Версия для печати темы

Автор: Юрий_Ш 13.10.2008, 21:32

Куплю небольшой участок, от 4-х соток и до 8-ми соток
Недорого

Цены выше 30000$ рассматривать не буду, уж простите, денег не много

Постройки на участке не интересуют вообще, если их нет - еще лучше

Желательно для ПМЖ

И еще большая просьба - посредников не беспокоиться, покупаю сам, покупаю для себя, кормить посредников не намерен

Телефон для связи (926) 246 3737

Автор: Юрий_Ш 17.10.2008, 22:49

я вот тут по теме ]]>http://kokoshkino.info/forum/go.php?http://igogo.php?http://go.php?http://realty.lenta.ru/news/2008/10/17/land/]]>
(надеюсь новость с lenta.ru не может считаться рекламой)

Автор: Юрий_Ш 24.10.2008, 15:01

Продолжу по немногу знакомить Вас с прогнозами по рынку недвижимости

Если предыдущая статья, которую я представил для прочтения, предвещала значительный обвал цен на недвижимость, то ]]>http://kokoshkino.info/forum/go.php?http://igogo.php?http://go.php?http://realty.lenta.ru/news/2008/10/24/realtor/]]> объясняет почему в ближайшеем будущем количество риелтеров может сократиться в 2 раза

а я предлагаю реальные деньги

Автор: r.viktor 5.11.2008, 9:29

В ан Домострой 50% сотрудников сокращают, вы бы ещё реальных продавцов предложили а то за 1 ком квартиру в Наро-Фоминске на Шибанкова, где деревяные полы и плесень собственник 2 мил 300 руб хочет и что риелторы виноваты????

Автор: Юрий_Ш 5.11.2008, 17:43

конечно риэлторы виноваты

сколько земли просто скуплено и заморожено?

и потом... как собственнок продает квартиру? Залезает в интернет и смотрит сколько стоит его собственность исходя из объявлений...

а что из себя представляют объявления?
у меня на парадном висит объявление: "сниму однокомнатную квартиру за 25000 рублей"

Никто не говорит, при этом, что объявление дал риэлтор (а не человек которому в самом деле нужна квартира), что он просто собирает базу квартир которые сдаются, что он сам заинтересован в сдаче квартир по как можно большей цене (т.к. получает с этого проценты), и ему совершенно "от винта" какая в объявлении будет прописана цена, его задача - что бы на это объявление откликнулось КАК МОЖНО БОЛЬШЕ людей которые сдают квартиру. Чувствуете разницу?

и что делает обычный собственник квартиры, не обремененный чувством рынка и меры (он тоже хочет побольше поиметь, это нормальное человеческое чувство) - он говорит людям пришедшим снимать его квартиру что она стоит 25000 рублей (а вы видели объявление на двери парадного... я вот сейчас сдам тем людям и вы останетесь без квартиры)

при всем при этом в москве (и в подмосковье) наблюдается ажиотажный спрос на недвижимость (надеюсь скоро спадет, с приходом второй волны кризиса) - недвижимости мало (риэлторы захапали и держат ожидая богатого буратины, который заплатит несусветную цену за то барахло которое реэлтор прихапал), а спроса много (да он никуда и не девался)

то же самое наблюдается и в секторе гражданского строительства

так что риэлторы, уже давно превратились из помощников (которыми они были на заре формирования рынка недвижимости) в раковую опухоль, которая не дает нормальным собственникам продавать ее (собственность) нормальным покупателям

и кстати, за свою однокомнатную квартиру, которую я снимаю в солнцево, я плачу 11000 (одинадцать тысяч) рублей

вот так-то Виктор...

и еще раз кстати... а вы заметили, что я даже не коснулся огромнейшей темы риэлтеров-бандитов, которые кстати очень часто и подают объявления "сниму квартиру за 25000 рублей"

И еще, реальных продавцов я не предлагаю и не собираюсь предлагатью Я не прикидываюсь покупателем, а именно им являюсь, в отличии от Вас.

Автор: Юрий_Ш 13.11.2008, 13:55

Вот уже понемногу и начали появляться первые ласточки
Вот тут ]]>http://kokoshkino.info/forum/go.php?http://igogo.php?http://go.php?http://realty.lenta.ru/articles/2008/11/13/rent/]]>
В ней говориться про очнь резкое увеличение предложения по сдаче квартир. Конечно по прежнему "риэлтерская братия" старается непризнавать что цены рушатся. Но и тут очевидные ляпы проскакивают.

Сначала этот риэлтерский "писака" заявляет, что "В сегменте эконом-класса в зависимости от района цены на однокомнатные квартиры колеблются от 25 до 35 тысяч рублей в месяц", и тут же оговаривается, что "сегодня не так уж трудно найти неплохое, а главное - не "липовое" предложение по вполне демократичной цене. Например, простенькую однокомнатную квартиру в пределах МКАД стоимостью от 20 до 25 тысяч рублей в месяц."

Грубо работают ребята, стараясь не признать очень очевидный факт - цены падают и будут падать. Сейчас пока на рынке сдачи квартир, скоро и на рынке продажи квартир, а там не за горой и падение цен на рынке продажи участков.

А мое предложение пока остается в силе, хотя и я уже подумываю о снижении цены. Чем дальше, тем больше мне кажется, что я скоро смогу и за меньшую цену купить себе участок

Автор: Юрий_Ш 17.11.2008, 14:03

Ну вот собственно и "накаркал"
Риэлтерский "писатель" уже без оговорок на снижение курса рубля, уже без оговорок, что это сезонное явление ]]>http://kokoshkino.info/forum/go.php?http://igogo.php?http://go.php?http://realty.lenta.ru/news/2008/11/17/kvm/]]> что цены на квартиры падают. Больше процента за неделю - это уже серьезное начало конца

Автор: Юрий_Ш 17.11.2008, 19:52

Не успел прочесть одну статью, сразу за ней последовала ]]>http://kokoshkino.info/forum/go.php?http://igogo.php?http://go.php?http://realty.lenta.ru/news/2008/11/17/discount/]]>

Автор: Юрий_Ш 18.11.2008, 16:42

Все, цену снизил
За участок предлагаю не более 28000 USD
А тем кто еще думает - читайте ]]>http://kokoshkino.info/forum/go.php?http://igogo.php?http://go.php?http://realty.lenta.ru/news/2008/11/18/prices/]]>

Автор: Юрий_Ш 21.11.2008, 23:00

Скорее всего это будет мое последнее сообщение на этом форуме, да и вообще на всех остальных на форумах по поиску участков

Меня уже начинают терзать (6 предложений за последнюю неделю).
Цены до 21000 USD, расстояние до мкад от 20 км.
Вам рекомендую почитать ]]>http://kokoshkino.info/forum/go.php?http://igogo.php?http://go.php?http://realty.lenta.ru/articles/2008/11/21/elitka/]]>

Для тех кто не любит ходить по ссылкам - процитирую:

Удачи Вам во всех Ваших начинаниях

PS:
Завтра еду смотреть очередной участок, мне спешить некуда, выбор большой, можно и привередничать