512-2016_20170217_Opredelenie.pdf]]>
Нда, мало времени - не все получается прочитать. Все начинает уходить в лето и затягиваться тиной. Как местный могу сказать что лохонулись все по одной причине, 2й дом стоял без фасадов вообще а в наш окна вставляли, можно посмотреть фотки на сайте. Вот гребанный очередной подарок от детда мароза, собрание после 4х дней гуляния, большинство а именно 100% руководства воспринимают запрос еще на денек как 100% отмаз работника на халявный денек. Хотьбы кто снял да в ютьюб выложили.
У нас от властей отвечает товарищь Костиков, который разрешил сделать из площадки нашего дома свалку асфальной крошки и базу техники уборочной, для частной конторы. Наши власти нас уже раздавать и сдавать стали нашу территорию конторам и конторкам по ремонту и уборке. Просить их о помощи? Меня тошнит от этой идеи, скорее в прокуратуру напишу на них. Как можно просить человека каторый на этой теме зарабатывает, просит что бы ее прикрыл? Или может тов. Договор покажет наш АИС что сдал комуто землю, наверно нет.
В итоге по сегоднешнему собранию, Громовым подобрано максимально неудобное время для нас, Все же дед мороз с подарками наглядно отмораживается, могу предположить что придет человек 5 исли вообще кто то сможет прийти.
Сегодня 27.02.17 Собрание было..... И было на нем 20 человек ( сам не был ) . Те кто не понимает куда впрягается лошадь задавали дурацкие вопросы и получили соответствующие ответы. Какой то товарищ из числа соинвесторов настойчиво предлагал всем начать скидываться по 500 тыр. На этом все. Процесс идет дальше.
Логически неплохая заготовочка получилась про лошадь, но некрасиво как то стороны. Николай вы как то отсорбировались от жильцов будующих этого дома, примеряя на них маску тупого колхозника, может быть вам еще придется ему руку жать? Хотя если мне не изменяет память вы в этом доме и несобирались жить, тогда это многое обясняет в вашем поведении.
На счет Переформатирования РГ, это правильная тема, предлогаю писать про нее конкретно выжимки на сайте, для итога в виде программы РГ а не существующей программы "Лебедь, рак и щюка" Тезисно обсуждать тут, кому нужно и есть желание.
Чтиво - ]]>http://kokoshkino.info/forum/go.php?http://igogo.php?http://go.php?https://stroi.mos.ru/news/smienit-zastroishchika-mozhno-chieriez-bankrotstvo?from=push]]>
Интересная статья.....для развития кругозора. К счастью это не наш случай. У нас другое... У нас начинается март в котором много всях интересностей в Арбитражном Суде, ключевое из которых 31 марта. Хорошая дата. 31 марта 1814 года русские войска вступили в Париж и добили Наполеона ( комендатом Парижа стал генерал Раевский ). Посмотрим куда вступим мы. Хотя интегральный итог проявится 30 апреля при прояснеии вопроса о продлении Конкурса.
Для точности: вступили в Париж на лошадях
Так меняем дед Отмороза на санях, на генерала Раевского на лошадях, потом Ленин ааа..... далее Сталин? Так мои праправнуки и до Путина добирутся
Вот пресс-релиз Москвы о дольщиках на Малыгина 12, которые, как сообщалось ранее, ЯКОБЫ пошли по пути ЖСК, ]]>http://kokoshkino.info/forum/go.php?http://igogo.php?http://go.php?http://invest.mos.ru/presscenter/news/detail/5123660.html]]>. Наряду с более ранним пресс релизом по данному объекту ]]>http://kokoshkino.info/forum/go.php?http://igogo.php?http://go.php?http://invest.mos.ru/presscenter/news/detail/4972668.html]]>, можно сделать вывод о том, что:
1. Проект под названием "Сделай сам" фактически захлебнулся и Москва дает время до конца года, чтобы хоть как то его реанимировать
2. Проект завалился потому, что НЕ БЫЛИ ПРОРАБОТАНЫ многие ключевые моменты бизнес - плана, в первую очередь количество доплачивающих, схема и источнгики финансирования, т.е. ТСЖ создано фактически на "авось".
3. Само ТСЖ, судя по всему, было просто зарегистрировано, а не прошло утверждением в 75 % голосов Собрания. Иначе факт того, что из 137 квартир доплачивать готовы только 50 человек объяснить нельзя.
4. Окончание потуг в направлении " Сделай Сам" Москва обтекаемо называет "прекращением контракта", но фактически это означает либо привязку к другому контракту на другого застройщика, либо снос дома. При этом последнее исключается. Т.е. фактически через год дом будет привязан к другому контракту и начнет достраиваться бесплатно ( у людей на руках права собственности и "нагнуть" на доплаты их очень сложно, от слова "совсем" ).
