Так меняем дед Отмороза на санях, на генерала Раевского на лошадях, потом Ленин ааа..... далее Сталин? Так мои праправнуки и до Путина добирутся

Вот пресс-релиз Москвы о дольщиках на Малыгина 12, которые, как сообщалось ранее, ЯКОБЫ пошли по пути ЖСК, ]]>http://invest.mos.ru/presscenter/news/detail/5123660.html]]>. Наряду с более ранним пресс релизом по данному объекту ]]>http://invest.mos.ru/presscenter/news/detail/4972668.html]]>, можно сделать вывод о том, что:

1. Проект под названием "Сделай сам" фактически захлебнулся и Москва дает время до конца года, чтобы хоть как то его реанимировать

2. Проект завалился потому, что НЕ БЫЛИ ПРОРАБОТАНЫ многие ключевые моменты бизнес - плана, в первую очередь количество доплачивающих, схема и источнгики финансирования, т.е. ТСЖ создано фактически на "авось".

3. Само ТСЖ, судя по всему, было просто зарегистрировано, а не прошло утверждением в 75 % голосов Собрания. Иначе факт того, что из 137 квартир доплачивать готовы только 50 человек объяснить нельзя.

4. Окончание потуг в направлении " Сделай Сам" Москва обтекаемо называет "прекращением контракта", но фактически это означает либо привязку к другому контракту на другого застройщика, либо снос дома. При этом последнее исключается. Т.е. фактически через год дом будет привязан к другому контракту и начнет достраиваться бесплатно ( у людей на руках права собственности и "нагнуть" на доплаты их очень сложно, от слова "совсем" ).

5. С Москвой не надо работать никаким Рабочим группам, там прекрасно осведомлены о всех проблемных объектах и по каждому или разработан или разрабатывается резервный сценарий, на тот случай если не сработает схема с ТСЖ (ну или у управляющего не хватит профессионализма изыскать уведенные ранее средства в ходе Конкурсного произаводства) . Поэтому главное четко и сразу поставить точки на "i". Moscow never sleeps.

6. Бравады местного председателя ТСЖ о достройки собственными силами стоили соинвесторам двух лет потуг в направлении самостоятельной достройки и еще столько же будут стоить в ходе привязки к другому контракту и восстановлению строительной документации на нового застройщика.

Таким образом,

НЕ ЗНАЯ БРОДУ , НЕ ЛЕЗЬ В ВОДУ.


Сообщение отредактировал Beck - 4.3.2017, 20:24

Почему не надо переформатировать РГ?Пусть шевелит кочергой угольки,то бишь чиновников и КУ в плане поисков инвесторов и т.д.Иначе товарищ Т. на психическом взводе собрания может толкнуть подавленных (IMG:http://kokoshkino.info/forum/style_emoticons/default/sad.gif) долгостроем дольщиков к ТСН (IMG:http://kokoshkino.info/forum/style_emoticons/default/spiteful.gif) Хотя понятно любому здравомыслящему что вышеприведенный пример у нас малореализуем,если трезво смотреть.И мы обманутые,вот тут с Мск и надо работать (IMG:http://kokoshkino.info/forum/style_emoticons/default/help.gif) ,суды судами,взыскания взысканиями (IMG:http://kokoshkino.info/forum/style_emoticons/default/good.gif) ,а реальная жизнь параллельно идет.

Slaf, а Вы возглавьте эту переформатированную РГ и сходите несколько раз сами в МКСИ, так сказать пошевелить угольки, потом поделитесь впечатлениями. Вещь очень нужная и ответственная. И если сейчас КУ занят изысканиями исключительно в качестве личной инициативы, движет им только профессиональный долг и притом вероятность успеха 50/50, как мы все это понимаем, то вот если удасть достучаться до Москвы, то это совсем другое. Вы как обычно, схватили самую суть. Поэтому займитесь.

Сообщение отредактировал Beck - 5.3.2017, 14:31

Это хорошо что КУ делает движения,но по вашему мнению успех 50~50,поэтому РГ тоже должна активничать,не?И если б вопрос был только во мне(не профи в смежных решаемых вопросах),а для диалога и работы с Мск нужны спецы,они есть,давайте на собрании поднимем вопрос.А то вопрос про ТСЖ активно прорабатывается а другие альтернативы нет.Сами ж говорите что в конечном итоге упирается в Мск:финансово-административные рычаги у них а ни у кого либо нибудь.

Заметано. На следующем Собрании поднимаем вопрос и выбираем спецов в РГ. А эти "спецы" объяснят Москве как ей решить вопрос ). Но есть одно "но". Если 30 апреля Конкурс не будет продлен, то и выборы спецов в РГ и сама дальнейшая работа РГ сильно осложняться.

Сообщение отредактировал Beck - 5.3.2017, 22:27

Взыскания....

]]>http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/74534ed5-...Opredelenie.pdf]]>

Сообщение отредактировал Beck - 7.3.2017, 23:45

Нет, мне кажется либо кто то не понимает ситуацию, либо действует с намеренным вредительством. Как может осложнится работа РГ? Я вас умоляю, настоящую бывшую РГ выбрали не для выражения мнения соинвесторов между Соинвесторами и АИС (УКС) а для огласки стороны АИСа (УКСа) соинвесторам, т.е противоположенный эффект. Т.е эта прокладка так и сохранилась, но работает как неправильно поставленная мембрана, пропускает в обрадку. А что бы процесс шелл, нужно перевернуть прокладчику. Если выражать сторону банкротсва то да, сложно будет - а если делать как требуется выражать интересы Соинвесторов, то будет все все хорошо, РГ будет выполнять прямые функции.

