Фотогалерея Кокошкино
 
 
Ответить в данную темуНачать новую тему
> Новостройки в Московской области дешевеют, вторичное жилье - нет
rewer
сообщение 25.6.2008, 21:19
Сообщение #1





Группа: Строитель
Сообщений: 1 704
Регистрация: 28.5.2005
Пользователь №: 2
Пол:мужской



Как известно, летний период для рынка недвижимости традиционно ассоциируется с временем спячки. Но это вовсе не означает того, что на рынке недвижимости ничего не происходит. Для примера, возьмем Подмосковье, где наблюдается несколько парадоксальная ситуация: в то время как новостройки дешевеют, вторичное жилье постепенно растет.

Так, согласно последним данным аналитического консалтингового центра холдинга "МИЭЛЬ", благодаря появлению на рынке новостроек Подмосковья недорогих предложений, средний уровень цен снизился на -0,5 % по сравнению с апрелем текущего года. По всей видимости, движение цен вниз на отметку 0,5 % относительно предыдущего месяца связано с появлением недорогих предложений, оказавших влияние на средний уровень цен в Подмосковье. С начала года рост составил 17 %, сообщает "Большой портал недвижимости".

Вероятнее всего, что до конца текущего года в условиях стабильных показателей объемов предложения, и в условиях умеренной покупательской активности тенденция стабилизации цен будет сохраняться. В мае 2008 года на первичном рынке жилья Московской области средневзвешенная цена предложения составила 2663 $/кв. м. Максимальная удельная цена предложения в Московской области зафиксирована на уровне 8776 $/кв. м, минимальная - 1172 $/кв. м.

Несколько иная ситуация наблюдается на вторичном рынке подмосковного жилья. Так, подорожание квартир за истекший месяц произошло во всех зонах ближнего Подмосковья - от 1,5 % до 4 %. Относительно начала года максимальное увеличение цены предложения зафиксировано на северном и восточном направлениях (28 % и 30 % соответственно).

В мае 2008 года средняя удельная цена предложения квартир на вторичном рынке жилья Московской области составила 3195 $/кв. м. За месяц цена предложения увеличилась на 2,4 %, относительно начала года прирост составил 26 %. По количеству комнат увеличение цены предложения зафиксировано во всех сегментах, кроме многокомнатных квартир, цена которых осталась неизменной.

Лидером по цене предложения и по темпам роста, как и прежде, выступают однокомнатные квартиры (+2,8 %). Относительно начала года "однушки" и "двушки" выросли в цене на 31 % и 25 % соответственно, трехкомнатные квартиры - на 21 %, цена многокомнатных квартир увеличилась на 17 %. Рост объемов предложения на фоне сокращения доли впервые выставленных на продажу квартир говорит о снижении объемов продаж. Поэтому в ближайшее время можно ожидать стабилизации цен, хотя некоторое время еще возможен инерционный рост рынка. Но, как известно, стабилизация рынка будет длиться недолго, всего пару месяцев.

]]>
ИА REGNUM
]]>
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

Ответить в данную темуНачать новую тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 

Текстовая версия Сейчас: 28.3.2024, 20:08


Информационный портал посёлка Кокошкино, история Кокошкино, форум.