5. С Москвой не надо работать никаким Рабочим группам, там прекрасно осведомлены о всех проблемных объектах и по каждому или разработан или разрабатывается резервный сценарий, на тот случай если не сработает схема с ТСЖ (ну или у управляющего не хватит профессионализма изыскать уведенные ранее средства в ходе Конкурсного произаводства) . Поэтому главное четко и сразу поставить точки на "i". Moscow never sleeps.
6. Бравады местного председателя ТСЖ о достройки собственными силами стоили соинвесторам двух лет потуг в направлении самостоятельной достройки и еще столько же будут стоить в ходе привязки к другому контракту и восстановлению строительной документации на нового застройщика.
Таким образом,
НЕ ЗНАЯ БРОДУ , НЕ ЛЕЗЬ В ВОДУ.
Почему не надо переформатировать РГ?Пусть шевелит кочергой угольки,то бишь чиновников и КУ в плане поисков инвесторов и т.д.Иначе товарищ Т. на психическом взводе собрания может толкнуть подавленных долгостроем дольщиков к ТСН Хотя понятно любому здравомыслящему что вышеприведенный пример у нас малореализуем,если трезво смотреть.И мы обманутые,вот тут с Мск и надо работать ,суды судами,взыскания взысканиями ,а реальная жизнь параллельно идет.
Это хорошо что КУ делает движения,но по вашему мнению успех 50~50,поэтому РГ тоже должна активничать,не?И если б вопрос был только во мне(не профи в смежных решаемых вопросах),а для диалога и работы с Мск нужны спецы,они есть,давайте на собрании поднимем вопрос.А то вопрос про ТСЖ активно прорабатывается а другие альтернативы нет.Сами ж говорите что в конечном итоге упирается в Мск:финансово-административные рычаги у них а ни у кого либо нибудь.
Взыскания....
]]>http://kokoshkino.info/forum/go.php?http://igogo.php?http://go.php?http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/74534ed5-513e-40f2-b992-4d0af2bb26b2/A40-27156-2010_20170221_Opredelenie.pdf]]>
Нет, мне кажется либо кто то не понимает ситуацию, либо действует с намеренным вредительством. Как может осложнится работа РГ? Я вас умоляю, настоящую бывшую РГ выбрали не для выражения мнения соинвесторов между Соинвесторами и АИС (УКС) а для огласки стороны АИСа (УКСа) соинвесторам, т.е противоположенный эффект. Т.е эта прокладка так и сохранилась, но работает как неправильно поставленная мембрана, пропускает в обрадку. А что бы процесс шелл, нужно перевернуть прокладчику. Если выражать сторону банкротсва то да, сложно будет - а если делать как требуется выражать интересы Соинвесторов, то будет все все хорошо, РГ будет выполнять прямые функции.
Ну и сложность так же состоит в том что нет данных по жильцам, те у кого они есть ну никак не хотят делится ими, боятся разрушения своего долбанного мирка, так тщательно выстраиваемого. и потерять выдуманную власть над чем-то.
Ну нет, РГ это не одноразовый предмет который используется для решения одноразовой задачи. Костяк РГ должен быть постоянен и решать задачи (сподвигать и инициировать решение задач) актуальные на данный момент. Что на данный момент к сожалению не происходит. РГ это не самостоятельная шайка лиц которая гонит отсебятину, РГ должна быть голосом и мозгом соивесторов - объединять и развивать мысли и идеи. РГ нужна в данный момент и будет нужна всегда, но только дующим жильцам нашего дома - которые собираются жить в нем. А не для тех кто купил на перепродажу или как запасной аэродром.
Логично бы было предположить что Конкурс всетаки бедет продлен по одной простой причине, пока АИС в конкурсе - его никто не тронет, нет ни штрафов ни санкций ни налогов - вообще ничего для конкурса нет. Надо быть круглым и....м и недальновидным человеком, чтобы вывести контору из зоны комфорта в зону мощнейшего удара. Если день ВДРУГ появятся, то непременно завершать строительство (с экономической точки зрения) логичнее в конкурсе. Это как минимум дешевле для застройщика и максимум на эту сумму нас смогут больше достроить. А потом (наверное) когда все уже будет по факту построено, будь что будет - найдется еще один Кизиев на которого все спишут. Или сразу все проблемы, после физической достройки, перекинут на эксплуатацию.
Проблемы СУ-155 решаются намного быстрее чем наши ]]>http://kokoshkino.info/forum/go.php?http://igogo.php?http://go.php?https://stroi.mos.ru/news/u-probliemnogho-doma-su-155-na-ulitsie-bochkova-poiavilsia-novyi-inviestor?from=push]]>
Кстате, господа и дамы. У нас во дворе сделали базу строительной техники, по уборке поселка и базу ремонту домов - ваше мнение на счет этого? Кто то с этого что то имеет или это симбеоз с администрацией, ктонибудь что то знает?