Ну и сложность так же состоит в том что нет данных по жильцам, те у кого они есть ну никак не хотят делится ими, боятся разрушения своего долбанного мирка, так тщательно выстраиваемого. и потерять выдуманную власть над чем-то.

Очень просто. Если банкротство прекратиться, РГ в том виде, в котором ее видит Slaf , будет не нужна.

Сообщение отредактировал Beck - 12.3.2017, 14:53

Ну нет, РГ это не одноразовый предмет который используется для решения одноразовой задачи. Костяк РГ должен быть постоянен и решать задачи (сподвигать и инициировать решение задач) актуальные на данный момент. Что на данный момент к сожалению не происходит. РГ это не самостоятельная шайка лиц которая гонит отсебятину, РГ должна быть голосом и мозгом соивесторов - объединять и развивать мысли и идеи. РГ нужна в данный момент и будет нужна всегда, но только дующим жильцам нашего дома - которые собираются жить в нем. А не для тех кто купил на перепродажу или как запасной аэродром.

Конкурсное производство будет продлено.

Alfa, некоторые уточнения:

1. Никаких юридических оснований для подобного утверждения нет, ибо нет ходатайства о продлении Конкурсного производства. Как только оно появится, тогда будут. А пока нет. Нет ходатайства, нет оснований.

2. Подобное ходатайство И. Громов, как правило, подает в самый последний день, в данном случае 30 апреля, т.е. еще до этого момента 1,5 месяца и , скажем так, много че может измениться.

3. Если будут изысканы суммы, которые изыскиваются, то оснований для его продления нет. А заранее знать изыщуться они или нет, И. Громов, как бы формально знать не может.

4. Соответственно, то, что Вы услышали от И. Громова в части продления Конкурсного производства, относиться к текущему моменту, когда суды по изысканию средств как бы не выиграны (потому как не состоялись пока ) и формально денег нет. А стало быть нет оснований для прекращения Конкурса. Но это НА ДАННЫЙ МОМЕНТ.

P.S. Alfa, вопрос такой.... Вот Вы взрослый, умный человек, который давно пытается разобраться в теме, когда задавали И. Громову вопрос о продлении Конкурса, что Вы хотели услышать в ответ ??? Что он непременно выиграет все суды, взыщет деньги и выведет АИС из банкротства ?

Сообщение отредактировал Beck - 16.3.2017, 23:13

Если вы хотите услышать от меня, что я не задавала такие вопросы Громову, то ответ " не задавала".
Также, позволю напомнить, что в теме все давно уже разобрались. Пора и вам отойти от трактора.

Тогда откуда инфа, что Конкурс будет продлен ? Просто продляет его именно И. Громов, но получмли Вы эту инфу от кого то другого ....А от кого ? Расскажите, раз давно разобрались в теме.

Логика простая: Громов переносит суды на май. От кого вы получаете инфу, что это не произойдет?. Поделитесь с коллективом

Формально, НА ДАННЫЙ момент вероятность переноса 50/50 (в первом приближении). Голословно утверждать, что это однозначно не произойдет или произойдет нет никаких оснований.


А какие суды И. Громов перенес на май ? Я только один знаю, на 19 мая. Вы его имеете ввиду или есть еще ..? Если только это суд, то

- он один, т.е. "суд", а не "суды"
- не перенесен, а назначен
- он не связан с изысканием средств
- теоретически АС назначает рассмотрение вопроса , скажем. на 20 мая и не находит оснований для продления Конкурса
- в прошлом году рассмотрение о продлении Конкурса состоялось 25 мая, поэтому с этой точки зрения суд 19 мая состоится до рассмотрения вопроса о продления Конкурса

Сообщение отредактировал Beck - 18.3.2017, 9:25

Логично бы было предположить что Конкурс всетаки бедет продлен по одной простой причине, пока АИС в конкурсе - его никто не тронет, нет ни штрафов ни санкций ни налогов - вообще ничего для конкурса нет. Надо быть круглым и....м и недальновидным человеком, чтобы вывести контору из зоны комфорта в зону мощнейшего удара. Если день ВДРУГ появятся, то непременно завершать строительство (с экономической точки зрения) логичнее в конкурсе. Это как минимум дешевле для застройщика и максимум на эту сумму нас смогут больше достроить. А потом (наверное) когда все уже будет по факту построено, будь что будет - найдется еще один Кизиев на которого все спишут. Или сразу все проблемы, после физической достройки, перекинут на эксплуатацию.
Проблемы СУ-155 решаются намного быстрее чем наши ]]>https://stroi.mos.ru/news/u-probliemnogho-d...estor?from=push]]>

Сообщение отредактировал zews - 20.3.2017, 10:18

Кстате, господа и дамы. У нас во дворе сделали базу строительной техники, по уборке поселка и базу ремонту домов - ваше мнение на счет этого? Кто то с этого что то имеет или это симбеоз с администрацией, ктонибудь что то знает?

А 700 кубов асфальтовой крошки какое отношение имеют к уборке поселка и ремонту домов ? А в целом вопрос насчет техники сейчас не уместен. Откуда она и зачем, может быть несколько причин. Сейчас уместен вопрос с чем мы подойдем к концу апреля в части решений АС.

Сообщение отредактировал Beck - 21.3.2017, 23:18

Меж тем..... УКС никаких земель не получит :

]]>http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/3a39162f-...Opredelenie.pdf]]>

К счастью для нас, нас эти земельные прения никак не касаются.