Меж тем..... УКС никаких земель не получит :
]]>http://kokoshkino.info/forum/go.php?http://igogo.php?http://go.php?http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/3a39162f-9c8b-429b-b4b8-a206c8f3efff/A41-26200-2014_20170310_Opredelenie.pdf]]>
К счастью для нас, нас эти земельные прения никак не касаются.
По любимой крошке. Да, на ней не написано, чья она. НО что-то Громов в своих отчетах словом не обмолвился о ней. Как я уже писала в 2016, нам была дана устная информация представителями Префектуры ТиНАО. Советую туда обратиться.
Суд отказал товарищу Т. в его очередной апеляционной жалобы
]]>http://kokoshkino.info/forum/go.php?http://igogo.php?http://go.php?http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/19ce02fb-cf86-419b-8a95-cffbd1cc5a86/A40-27156-2010_20170321_Postanovlenie%20apelljacionnoj%20instancii.pdf]]>
Ай блин вообще писец (так у меня сын выражается маленький), я практически с теми же эмоциями читаю ахинею - как неумел уводть от вопроса так и не получается и теперь. Я спрашиваю жильцов будущих - господа и дамы которые собираются Жить в этом доме, как Вы относитесь к строительным городкам - прочих (чужих) контор, складу сатрой материалов или мусора (асфальтовая крошка) Еще прямее - как МЫ относимся к тому что на НАШЕЙ земле без ведома как я понимаю Громова (если он в аренду не сдал) орудуют сторонние коммерческие организации.
ПО вопросу крошки месяц назад я пыталась записаться на прием в Префектуру ТиНАО по телефону. Не удалось, занято с утра до ночи. Просьба, кто ближе к Бутово, съездить и записаться на прием к Префекту или заму по строительству по данном вопросу.
Хочешь не хочешь,а формальный руководитель АИС это КУ,и "трясти" его надо,пусть хоть как узнает про крошку,думаю и из Тюмени современные технологии позволяют.А так конечно безобразие,собачью конуру где хочешь не поставишь,а здесь горы крошки...
Так, я как понимаю сошлись во мнении о неправомерности происходящеего у нас на плащадке Может быть теперь сделает РГ официальный шаг от нашего имени в сторону КУ по поводу безобразия на нашей земле, письмецо напилим от нашего имени, поинтересуемся? Да и вообще, письменно задали вопросы на которые интересуют нас ответы. Или очередного собрания будем ждать, чтоб желтую воду в уши лили опять? Мании величия меня не интересуют, мне нужены ответы от КУ а не догадки. Будем письмо писать заказное, предлогаю от РГ и имени ТИК. Думаю как по своей сути бухгалтер, она свои действия по природе своей обосновывает а не выдумывает. Или всех устраивает положение искать смысл, в догадках и домыслах чужих и своих.
Коллега, вы опять взываете к бездействию (и не напилит а напишите Т9 приславутая) А на этот вопрос который всех интересует, с завидной регулярностью отвечаете вы а не АИС, и что вы за них постоянно пытаетесь ответить, вопрос нужно задать и официально. А летом строить неначнут, чтоб летом начать строить нужно поганой метлой всех с участка гнать, городок ставить, энергообеспечения все делать. Но ничего непроисходит, нужно поближе изучить тему второго дома и проанализировать их опыт.
zews,была б работоспособная РГ,с КУ сдали б под эту крошку-хотя б деньги на нормальную охрану коробки деньжата нашлись бы,а сейчас даже не понятно кто юзает и имеет с площадки.Опять упираемся в РГ,честная РГ-глаза и уши и язык 200 дольщиков раз КУ из судов "не вылазает"
Ооооо нет, вы в своём амплуа, с уверенностью говорите чего незнаете и непонимание. Ну а товарищ Т работает да и пусть работает, между прочим эффективно. Но в паре с человеком работать у которого в прошлом намерениях были с Чирковым кинуть нас, это неправильно. Вы сами сначала сами хоть что-то сделайте, чтобы имели хотяб моральное право спрашивать. А лично я до сих пор веду переписку с властями, но пока только чушь получаю в ответ. Необходимо выражать не личные вопросы а мнения РГ, которые вы блокируете своим бездействием и являясь членом РГ. Работайте, выж этого неделаете и нехотите. Только маниловщиной занимаетесь и прогнозами, из которых к наиглубочайшему сожалению ничего несбылось, а вот народ морально подрывает.
Русская версия Invision Power Board (http://www.nulled.ws)
© Invision Power Services (http://www.nulled.ws)